Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

...compraventa imputable al vendedor, a tenor de los artículos 1101 y 1124 del Código Civil , interesándose resolución contractual e indemnización por daños y perjuicios" (folio 164), ya que eso no es totalmente cierto; así, en el encabezamiento de la demanda expresamente se alude al ejercicio de "Acción de saneamiento por vicios ocultos y de responsabilidad contractual" (folio 2), y en los... Fundamentos de Derecho jurídico-materiales se hace referencia tanto a los preceptos referentes al saneamiento por vicios ocultos, como a los artículos 1.101 y 1.124 del Código Civil . Una primera cuestión suscita el ejercicio acumulado de ambas acciones, que ya fue abordada por este mismo Tribunal en su sentencia de 05-11-2002 (ROJ: SAP T 1698/2002), y en la que se dijo: "....... que consisten en que...

...apelante, que como la acción redhibitoria del saneamiento por vicios ocultos se ha ejercitado en el plazo previsto en el artículo 1490 del Código Civil, la consideración del defecto o fallo como un vicio oculto, conduciría a un resultado muy similar, dado lo establecido en los artículos 1484, 1485 y 1486 del Código Civil . ...indemnización de daños y perjuicios por importe de 313,78 euros a consecuencia de haber tenido que contratar el alquiler de otra máquina, comprometiéndose la actora a devolver la máquina defectuosa.Subsidiariamente, ejercita la acción redhibitoria del saneamiento por vicios ocultos ( artículos 1484, 1485 y 1486 del Código Civil ), interesando se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la... ...demandada a la devolución del precio mas sus intereses legales y a la misma indemnización de daños y perjuicios de 313,478 euros.Y subsidiariamente a la pretensión anterior ejercita la acción "quanti minoris" del saneamiento por vicios ocultos ( artículo 1486 del Código Civil ), con la pretensión de que se reduzca el precio de la compraventa en un mínimo de un 90%.Debe significarse que las acciones de...

...meras imperfecciones que no lo impiden, sino que frustran la finalidad perseguida por la compraventa.La acción que ejercita la Comunidad no es la de saneamiento por vicios ocultos, sino propiamente una acción de incumplimiento. ...cuestiones de hecho, como de derecho. Por tales hemos de tener los que siguen: la naturaleza de la acción ejercitada; bajo la hipótesis de que esta sea la de saneamiento por vicios ocultos, la validez de su renuncia; y el conocimiento por parte del INVIFAS de las fisuras en la estructura del inmueble antes de vender los pisos. SEGUNDO.- El problema de la naturaleza de la acción ejercitada. La... ...no le es dable a la Administración demandada es interpretar en el sentido que más le pueda interesar la acción que se ejercita y someterla a una disciplina -la de los vicios ocultos- eventualmente favorable, que tampoco, a sus intereses. En la sentencia recurrida se afirma que de "lo no cabe duda, en todo caso, es que la acción que ejercita la Comunidad no es la de saneamiento por vicios ocultos...

...de la resolución. Apela la demanda alegando incongruencia de la sentencia por entender que se altera la acción ejercitada por la parte actora. Alega que se ejercitó la acción al amparo del artículo 1484 del CC , de saneamiento por vicios ocultos y la misma se encuentra caducada, a tenor del artículo 1490, del mismo CC . Alega que en ningún momento se ejercitó la acción de resolución para...

No se aceptan los contenidos en la resolución impugnada.PRIMERO.- La sentencia apelada desestimó íntegramente demanda de procedimiento ordinario en ejercicio acumulado de acciones de saneamiento por vicios ocultos e indemnizatoria de daños y perjuicios , con fundamento en contrato de compraventa de vivienda unifamiliar sita en Redondo-Carrachal, Moaña (Pontevedra), suscrito por las partes en... ...fecha 29.7.2011, en base a nociva afectación de termitas , y conforme a principales arts. 1.484 ss. y 1.101 CC .Recurre en apelación la parte compradora actora, reproduciendo la pretensión económica de la demanda.SEGUNDO.- Constante doctrina jurisprudencial estima procedente el ejercicio de las acciones de saneamiento por vicios ocultos previstas en arts. 1484 ss. CC cuando se trata de vicios en la...

...acertadamente se plantea la recurrida, es la referida a la identificación de la acción realmente ejercitada en la demanda, y ello por cuanto en el cuerpo jurídico de dicho escrito se alude a una acción por incumplimiento contractual de los arts. 1461 y 1468 C.Civil ; al saneamiento por vicios ocultos previsto en los arts. 1484 y sig. C.Civil ; a las normas contenidas en la Ley 23/2003 sobre Garantías en la... ...el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes complementarias) establecía en su Disposición Adicional que el ejercicio de las acciones que contempla dicha Ley derivadas de la falta de conformidad será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa (norma hoy recogida...

...estimado ya que la pretensión deducida no es la de saneamiento por vicios ocultos, que efectivamente tiene un plazo de caducidad breve en el Art. 1.490 del Código Civil , sino la de incumplimiento de contrato de los art. 1.101 y 1.104 de dicho cuerpo legal, tal y como se indica con total claridad en el apartado dos de los fundamentos de derecho que lleva por titulo "jurídico materiales" y que prescribe a... ...vicios ocultos. Aduce, por último, que, de acuerdo con el informe del Sr. Carlos Alberto que acompaña, al resultado defectuoso contribuyeron, además de él, el Arquitecto, el Arquitecto Técnico, el contratista y el fabricante de las tejas. La sentencia que puso término al procedimiento en la primera instancia estimó la demanda y condenó a la demandada a abonar a la actora la cantidad de 118. 253,96...

...en Piera, urbanización DIRECCION000, calle DIRECCION001, nº NUM000, en concepto de saneamiento por vicios ocultos, debido a las extensas humedades existentes en la parte inferior de los parámetros verticales de todas las estancias de la vivienda y al pago de las costas causadas".SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, mediante su escrito motivado...

...reclamación de 20.033,27 euros por los defectos existentes en el inmueble, al amparo de lo dispuesto en los artículos 1.461 y 1.474 y ss (saneamiento por vicios ocultos) y 1.101 por incumplimiento contractual. Al resultar infructuoso el emplazamiento de la demandada en el domicilio social y practicadas gestiones en averiguación de otro domicilio, fue finalmente emplazada por correo certificado con... ...defectos en el emplazamiento, petición que le fue desestimada, continuando la tramitación del proceso y practicadas las pruebas propuesta se dicto sentencia estimando íntegramente la demanda argumentando, en síntesis, que la acción ejercitada era la de saneamiento por vicios ocultos y los actores han acreditado la existencia de los mismos que merecen el calificativo de ocultos por ser los más importantes...