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Jurisprudencia sobre Vivienda habitual.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Ornosa Fernandez, Maria Rosario
Gallego Laguna, Jose Alberto
Zarzalejos Burguillo, Jose Ignacio
Luis Manuel Ugarte Oterino
Maria Asuncion Merino Jimenez
Voces
Vivienda habitual
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Liquidación provisional del impuesto
Actividades económicas
Ganancia patrimonial
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Vivienda habitual
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 606/2021 de 19 de junio del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: FRANCISCO GERARDO MARTINEZ TRISTAN
...contribuyentes residentes en un Estado miembro de la Unión Europea por la transmisión de la que haya sido su vivienda habitual en España, siempre que el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual ; a efectos de aplicar lo señalado en el párrafo anterior se tendrá en cuenta lo establecido en el artículo 38 de la Ley 35/2006, de 28/11, del...
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ( LIRPF) ; por su parte, el artículo 38(mencionado) establece que podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en las condiciones que reglamentariamente se...
Auto Contencioso-Administrativo Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 7688/2024 de 12 de noviembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: RAFAEL TOLEDANO CANTERO
...jurisprudencia, en cuanto exige determinar si, tras la derogación del artículo 55 del Reglamento del IRPF (RD 439/2007) por el RD 960/2013, con efectos 1 de enero de 2013, subsiste -y en qué términos- la obligación de concluir las obras de construcción, autopromoción o rehabilitación de la vivienda habitual dentro de un plazo determinado, a los efectos de la exención prevista en el...
...que en el ámbito del impuesto sobre la renta de las personas físicas, no puede considerarse exenta la ganancia patrimonial obtenida como consecuencia de la transmisión de una vivienda habitual cuando, habiéndose reinvertido el importe de dicha ganancia en la construcción de una nueva vivienda habitual en las condiciones del artículo 41 RIRPF, las obras no concluyan en el plazo de cuatro...
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Sexta, Rec. 775/2023 de 29 de mayo del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: RAMON CASTILLO BADAL
...sita en Denia, en DIRECCION003, cuyo valor catastral es de 31.543,85 euros. Cree que se ha propuesto la beca para su denegación porque no se ha considerado la vivienda sita en Pedreguer como la vivienda habitual de su familia y se ha debido sumar el valor catastral de la vivienda de Denia con la de Pedreguer, en este último caso aplicando el coeficiente corrector.La vivienda habitual ...
...es la de Pedreguer pero explica lo siguiente.Los ingresos de la unidad familiar derivan del régimen de autónomos. Con motivo de la pandemia y ante la falta de ingresos alquilaron la vivienda habitual familiar en Pedreguer desde abril hasta septiembre de 2020. En ese periodo estuvieron viviendo en Ondara, en casa de los padres de su marido, DIRECCION000. Esta dirección es la que se indicó...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2332/2025 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 322/2024 de 20 de noviembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo
Ponente: MARIA ROSARIO CARDENAL GOMEZ
Nº de sentencia: 2332/2025
...de LIRPF sobre las rentas gravadas en concepto de ganancia patrimonial correspondiente a la plusvalía obtenida por la venta de la que fuera su vivienda habitual en Torremolinos al haber aplicado ese importe a la adquisición de una nueva vivienda habitual . Para ello aplica el art. 41 bis de RD 439/2007, en el sentido de entender acreditada la concurrencia de la excepción prevista en el...
...residencia habitual no puede considerarse la excepción a la aplicación de ese requisito temporal por el motivo ut supra indicado. SEGUNDO.-Dispone el art. 38.1 Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas que "Podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del...
Sentencia Contencioso-Administrativo 665/2025 Tribunal Superior de Justicia de Comunidad de Madrid. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 2095/2021 de 17 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta
Ponente: JOSE MARIA SEGURA GRAU
Nº de sentencia: 665/2025
...constituía su vivienda habitual , al estar el recurrente acogido al llamado «régimen Beckham».La AEAT rechaza la pretensión del recurrente porque, si el contribuyente opta por el régimen especial de trabajadores desplazados, se aplica el art. 13.1.h) del TRLIRNR sin ninguna exclusión y, por tanto, a todos los inmuebles radicados en España, pues la exención que se pretende es ajena a la normativa del IRNR.El...
TRLIRNR recuerda que, para calificar los distintos conceptos de renta, se acudirá a la normativa del IRPF, por lo que sería aplicable el art. 85 LIRPF, que excluye de la imputación de rentas a la vivienda habitual . La AEAT no acierta al considerar al recurrente un «no residente», cuando lo único que sucede es que el interesado ejercita la opción que le permite el art. 93 LIRPF...
