Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Civil
Administrativo
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
Voces
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 12/2015, AP - Ceuta, Sec. 6, Rec 45/2014, 10-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ceuta
Ponente: MARTIN SALINAS, EMILIO JOSE
Nº de sentencia: 12/2015
...sus intereses en Ceuta cuando no es la misma la que está haciendo las declaraciones de voluntad de esos negocios jurídicos, sino que formalmente las emite su representante, puesto que ello se reflejaría en una actuación directa de la misma. Tampoco adquiere relevancia alguna que se conviniera una actualización de la renta , pues, no es discutido que la estipulación al respecto establecía que se...
Sentencia Civil Nº 68/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 576/2013, 17-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 68/2015
Sentencia Civil Nº 20/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 160/2013, 22-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 20/2015
...período de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de cinco años, se regirá por lo estipulado al efecto por las partes y, a falta de pacto específico, lo acordado sobre actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización de la fianza. Concluye la norma en lo que aquí interesa que el saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al...
Sentencia Administrativo Nº 20/2015, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 518/2013, 21-01-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA
Nº de sentencia: 20/2015
...lo que representa un porcentaje elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.
Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización :
- Actualización de la renta actual (capitalización).
- Actualización de las rentas ...
...esperadas.
El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).
Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se calculará promediando los resultados de los...
Sentencia Administrativo Nº 19/2015, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 517/2013, 21-01-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA
Nº de sentencia: 19/2015
...en este caso es la situación, por lo que representa un porcentaje elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.
Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización :
- Actualización de la renta actual...
...(capitalización).
- Actualización de las rentas esperadas.
El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).
Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se...
Sentencia Administrativo Nº 504/2013, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 229/2013, 01-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA
Nº de sentencia: 504/2013
...en este caso es la situación, por lo que representa un porcentaje elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.
Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización :
- Actualización de la renta actual...
...(capitalización).
- Actualización de las rentas esperadas.
El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).
Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se...
Sentencia Civil Nº 275/2014, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 347/2014, 06-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 275/2014
...obra, a saber.
a) El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Por ello, el arrendador no puede llevar a efecto una actualización de renta por elevación de la misma transcurrido el periodo anual, aplicando un porcentaje del valor...
Sentencia Civil Nº 490/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 547/2013, 26-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 490/2014
...manifiesta no poder ejecutar por encontrarse la finca ocupada por la arrendataria, habiéndose ejecutado las obras 'sin permiso' (f. 81 y 82).
En cuanto a las comunicaciones de la arrendadora para la actualización de la renta , de 16 de diciembre de 2008 y 3 de febrero de 2009 (docs 6 a 8 de la contestación), tampoco las mismas contienen referencia alguna a la obra ejecutada, ni permiten, por sí solas...
Sentencia Civil Nº 564/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 548/2013, 18-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VILLANUEVA CABRER, VIRGINIA
Nº de sentencia: 564/2014
..., resultado de las siguientes operaciones todas ellas alegadas en la demanda:
El 18 de enero de 2.012 TEATRO PAVÓN S.L. presentó demanda contra don
Pablo de actualización de rentas ante las constantes desavenencias surgidas entre las partes, lo que dio lugar a que se tramitaran los autos de procedimiento ordinario 94/2.012 seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia 5 de Madrid. Autos en los que se dictó...
Juzgado en el procedimiento del que deriva este recurso, al apreciarse por la Sra. Secretario del Juzgado, aun antes de admitirse a trámite la demanda que la cantidad en que se fundamentaba la misma había de reclamarse en el procedimiento seguido ante el Juzgado de Primera Instancia 5 y cuando el 22 de marzo de 2.013, esto es, tras presentar la demanda origen de las actuaciones solicita la actualización ...
Sentencia Civil Nº 514/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 635/2013, 03-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 514/2014
...sobre si la arrendataria se hallaba en posesión del inmueble y ocupándolo hasta la entrega de llaves. Y por ese motivo se acogió la actualización de la reclamación de rentas presentadas en el acto de la vista.
Errónea calificación jurídica de los hechos objeto de debate. (a) El contrato estaba resuelto desde el 1 de junio de 2.012, de acuerdo con el contenido de la cláusula nueve, por incumplimiento...
...de la renta vigente, según proceda, al tiempo de la prórroga.
3. La actualización de la fianza durante el período de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de cinco años, se regirá por lo estipulado al efecto por las partes. A falta de pacto específico, lo acordado sobre actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización de la fianza.
