Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
Quisiste decir...
Filtros
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
Voces
Búsqueda: Voces
Actualización de la renta
Sentencia Administrativo Nº 803/2014, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 224/2011, 23-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: HERNANDEZ, ISABEL PASCUAL
Nº de sentencia: 803/2014
...indemnización no tomó en consideración la debida actualización de la renta entre el año 1972, fecha del documento de subrogación en el arrendamiento de la madre de la actora a favor de esa última, hasta el año 2010, debiendo, a su entender, fijarse esa indemnización en 86.689'62 euros, en lugar de los 115.101'60 euros por extinción del arrendamiento determinados en sentencia, al margen del 5% del precio de...
Sentencia Civil Nº 69/2015, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 24/2015, 10-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 69/2015
...finalidad perseguida por el legislador no es otra que la de lograr una actualización real de la renta , lo que solo podrá conseguirse mediante la repercusión íntegra del importe de los servicios y suministros que disfruta el arrendatario, y ello no sería posible si dicha repercusión no abarcase el coste de los servicios y suministros que venía abonando a la entrada en vigor de la Ley, sin perjuicio de las...
Sentencia Civil Nº 103/2015, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 114/2015, 24-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Badajoz
Ponente: BUENO TRENADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 103/2015
...alegación de pluspetición, basada en que la actualización de la renta del año 2.008, está mal calculada, ha de desestimarse igualmente. Entiende la parte que se acordó un periodo de carencia de dos años, lo que como alega la parte apelada es una cuestión nueva, y como tal, inasumible en este alzada, pero es que de la interpretación literal del contrato, entendemos que no cabe otra interpretación que la...
Sentencia Civil Nº 20/2015, AP - Granada, Sec. 3, Rec 17/2015, 06-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO
Nº de sentencia: 20/2015
..., y tampoco por tanto, cabe aquí estimar cumplidos los requisitos para que proceda su compensación.
TERCERO:El régimen jurídico de los arrendamientos para uso destinado a vivienda no es igual que el establecido para un uso distinto al de vivienda. Esta pactado en el contrato la revisión automática de la renta llegada la fecha de actualización , sin necesidad de preaviso a la arrendataria. Admite la...
...apelante, sin constar comunicación alguna, la actualización de la renta en el año 2007, y se ha probado que los pagos irregulares posteriores a ese año, realizados por la demandada, eran superiores a tal renta. No se ha alegado que la actualización por cada periodo de renta reclamado sea otra o inferior.
Como establece la
Sentencia de la AP de Huesca, sección 1ª, de 16 de mayo de 2014 , 'la cláusula de...
Sentencia Civil Nº 39/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 209/2014, 03-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 39/2015
...mismas se mantiene la libertad de las partes para determinar las rentas y sus sistemas de actualización '.
Añade que , en definitiva, el
artículo 108 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos trata de equilibrar las prestaciones entre las partes, que no es necesario cuando éstas pudieron convenirse de forma libre, con la previsión de un sistema ordenado y equitativo de...
...actualización de las rentas .
Continúa exponiendo la sentencia de esta Sala que , el equilibrio de prestaciones, que el
artículo 108 representa, no es necesario en los contratos celebrados a partir de la entrada en vigor del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964
, que liberalizaba la determinación de las rentas en su
artículo 97, ni tampoco en los contratos celebrados al amparo...
Sentencia Administrativo Nº 426/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 441/2009, 20-05-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Murcia
Ponente: CASSINELLO GOMEZ PARDO, INDALECIO
Nº de sentencia: 426/2015
...del demérito por minoración de superficie, vienen dados por la actualización de renta o ganancia, que la explotación, en su nueva configuración superficial puede presentar, valorándolos en 229.129,75 euros. Utiliza para los cálculos la metodología del profesor José Luis Pérez Salas Segreras (Revista Agrónomos). No observa división de parcela que debe ser indemnizada. Los daños por aluviones tampoco...
Sentencia Civil Nº 71/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 695/2014, 02-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO
Nº de sentencia: 71/2015
..., 3 y 4 mencionadas y las núm. 14 a 20) en:
Que concurre prescripción y caducidad y no se ha efectuado una repercusión conforme a la LAU, todo ello aplicando las normas propias de la actualización de la renta , en función de los arts. 101 , 107 y 108 de la LAU de 1964 y partiendo de los arts. 20 y 21 y disposición transitoria segunda, por remisión de la tercera, de la LAU de 1994 , invocando después...
...alquiler actual (253 ) estaríamos hablando ahora de menos de 500,00 mensuales por el alquiler de un local de negocio en Madrid, cifra que (amén de que la derrama concluirá de girarse cuando se pague lo adeudado y en lo sucesivo la arrendataria pagará 253 con las variaciones (mínimas) que permite la fluctuación del IPC para la actualización pactada de las
rentas ) no es abusiva ni desproporcionada en...
