Jurisprudencia sobre Sane...s ocultos.

Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

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Saneamiento por vicios ocultos

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Saneamiento por vicios ocultos

Sentencia Civil Nº 133/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 60/2011, 24-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA

Nº de sentencia: 133/2011

...profesional y un consumidor, figuras definidas en el art. 1 párrafos 2º y 3º, de la precitada Ley . Consecuencia de la anterior exigencia es la exclusión del ámbito de la Ley 23/2003 de los contratos celebrados entre profesionales o entre consumidores, que continuarán sometidos a la regulación general del CC (saneamiento por vicios ocultos, acciones ex artículo 1101 y 1124 )". Esta...

Sentencia Civil 74/2023 AP -, Rec. 99/2021 de 21 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JORDI SEGUI PUNTAS

Nº de sentencia: 74/2023

. Això explica la disposició addicional de la Llei 23/2003, segons la qual "el ejercicio de las acciones que contempla esta ley derivadas de la falta de conformidad será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa".Aquesta incompatibilitat d'accions va ser ratificada per l' article 117 de la Llei general per a la defensa de... ...planos sustantivos de la protección general dispensada al comprador, ya respecto de la validez del contrato (con la acción de anulación por error), o bien, con relación al cumplimiento de la prestación (tras la insatisfacción de la prestación recibida, y la consiguiente acción de incumplimiento contractual); planos o extremos que quedan fuera del particular régimen del saneamiento por vicios o defectos...

Sentencia Civil 191/2012 AP La Rioja, Rec. 164/2012 de 22 de mayo del 2012

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL

Nº de sentencia: 191/2012

...y sustitución del bien vendido, de rebaja de su precio y de resolución de la compraventa previstas en la ley sustituyen, en el ámbito de las compraventas de bienes de consumo, a las acciones redhibitoria y quanti minoris derivadas del saneamiento por vicios ocultos, y dejan a salvo las acciones indemnizatorias que asisten a los compradores.La disposición adicional de la Ley 23/2003, señala que "El... ...ejercicio de las acciones que contempla esta ley derivadas de la falta de conformidad será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. En todo caso, el comprador tendrá derecho, de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los daños y perjuicios derivados de la falta de conformidad.Pues bien, las acciones de...

Sentencia Civil 551/2022 del AP - Barcelona, Rec. 1120/2021 de 28 de noviembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JORDI LLUIS FORGAS FOLCH

Nº de sentencia: 551/2022

1.1.- En la demanda que Filomena y Lorenzo formuló contra Marcelino y Gregoria pretendió que se declarase la existencia de vicios ocultos en el inmueble transmitido; se obligara a los demandados al saneamiento por vicios ocultos, se declarase el derecho de los demandantes a rebajar el precio satisfecho en su día por la compraventa...

Sentencia CIVIL Nº 420/2022, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 131/2022, 11-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ABELLA MAESO, SILVIA

Nº de sentencia: 420/2022

..., decidió vender el coche a un tercero y comprar uno nuevo.Considera el demandante ante todas estas circunstancias, que el demandante viene obligado a indemnizarle por daños y perjuicios en las cantidades que abonó a la entidad demandada, en virtud el artículo 1461 del Código Civil, en concepto de saneamiento por vicios ocultas, además de por el incumplimiento de obligaciones, incluido el pago de la... ..., por tanto, habría devenido imposible el efecto propio de esta acción.Cabe indicar, respecto de la acción de saneamiento por vicios ocultos amparada en el alegado artículo 1461 del Código civil, que ha de ser puesta en relación con los artículos 1484 y siguientes del mismo, es que la misma había caducado en el momento de interponerse la demanda, caducidad que puede apreciarse de oficio, y ello...

