Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

Obra ejecutada por la comunidad de propietarios demandada que afecta a los derechos de propiedad y de servidumbre de luces y vistas de la comunidad de propietarios demandante. Servidumbre de medianería: la mera existencia de una pared sobre la línea divisoria de dos edificios contiguos permite presumir que aquélla es medianera, a menos que se acredite otra cosa y una evidencia contraria a la... PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM001 de San Sebastián demandó en juicio ordinario a la Comunidad de Propietarios del edificio nº NUM000 de la misma calle, interesando que se dictara sentencia por la cual se declarase que la obra de levante que efectúa esta última ha afectado los derechos de propiedad, medianería y servidumbre de luces y vistas de la comunidad... ...sobre la llamada servidumbre de medianería, en cuanto atribuye a la sentencia impugnada la calificación de una misma pared -la que delimita el edificio de la parte actora, CALLE000 NUM001 - en parte como medianera y en parte como privativa. El motivo se desestima. La parte recurrente viene a confundir el juego de las presunciones sobre la existencia de la medianería pues lo que verdaderamente se...

..., solicitando que se condene a los demandados a la demolición de las obras realizadas, asi mismo ejercita acción confesoria de servidumbre de medianeria para que los demandados cumplan con las obligaciones que les corresponden sobre la pared medianera, restituyendo dicha pared a su Estado original, solicitando la demolición de la elevación de la pared y el apoyo de obras sobre la totalidad de la misma... ...sobre terreno de los demandados. En cuanto a la acción confesoria de servidumbre de medianeria, se desestima al no hallarse la pared sobre la línea divisoria de ambas fincas, no existiendo alineación recta en la pared de piedra y los diferentes trozos de pared de ladrillo, no dividiendo en dos mitades ni siquiera la fachada de las fincas.La parte actora impugna la sentencia de instancia alegando que...

PRIMERO.- Por el demandado, D. Rogelio se recurre la sentencia de instancia que estima íntegramente la demanda ejercitada por Dª Coro en la que solicitaba la declaración de inexistencia de servidumbre de desagüe o vertiente de tejados y, también la inexistencia de servidumbre de medianería, todo ello en relación con una construcción levantada por el demandado en un terreno de su propiedad... ...citada pared de conformidad con el artículo 572 del C.civil , sin embargo no especifica en cual de las presunciones que señala el precepto se funda. La medianeria no constituye una servidumbre, no hay predio dominante y predio sirviente, sino una especie de comunidad de utilización, que se incardina en las relaciones de vecindad y, como tantas de las llamadas por el Código civil servidumbres legales...

...declarativa, en este caso negatoria de servidumbre de medianería, acumulada a otra acción de condena de hacer; la primera de las cuales es una acción real, siendo su plazo de prescripción el treinta años del art. 1.963 del C.C ., y la segunda, por ser una acción personal no estaría sujeta a termino especial, por lo que es de aplicación lo dispuesto en el art. 1.964 del C.C . que establece una prescripción...

PRIMERO.- En el escrito inicial del procedimiento se promovió acción negatoria de servidumbre de medianería; pretensión que fue desestimada en la sentencia de instancia, y disconforme la parte demandante, se alza el recurso de apelación alegando en síntesis, los siguientes motivos: 1º) Indefensión por denegación de reconocimiento judicial e infracción de los artículos 281.1 , 283 , 353... ...desestimación de la demanda. Si atendemos a los artículos 572 y 573 LEC , para estimar el muro privativo de Doña Natividad debería acreditarse que existe título o bien que existe algún signo contrario a la medianería que juegue en su favor. Por eso establece el artículo 572 LEC que se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título, o signo exterior, o prueba en contrario: 2- En las...

...presunción legal de servidumbre de medianería, lo que se ve confirmado además por el hecho de que tiene zona de paso y terraza sobre la zona superior del muro que solo a ellos beneficia, por ello y en consecuencia debió haberse declarado por el Juez de instancia como elemento necesario para el pronunciamiento de la resolución posterior la condición de privativo de dicho muro, no obstante ello supondría...

PRIMERO.-. En el escrito inicial que encabeza este procedimiento, se promovió, en representación de DOÑA Clara , demanda de juicio verbal, en ejercicio de una acción negatoria de servidumbre de medianería; y se dictó sentencia estimando la demanda, declarando que la pared colindante que divide los patios de los predios contiguos de los litigantes, no es medianera, sino de la propiedad exclusiva...

PRIMERO.-Es objeto de estos autos la acción negatoria de la denominada servidumbre de medianería, afirmando la parte demandante, que la parte demandada colocó las viguetas de carga de la construcción colindante sobre pared privativa de los demandantes. Por lo expuesto insta se estime la acción negatoria y declarando el carácter privativo de la pared, condene a los demandados a retirar dichas...

...'manifiestan los otorgantes que los muros existentes en los linderos sur y oeste son privativos de la finca que se describe'.Pero debemos subrayar que si bien la sentencia considera que el muro litigioso no era medianero desde su constitución, estima que posteriormente se constituyó servidumbre de medianería sobre el lindero que aquí se discute, en virtud de un negocio jurídico entre los propietarios de los... ...usucapión o por destino de padre de familia. El título abarcaría cualquier convención que explica y justifica el nacimiento del derecho, es decir, el contrato y el testamento.Como hemos mencionado en anteriores resoluciones, sobre todo a propósito de la servidumbre de paso, pero también aplicable a esta servidumbre de medianería en tanto forma de comunidad, cuando la Ley habla de título de adquisición de...

PRIMERO.-Ejercitándose en la demanda acción negatoria de servidumbre de medianería, la sentencia de instancia la estima íntegramente al concluir, de la prueba practicada, que el muro controvertido es propiedad exclusiva de la demandante al pertenecer íntegramente a su vivienda, no teniendo la condición de medianero, y ello con arreglo a las siguientes pruebas: a)documental obrante en autos... ...presume que no hay medianería y que el elemento divisorio es de aquél a cuyo favor existe la presunción, lo que es erróneo ya que la presunción es de que existe medianería conforme al artículo 572 CC .Entrando a resolver sobre esta cuestión, el artículo 572 CC establece que se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior, o prueba en contrario en tres supuestos que a...