Sentencia Contencioso-Administrativo 573/2025 Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 684/2024 de 09 de julio del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera
Ponente: BEGOÑA GARCIA MELENDEZ
Nº de sentencia: 573/2025
...despacho (vid. las referidas facturas de reforma del 2009); y para sus hijos Ángel Daniel y Jesús. Pero considera que ello no significa que dicho domicilio sea su vivienda habitual . Constando, además, en la información fiscal del Sr Ángel Daniel, entre 2015 y 2020 el domicilio sito en la DIRECCION002 de Castellón. Y considerando que la designación de...
...catastral con TR Palo Blanc nº NUM011), es y constituye la vivienda habitual de D. Ángel Daniel, conforme se acredita con la declaración de renta del ejercicio 2017 de D. Ángel Daniel, obrante en el expediente. En las declaraciones de IRPF de su cónyuge de los ejercicios 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 consta como domicilio el situado en la DIRECCION001 de Castellón de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 771/2025 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 290/2022 de 04 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda
Ponente: ANGEL SALAS GALLEGO
Nº de sentencia: 771/2025
...de 2012 en cuanto a la definición de vivienda habitual por remisión del artículo 2 de aquel Texto Refundido. A tenor de la referida jurisprudencia la Administración tributaria no puede iniciar ninguna actuación de regularización tributaria hasta que concluyan los plazos previstos en la normativa del IRPF ( doce meses en que la vivienda debe ser habitada de manera efectiva y con carácter permanente...
...comprobación limitada) para la acreditación de los requisitos que determinan la consideración de la vivienda habitual (acuse de recibo de 4 de noviembre de 2019) no había transcurrido en exceso el plazo de prescripción de cuatro años legalmente establecido. El órgano gestor se encontraba en dicha fecha dentro del plazo de prescripción de cuatro años, pues el inicio de ese plazo sólo pudo producirse...
Sentencia Contencioso-Administrativo 252/2025 Tribunal Superior de Justicia de Navarra . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 233/2025 de 24 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo
Ponente: HUGO MANUEL ORTEGA MARTIN
Nº de sentencia: 252/2025
Exención en el IRPF de la reinversión de la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de la vivienda habitual . Cuestión del condómino que invirtió en un porcentaje superior a su coeficiente. Recurso de apelación.
...la venta de inmueble que era su vivienda habitual hasta el divorcio en 2011) por reinversión en otra nueva vivienda habitual . Tras ello, resume el problema así -el TEAFNA estimó que tenía derecho a la exención en un 50%-: "Formulada reclamación económico-administrativa, fue estimada, en parte, por la Resolución del Tribunal Económico-Administrativo Foral de Navarra que aquí se impugna...
...) "debemos entender aplicables las conclusiones a las que en las mismas se llega, y considerar que, en el presente caso, la vivienda transmitida reunía los requisitos necesarios para ser calificada de vivienda habitual a efectos de la aplicación de la exención por reinversión" (folio 222 del expediente administrativo). En cambio, desestima la reclamación económico-administrativa, al...
Sentencia Contencioso-Administrativo 1795/2025 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 1058/2024 de 17 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo
Ponente: SANTIAGO MACHO MACHO
Nº de sentencia: 1795/2025
...obtenido por la venta de vivienda habitual , estimando cometida infracción del art. 191 de la Ley General Tributaria. SEGUNDO.-La parte recurrente fundamenta el recurso alegando: - Que, para la adecuada resolución de la presente demanda, interesa tener en cuenta los siguientes antecedentes, que se describen en el propio acuerdo sancionador que ha dado origen al...
...habitual que establece el artículo 87.8 de la Norma Foral." -Y es que dicha resolución del TEAF justifica la compatibilidad de la vivienda habitual con el arrendamiento de la misma en períodos vacacionales, disponiendo que "la obligación de residir de forma efectiva y permanente en la vivienda no impide que el contribuyente pueda ausentarse temporalmente de la misma (en vacaciones, fines...
Sentencia Contencioso-Administrativo 346/2025 Tribunal Superior de Justicia de País Vasco . Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 452/2024 de 26 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: TRINIDAD CUESTA CAMPUZANO
Nº de sentencia: 346/2025
...veinticinco de abril del año natural en que debería haber surtido efecto), se giraron liquidaciones provisionales. En una de ellas, se eliminó la deducción por adquisición de la vivienda habitual situada en la DIRECCION001 de Bilbao, al considerarse que aquella era la ubicada en la DIRECCION002. Por lo que se refiere a la aplicación de la modalidad simplificada del régimen de...
