Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 220/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 557/2016, 22-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 220/2017

...alegando: 1) error en la valoración de la prueba y en la fundamentación jurídica en relación a la calificación del contrato, al término de expiración contractual y a la reclamación de rentas y su actualización conforme IPC. 2) Calificación del contrato. El doc nº 1 define en todo momento al contrato como arrendamiento de local de negocios, que debía regirse por lo dispuesto en la LAU de 1964, al... ...conforme al IPC, reservándose la actora el derecho de exigir los incrementos no abonados.En el burofax remitido a la demandada el 8.10.2014 se le hace saber que conforme a la cláusula décima de las condiciones especiales del contrato, la renta ha sido incrementada conforme al IPC, estimando que desde el 1 de abril de 1991 la actualización de la renta (9.000 euros anuales) ha supuesto un aumento hasta...

Sentencia CIVIL Nº 327/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 433/2016, 25-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 327/2017

...), relativo a la actualización de la renta, en su número 7 tiene en cuenta para determinar si procede o no tal actualización la suma de los ingresos totales que perciban tanto el arrendatario como las personas que con él convivan habitualmente en la finca arrendada). En todo caso, para determinar si tal presencia de parientes en la finca objeto del contrato locativo obedece a los citados motivos de...

Sentencia CIVIL Nº 191/2018, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 194/2018, 17-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 191/2018

...buena persona. No se aprecia ratificación del mandato.- Ausencia de buena fe en la demandada, quien ' Siempre ha sabido del interés patrimonial que tiene mi representada de vender la propiedad y/o actualización de la renta, elemental si se permite, pero respetando el contrato de arrendamiento hasta la fecha vigente. Sin embargo, descubierto los impagos y atrasos por cuantía de 949#11€, por culpa y...

Sentencia CIVIL Nº 344/2017, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 293/2017, 09-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ROMERO COSTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 344/2017

..., concreta y expresamente, los de los años 2010, 2011 y 2012 (D.8). Tales extremos advierten de un efectivo conocimiento de la situación, como también el que no se hubiese objetado nada en este aspecto, limitándose la oposición (D. 7 Demanda), a la objeción de la posibilidad de actualización de la renta pretensión que también contenía el requerimiento.CUARTO.- En un último argumento de la oposición a las...

Sentencia Administrativo Nº 211/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 442/2009, 13-03-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 211/2015

...valor promedio para descartar los anómalos, por contener errores la información o por dificultades de homogeneización. La servidumbre se valora al 50% en 2.907 euros, la indemnización por rápida ocupación en 28.620,90 euros (calcula 60.000 Kg/ha según el propio Jurado, a 0,21 euros/kg. En cuanto a la valoración del demérito por minoración de superficie, vienen dados por la actualización de renta o...

Sentencia Civil Nº 86/2016, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 112/2015, 15-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 86/2016

...se estaría obligando a los arrendadores a darlos por resueltos tras un cierto período, para evitar que se computase como indicio de prórroga forzosa una duración prolongada'. Por lo demás, el hecho de que antes de la interposición de la demanda las partes hayan mantenido conversaciones en orden a la compraventa del inmueble o a la actualización de la renta no representa ningún obstáculo para la...

Sentencia Civil Nº 429/2015, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 670/2015, 25-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PÉREZ SANZ, MARÍA BEGOÑA

Nº de sentencia: 429/2015

..., puesto que la determinación se ha realizado en base a los datos facilitados en la demanda, de fecha 26 de junio de 2014, y por tanto, no se aplicaban en esa fecha por desconocerse el IPC a aplicar en la actualización de la renta. CUARTO.-Consecuencia de la desestimación del recurso, a tenor del artículo 398 de la LEC , se imponga a la parte apelante las costas procesales originadas en este grado...

Sentencia Civil Nº 162/2016, AP - Leon, Sec. 2, Rec 129/2016, 24-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ALVAREZ RODRIGUEZ, ALBERTO FRANCISCO

Nº de sentencia: 162/2016

...al proceso declarativo correspondiente para su determinación y que al mismo no se le remiten copias de los recibos especificando cuánto debe pagar como renta, cuál es la actualización y cuáles son los importes de los servicios y suministros que deba abonar, para que, con conocimiento de causa, pueda oponerse a cada una de las cantidades que, en su caso, se hicieren constar. Contra dicha resolución... ...desestimar, incluso aunque la misma haya sido la falta de acreditación de la notificación fehaciente al arrendatario de las cantidades debidas en concepto de IBI, actualización de renta y de gastos de comunidad. Luego, el primer motivo del recurso se debe desestimar. TERCERO.-En relación con la cantidad reclamada por IBI y que la recurrente considera claramente impagada, hemos de realizar las siguientes...

Sentencia Civil Nº 12/2016, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 485/2015, 13-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 12/2016

...del año 51 tal duración podía y debía haberse hecho constar expresamente en el nuevo contrato. Con el escrito de demanda se acompaña doc. 6 el acta notarial de fecha 27-10-1995 donde se comunica a la arrendataria la actualización de renta y que el contrato tendría una duración de 20 años, a partir del 1 enero de 1995. Dicho requerimiento fue contestado por el arrendatario el día 17-11-2015 a través...

Sentencia Civil Nº 265/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 29/2016, 05-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 265/2016

...devolución y recibos de IBI, la indemnización por la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, minorado con el importe de la fianza arrendaticia, por lo que el importe total ascendía a 62.308,68 Euros. La Sentencia estimaba parcialmente la reclamación en cuanto considerada adecuado que el fiador respondiera del importe de las rentas inicialmente pactadas más la actualización correspondiente tras... ...por absorción. 2º.- Incongruencia extrapetita porque la Juzgadora de Instancia estima, en relación a la indemnización por resolución anticipada, no solo la aplicación del índice de actualización de la renta (IPC), sino la penalización prevista en la cláusula segunda del contrato, como criterio para el cálculo de lo debido, pero dicha cláusula penalizaba el retraso en la entrega, lo que no se ha...