4. El saldo de la...
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 12/2015, AP - Ceuta, Sec. 6, Rec 45/2014, 10-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ceuta
Ponente: MARTIN SALINAS, EMILIO JOSE
Nº de sentencia: 12/2015
...sus intereses en Ceuta cuando no es la misma la que está haciendo las declaraciones de voluntad de esos negocios jurídicos, sino que formalmente las emite su representante, puesto que ello se reflejaría en una actuación directa de la misma. Tampoco adquiere relevancia alguna que se conviniera una actualización de la renta , pues, no es discutido que la estipulación al respecto establecía que se...
Sentencia Civil Nº 68/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 576/2013, 17-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 68/2015
Sentencia Civil Nº 20/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 160/2013, 22-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 20/2015
...período de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de cinco años, se regirá por lo estipulado al efecto por las partes y, a falta de pacto específico, lo acordado sobre actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización de la fianza. Concluye la norma en lo que aquí interesa que el saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al...
Sentencia Administrativo Nº 20/2015, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 518/2013, 21-01-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA
Nº de sentencia: 20/2015
...lo que representa un porcentaje elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.
Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización :
- Actualización de la renta actual (capitalización).
- Actualización de las rentas ...
...esperadas.
El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).
Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se calculará promediando los resultados de los...
Sentencia Administrativo Nº 19/2015, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 517/2013, 21-01-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA
Nº de sentencia: 19/2015
...en este caso es la situación, por lo que representa un porcentaje elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.
Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización :
- Actualización de la renta actual...
...(capitalización).
- Actualización de las rentas esperadas.
El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).
Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se...
Sentencia Administrativo Nº 504/2013, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 229/2013, 01-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA
Nº de sentencia: 504/2013
...en este caso es la situación, por lo que representa un porcentaje elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.
Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización :
- Actualización de la renta actual...
...(capitalización).
- Actualización de las rentas esperadas.
El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).
Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se...
Sentencia Civil Nº 275/2014, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 347/2014, 06-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 275/2014
...obra, a saber.
a) El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Por ello, el arrendador no puede llevar a efecto una actualización de renta por elevación de la misma transcurrido el periodo anual, aplicando un porcentaje del valor...
Sentencia Civil Nº 490/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 547/2013, 26-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 490/2014
...manifiesta no poder ejecutar por encontrarse la finca ocupada por la arrendataria, habiéndose ejecutado las obras 'sin permiso' (f. 81 y 82).
En cuanto a las comunicaciones de la arrendadora para la actualización de la renta , de 16 de diciembre de 2008 y 3 de febrero de 2009 (docs 6 a 8 de la contestación), tampoco las mismas contienen referencia alguna a la obra ejecutada, ni permiten, por sí solas...
Sentencia Civil Nº 564/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 548/2013, 18-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VILLANUEVA CABRER, VIRGINIA
Nº de sentencia: 564/2014
..., resultado de las siguientes operaciones todas ellas alegadas en la demanda:
El 18 de enero de 2.012 TEATRO PAVÓN S.L. presentó demanda contra don
Pablo de actualización de rentas ante las constantes desavenencias surgidas entre las partes, lo que dio lugar a que se tramitaran los autos de procedimiento ordinario 94/2.012 seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia 5 de Madrid. Autos en los que se dictó...
Juzgado en el procedimiento del que deriva este recurso, al apreciarse por la Sra. Secretario del Juzgado, aun antes de admitirse a trámite la demanda que la cantidad en que se fundamentaba la misma había de reclamarse en el procedimiento seguido ante el Juzgado de Primera Instancia 5 y cuando el 22 de marzo de 2.013, esto es, tras presentar la demanda origen de las actuaciones solicita la actualización ...
Sentencia Civil Nº 514/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 635/2013, 03-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 514/2014
...sobre si la arrendataria se hallaba en posesión del inmueble y ocupándolo hasta la entrega de llaves. Y por ese motivo se acogió la actualización de la reclamación de rentas presentadas en el acto de la vista.
Errónea calificación jurídica de los hechos objeto de debate. (a) El contrato estaba resuelto desde el 1 de junio de 2.012, de acuerdo con el contenido de la cláusula nueve, por incumplimiento...
...de la renta vigente, según proceda, al tiempo de la prórroga.
3. La actualización de la fianza durante el período de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de cinco años, se regirá por lo estipulado al efecto por las partes. A falta de pacto específico, lo acordado sobre actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización de la fianza.
4. El saldo de la...