...proporcionalidad consagrado en la NFGT. En efecto, tal principio exigiría que cualquier limitación de derechos o beneficios fiscales esté debidamente justificada y sea acorde con la finalidad perseguida por la norma, evitando sanciones encubiertas o restricciones excesivas.Por lo que se refiere a la deducción por vivienda habitual , la defensa de don Justo explica que esta se halla regulada en el...
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Vivienda habitual
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 606/2021 de 19 de junio del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: FRANCISCO GERARDO MARTINEZ TRISTAN
...contribuyentes residentes en un Estado miembro de la Unión Europea por la transmisión de la que haya sido su vivienda habitual en España, siempre que el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual ; a efectos de aplicar lo señalado en el párrafo anterior se tendrá en cuenta lo establecido en el artículo 38 de la Ley 35/2006, de 28/11, del...
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ( LIRPF) ; por su parte, el artículo 38(mencionado) establece que podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en las condiciones que reglamentariamente se...
Auto Contencioso-Administrativo Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 7688/2024 de 12 de noviembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: RAFAEL TOLEDANO CANTERO
...jurisprudencia, en cuanto exige determinar si, tras la derogación del artículo 55 del Reglamento del IRPF (RD 439/2007) por el RD 960/2013, con efectos 1 de enero de 2013, subsiste -y en qué términos- la obligación de concluir las obras de construcción, autopromoción o rehabilitación de la vivienda habitual dentro de un plazo determinado, a los efectos de la exención prevista en el...
...que en el ámbito del impuesto sobre la renta de las personas físicas, no puede considerarse exenta la ganancia patrimonial obtenida como consecuencia de la transmisión de una vivienda habitual cuando, habiéndose reinvertido el importe de dicha ganancia en la construcción de una nueva vivienda habitual en las condiciones del artículo 41 RIRPF, las obras no concluyan en el plazo de cuatro...
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Sexta, Rec. 775/2023 de 29 de mayo del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: RAMON CASTILLO BADAL
...sita en Denia, en DIRECCION003, cuyo valor catastral es de 31.543,85 euros. Cree que se ha propuesto la beca para su denegación porque no se ha considerado la vivienda sita en Pedreguer como la vivienda habitual de su familia y se ha debido sumar el valor catastral de la vivienda de Denia con la de Pedreguer, en este último caso aplicando el coeficiente corrector.La vivienda habitual ...
...es la de Pedreguer pero explica lo siguiente.Los ingresos de la unidad familiar derivan del régimen de autónomos. Con motivo de la pandemia y ante la falta de ingresos alquilaron la vivienda habitual familiar en Pedreguer desde abril hasta septiembre de 2020. En ese periodo estuvieron viviendo en Ondara, en casa de los padres de su marido, DIRECCION000. Esta dirección es la que se indicó...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2332/2025 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 322/2024 de 20 de noviembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo
Ponente: MARIA ROSARIO CARDENAL GOMEZ
Nº de sentencia: 2332/2025
...de LIRPF sobre las rentas gravadas en concepto de ganancia patrimonial correspondiente a la plusvalía obtenida por la venta de la que fuera su vivienda habitual en Torremolinos al haber aplicado ese importe a la adquisición de una nueva vivienda habitual . Para ello aplica el art. 41 bis de RD 439/2007, en el sentido de entender acreditada la concurrencia de la excepción prevista en el...
...residencia habitual no puede considerarse la excepción a la aplicación de ese requisito temporal por el motivo ut supra indicado. SEGUNDO.-Dispone el art. 38.1 Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas que "Podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del...
Sentencia Contencioso-Administrativo 665/2025 Tribunal Superior de Justicia de Comunidad de Madrid. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 2095/2021 de 17 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta
Ponente: JOSE MARIA SEGURA GRAU
Nº de sentencia: 665/2025
...constituía su vivienda habitual , al estar el recurrente acogido al llamado «régimen Beckham».La AEAT rechaza la pretensión del recurrente porque, si el contribuyente opta por el régimen especial de trabajadores desplazados, se aplica el art. 13.1.h) del TRLIRNR sin ninguna exclusión y, por tanto, a todos los inmuebles radicados en España, pues la exención que se pretende es ajena a la normativa del IRNR.El...
TRLIRNR recuerda que, para calificar los distintos conceptos de renta, se acudirá a la normativa del IRPF, por lo que sería aplicable el art. 85 LIRPF, que excluye de la imputación de rentas a la vivienda habitual . La AEAT no acierta al considerar al recurrente un «no residente», cuando lo único que sucede es que el interesado ejercita la opción que le permite el art. 93 LIRPF...