Sentencia CIVIL Nº 552/2022, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 764/2020, 10-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO

Nº de sentencia: 552/2022

...ejercitar la acción quanti minoris, 'solicitando en este caso la reducción de un 10% del precio satisfecho al tener la cosa defectos ocultos', según el artículo 1484 CC, y que habría pagado menos precio, citando al efecto un par de sentencias de la jurisprudencia menor y una STS, de 8.7.2010 sobre dicho saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida. En el fundamento jurídico sexto de fondo del asunto... ...solo se invocaron los artículos 1484 y 1486 del Código Civil, sobre dicho saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, propiciando un desistimiento del contrato 'o solicitar una rebaja de cantidad proporcional del precio abonado', volviendo a mencionar, en negrita, dicha acción ' quanti minoris' junto a aquella STS de 8 de julio de 2010, por cuanto 'que acoge la acción quanti minoris...

Sentencia CIVIL Nº 213/2022, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 46/2022, 18-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 213/2022

...normas generales sobre garantía de los productos de consumo, si bien este régimen es incompatible con el ejercicio de acciones civiles para el saneamiento por vicios ocultos en la compraventa (art. 117 del TRLGDCU).Más concretamente y por lo que se refiere a las acciones edilicias, cabe destacar que los requisitos necesarios para exigir el saneamiento por vicios ocultos, cuya prueba incumbe al... . Saneamiento de vicios ocultos.1. Estudiamos la compraventa entre particulares de una vivienda de segunda mano . Son de aplicación las normas del Código Civil:Artículo 1484. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la...

Sentencia Civil Nº 425/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 83/2015, 02-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 425/2015

..., en la situación física y jurídica en que se encuentre y, puesto que el Arrendatario conoce el Inmueble, se pacta expresamente la renuncia por parte del Arrendatario (Como comprador) al saneamiento por vicios ocultos (folio 75), no lleva a otra conclusión.La adquisición del bien como cuerpo cierto, legalmente recogido en el artículo 1471 del Código civil -y que se contrapone a la adquisición con... ...vicios ocultos tampoco incide en lo indicado. En este caso no es que el sótano padezca de algún vicio, simplemente no existe. Es más, la renuncia a la reclamación por vicios ocultos se basa en la posesión y consiguiente conocimiento que el comprador tiene del local como consecuencia de su condición de arrendatario del mismo. Sin embargo, dada la disposición oculta del sótano, tal posesión por parte del...

Sentencia CIVIL Nº 239/2022, JPI Pamplona/Iruña, Sec. 5, Rec 752/2019, 12-08-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Pamplona/Iruña

Ponente: AVILA HIERRO, ANA

Nº de sentencia: 239/2022

PRIMERO.-Ejercita la parte actora en su demanda una acción de saneamiento por vicios ocultos de la compraventa de los arts. 1484 y siguientes del Código Civil, solicitando la resolución del contrato o subsidiariamente la reparación de los vicios ocultos, con la indemnización en ambos casos, de los daños y perjuicios causados al entender que concurrió mala fe en el vendedor.Afirma que el... ...km reales y que ha estado muchos años parada.La regulación contenida en el Fuero Nuevo en materia de saneamiento por vicios ocultos es excesivamente parca (Leyes 567 y 35) por lo que debe ser integrada acudiendo al Derecho supletorio, a los arts. 1484 y ss. del Código Civil. Al tratarse de una compraventa entre particulares no resulta de aplicación la normativa de protección de los consumidores.La...

Sentencia CIVIL Nº 399/2022, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 714/2021, 06-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: RICARDO PAILOS NUÑEZ

Nº de sentencia: 399/2022

..., relativa al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida contemplada en los artículos 1.484 y siguientes del código civil, hemos de traer a colación la STS de 4 de abril de 2005, conforme a la cual 'los compradores no sólo tienen las acciones protectoras de los vicios ocultos, sino también las que nacen del incumplimiento o anómalo cumplimiento del contrato ( STS de 3 de abril de 2002 y las que... ..., que se produce cuando el objeto entregado por el vendedor es inhábil para el cumplimiento de su finalidad ( SSTS, entre otras, de 26 de octubre de 1987, 29 de abril de 1994, 10 de julio de 2003, 28 de noviembre de 2003, 21 de octubre de 2005 , 15 de noviembre de 2005, 14 de febrero de 2007 y 23 de marzo de 2007). La acción de saneamiento por vicios ocultos no presupone necesariamente un...