Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 265/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 29/2016, 05-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 265/2016

...devolución y recibos de IBI, la indemnización por la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, minorado con el importe de la fianza arrendaticia, por lo que el importe total ascendía a 62.308,68 Euros. La Sentencia estimaba parcialmente la reclamación en cuanto considerada adecuado que el fiador respondiera del importe de las rentas inicialmente pactadas más la actualización correspondiente tras... ...por absorción. 2º.- Incongruencia extrapetita porque la Juzgadora de Instancia estima, en relación a la indemnización por resolución anticipada, no solo la aplicación del índice de actualización de la renta (IPC), sino la penalización prevista en la cláusula segunda del contrato, como criterio para el cálculo de lo debido, pero dicha cláusula penalizaba el retraso en la entrega, lo que no se ha...

Sentencia Civil Nº 40/2016, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 693/2015, 28-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PRIETO FERNANDEZ-LAYOS, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 40/2016

PRIMERO.Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida en cuanto no se opongan a la presente resolución. SEGUNDO. Síntesis comprensiva de los antecedentes del recurso. Por don Celso se presenta demanda de juicio declarativo ordinario contra don Bernardino y la mercantil Ribera del Duero, S.A., en ejercicio de acción de actualización de rentas de arrendamiento, reclamación... ...solicita expresamente 'se declare la nulidad de la actualización de rentas acordada [...], revocando el pronunciamiento [...] sobre la determinación de la deuda a pagar' como consecuencia de dicha nulidad. Pues bien, esta solicitud no sólo es ajena a lo pedido en el suplico de la contestación a la demanda (y más propia, en su caso, de materia reconvencional, que no se ha accionado en este proceso) sino...

Sentencia Civil Nº 227/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 354/2015, 17-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 227/2016

...bancarios que se derivasen de la domiciliación de los recibos. Además, se modificaba el sistema de actualización de la renta y se impuso a la arrendataria la obligación de asumir el pago de ciertos gastos, tasas y suministros (pactos segundo a quinto). (III) Finalmente, en el pacto sexto, se establecía una cláusula de cierre en la que se disponía que, en todo lo no modificado expresamente por los pactos...

Sentencia Civil Nº 303/2015, AP - Guipuzcoa, Sec. 3, Rec 3340/2015, 26-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: UNANUE ARRATIBEL, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 303/2015

...de 85.000 pesetas y actualizarle el arrendador la renta de una solo vez en el primer período de vigencia de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, Disposición Transitoria Tercera y Tercera Apartado siete . En cuanto al fondo es de aplicación la citada Disposición Transitoria Tercera y por ello, es esencial determinar si hubo actualización al 100% de la renta para la aplicación de la misma, se... ..., salvo las modificaciones contenidas en los apartados siguientes de esta disposición transitoria. C) Actualización de la renta. 6. A partir de la entrada en vigor de la presente Ley, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, la renta de los arrendamientos de locales de negocio podrá ser actualizada, a instancia del arrendador, previo requerimiento fehaciente al arrendatario de...

Sentencia Civil Nº 89/2015, TSJ Madrid, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 102/2014, 06-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: POLO GARCIA, SUSANA

Nº de sentencia: 89/2015

Octavo del Laudo, el 2 de julio de 2014 la parte demandante presenta escrito de actualización de renta, sin que se les diera traslado de ello a la demandada en el arbitraje, lo que le provoca indefensión, y que en el Hecho Décimo Tercero del Laudo consta que se presenta contestación de la parte demandante a las alegaciones y pruebas presentadas por la demandada el 14 de julio de 2014 -el mismo día en... ..., se desprende que no se dio traslado a la aquí demandante del escrito de actualización de renta, ni de contestación de la parte demandante a las alegaciones y pruebas presentadas por la demandada, ahora bien, la supuesta alteración por infracción de una norma de procedimiento que se alega, en este supuesto, no tiene trascendencia, pues no fue estimada la pretensión de la demandante al respecto, ya...

Sentencia Civil Nº 111/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 85/2016, 21-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA

Nº de sentencia: 111/2016

Sentencia Administrativo Nº 70/2016, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 429/2013, 18-02-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: LOPEZ, ANTONIO TOMAS

Nº de sentencia: 70/2016

...en este caso es la situación, por lo que representa un porcentaje elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación. Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización: - Actualización de la renta actual... ...(capitalización). - Actualización de las rentas esperadas. El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros). Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se...

Sentencia Civil Nº 80/2016, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 588/2015, 10-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS

Nº de sentencia: 80/2016

...mensualidades referidas, de 101.640 € (28.000 €/mes por las dos naves más IVA = 33.880 €, en total 101.640 €). Subsidiariamente solicitaba que, con respecto a la nave nº 33 (erróneamente cita la nº 35), se aplicara la actualización de la renta conforme a la LAU desde el año 2007, que daría una cuantía de renta mensual de 5.584,37 € con IVA. No obstante, esta petición, y otra añadida (la exención de retención...

Sentencia Civil Nº 288/2015, AP - Granada, Sec. 3, Rec 469/2015, 29-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 288/2015

...reglas del apartado 4, el arrendatario podrá hacer durar el arriendo el plazo que resulte de la aplicación de dichas reglas. C) Actualización de la renta. 6. A partir de la entrada en vigor de la presente ley, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, la renta de los arrendamientos de locales de negocio podrá ser actualizada, a instancia del arrendador, previo requerimiento... ...del coste de las obras a que se refiere el artículo 107 del citado texto legal . 6.ª. A partir del año en que se alcance el 100 por 100 de actualización, la renta que corresponda pagar podrá ser actualizada por el arrendador o por el arrendatario conforme a la variación porcentual experimentada en los doce meses anteriores por el Indice General del Sistema de Indices de Precios de Consumo...

Sentencia Civil Nº 43/2016, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 632/2015, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO

Nº de sentencia: 43/2016

Notaría o Registro, impuestos, etc. estaba en poder de don Dimas ; se constata que una de las casas adquiridas constituía su vivienda habitual, mientras que la otra estaba arrendada a un tercero, deduciéndose de la documental (matriz de los recibos girados por el arrendador contra el pago de la renta) que el cobro de las rentas las efectuaba don Dimas ; con motivo de la actualización de la renta los...