Sentencia Contencioso-Administrativo 573/2025 Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 684/2024 de 09 de julio del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera
Ponente: BEGOÑA GARCIA MELENDEZ
Nº de sentencia: 573/2025
...despacho (vid. las referidas facturas de reforma del 2009); y para sus hijos Ángel Daniel y Jesús. Pero considera que ello no significa que dicho domicilio sea su vivienda habitual . Constando, además, en la información fiscal del Sr Ángel Daniel, entre 2015 y 2020 el domicilio sito en la DIRECCION002 de Castellón. Y considerando que la designación de...
...catastral con TR Palo Blanc nº NUM011), es y constituye la vivienda habitual de D. Ángel Daniel, conforme se acredita con la declaración de renta del ejercicio 2017 de D. Ángel Daniel, obrante en el expediente. En las declaraciones de IRPF de su cónyuge de los ejercicios 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 consta como domicilio el situado en la DIRECCION001 de Castellón de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 771/2025 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 290/2022 de 04 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda
Ponente: ANGEL SALAS GALLEGO
Nº de sentencia: 771/2025
...de 2012 en cuanto a la definición de vivienda habitual por remisión del artículo 2 de aquel Texto Refundido. A tenor de la referida jurisprudencia la Administración tributaria no puede iniciar ninguna actuación de regularización tributaria hasta que concluyan los plazos previstos en la normativa del IRPF ( doce meses en que la vivienda debe ser habitada de manera efectiva y con carácter permanente...
...comprobación limitada) para la acreditación de los requisitos que determinan la consideración de la vivienda habitual (acuse de recibo de 4 de noviembre de 2019) no había transcurrido en exceso el plazo de prescripción de cuatro años legalmente establecido. El órgano gestor se encontraba en dicha fecha dentro del plazo de prescripción de cuatro años, pues el inicio de ese plazo sólo pudo producirse...
Sentencia Contencioso-Administrativo 252/2025 Tribunal Superior de Justicia de Navarra . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 233/2025 de 24 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo
Ponente: HUGO MANUEL ORTEGA MARTIN
Nº de sentencia: 252/2025
Exención en el IRPF de la reinversión de la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de la vivienda habitual . Cuestión del condómino que invirtió en un porcentaje superior a su coeficiente. Recurso de apelación.
...la venta de inmueble que era su vivienda habitual hasta el divorcio en 2011) por reinversión en otra nueva vivienda habitual . Tras ello, resume el problema así -el TEAFNA estimó que tenía derecho a la exención en un 50%-: "Formulada reclamación económico-administrativa, fue estimada, en parte, por la Resolución del Tribunal Económico-Administrativo Foral de Navarra que aquí se impugna...
...) "debemos entender aplicables las conclusiones a las que en las mismas se llega, y considerar que, en el presente caso, la vivienda transmitida reunía los requisitos necesarios para ser calificada de vivienda habitual a efectos de la aplicación de la exención por reinversión" (folio 222 del expediente administrativo). En cambio, desestima la reclamación económico-administrativa, al...
Sentencia Contencioso-Administrativo 1795/2025 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 1058/2024 de 17 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo
Ponente: SANTIAGO MACHO MACHO
Nº de sentencia: 1795/2025
...obtenido por la venta de vivienda habitual , estimando cometida infracción del art. 191 de la Ley General Tributaria. SEGUNDO.-La parte recurrente fundamenta el recurso alegando: - Que, para la adecuada resolución de la presente demanda, interesa tener en cuenta los siguientes antecedentes, que se describen en el propio acuerdo sancionador que ha dado origen al...
...habitual que establece el artículo 87.8 de la Norma Foral." -Y es que dicha resolución del TEAF justifica la compatibilidad de la vivienda habitual con el arrendamiento de la misma en períodos vacacionales, disponiendo que "la obligación de residir de forma efectiva y permanente en la vivienda no impide que el contribuyente pueda ausentarse temporalmente de la misma (en vacaciones, fines...
Sentencia Contencioso-Administrativo 346/2025 Tribunal Superior de Justicia de País Vasco . Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 452/2024 de 26 de septiembre del 2025
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: TRINIDAD CUESTA CAMPUZANO
Nº de sentencia: 346/2025
...veinticinco de abril del año natural en que debería haber surtido efecto), se giraron liquidaciones provisionales. En una de ellas, se eliminó la deducción por adquisición de la vivienda habitual situada en la DIRECCION001 de Bilbao, al considerarse que aquella era la ubicada en la DIRECCION002. Por lo que se refiere a la aplicación de la modalidad simplificada del régimen de...
...proporcionalidad consagrado en la NFGT. En efecto, tal principio exigiría que cualquier limitación de derechos o beneficios fiscales esté debidamente justificada y sea acorde con la finalidad perseguida por la norma, evitando sanciones encubiertas o restricciones excesivas.Por lo que se refiere a la deducción por vivienda habitual , la defensa de don Justo explica que esta se halla regulada en el...