Sentencia Administrativo Nº 286/2014, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 142/2006, 12-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y Leon
Ponente: REVILLA REVILLA, EUSEBIO
Nº de sentencia: 286/2014
...propietarios (25 %) reclamó la actualización de la renta ), renunciando a la actualización el resto de propietarios.
c).- Porque tampoco se ha acreditado que el prorrateo de la renta total anual propuesto por la parte actora sea el correcto.
d).- Porque es inaceptable la capitalización de la renta estimada, y menos al tipo del 3 %, y ello: porque tan solo se trata de justipreciar una indemnización por...
...la actualización de la renta solo se aplicaba a una de las dos copropietarias, ya que la obra parte había renunciado a esa actualización, considera de conformidad con sendas hojas de cálculo acompañadas a dicho escrito que o bien procede fijar como justiprecio el importe de 70.328,37 € (Anexo 1) o en su caso en el importe de 69.575,70 € si se siguiera el criterio temporal del informe pericial (2003...
Sentencia Civil Nº 70/2015, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 248/2014, 23-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 70/2015
...actora reclama 9660 euros. La razón de esta reclamación estriba en la falta de actualización de la renta que las demandadas venían abonando, pues la demandante considera que una vivienda como la ocupada por las demandadas, en la zona en la que se sitúa, tiene una renta de mercado en torno a 420 euros. Por lo que considera que habrá de estarse a la renta de mercado, para fijar la indemnización que a la...
Sentencia Civil Nº 159/2015, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 146/2015, 03-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 159/2015
...convenido la actualización de la renta con carácter anual a tenor del IPC, se reclaman 174 € en concepto de actualización, lo que arroja un total de 5.579,96 €, cantidad a la que se detraen 1.000 € recibidos en concepto de fianza, por lo que se solicita la condena de los demandados a abonar la cantidad resultante, esto es 4.579,96 €.
Los demandados fueron requeridos de pago oponiéndose, manifestando que...
Quisiste decir...
Búsqueda: Voces
Actualización de la renta
Sentencia Administrativo Nº 803/2014, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 224/2011, 23-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: HERNANDEZ, ISABEL PASCUAL
Nº de sentencia: 803/2014
...indemnización no tomó en consideración la debida actualización de la renta entre el año 1972, fecha del documento de subrogación en el arrendamiento de la madre de la actora a favor de esa última, hasta el año 2010, debiendo, a su entender, fijarse esa indemnización en 86.689'62 euros, en lugar de los 115.101'60 euros por extinción del arrendamiento determinados en sentencia, al margen del 5% del precio de...
Sentencia Civil Nº 69/2015, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 24/2015, 10-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 69/2015
...finalidad perseguida por el legislador no es otra que la de lograr una actualización real de la renta , lo que solo podrá conseguirse mediante la repercusión íntegra del importe de los servicios y suministros que disfruta el arrendatario, y ello no sería posible si dicha repercusión no abarcase el coste de los servicios y suministros que venía abonando a la entrada en vigor de la Ley, sin perjuicio de las...
Sentencia Civil Nº 103/2015, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 114/2015, 24-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Badajoz
Ponente: BUENO TRENADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 103/2015
...alegación de pluspetición, basada en que la actualización de la renta del año 2.008, está mal calculada, ha de desestimarse igualmente. Entiende la parte que se acordó un periodo de carencia de dos años, lo que como alega la parte apelada es una cuestión nueva, y como tal, inasumible en este alzada, pero es que de la interpretación literal del contrato, entendemos que no cabe otra interpretación que la...
Sentencia Civil Nº 20/2015, AP - Granada, Sec. 3, Rec 17/2015, 06-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO
Nº de sentencia: 20/2015
..., y tampoco por tanto, cabe aquí estimar cumplidos los requisitos para que proceda su compensación.
TERCERO:El régimen jurídico de los arrendamientos para uso destinado a vivienda no es igual que el establecido para un uso distinto al de vivienda. Esta pactado en el contrato la revisión automática de la renta llegada la fecha de actualización , sin necesidad de preaviso a la arrendataria. Admite la...
...apelante, sin constar comunicación alguna, la actualización de la renta en el año 2007, y se ha probado que los pagos irregulares posteriores a ese año, realizados por la demandada, eran superiores a tal renta. No se ha alegado que la actualización por cada periodo de renta reclamado sea otra o inferior.
Como establece la
Sentencia de la AP de Huesca, sección 1ª, de 16 de mayo de 2014 , 'la cláusula de...
Sentencia Civil Nº 39/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 209/2014, 03-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 39/2015
...mismas se mantiene la libertad de las partes para determinar las rentas y sus sistemas de actualización '.
Añade que , en definitiva, el
artículo 108 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos trata de equilibrar las prestaciones entre las partes, que no es necesario cuando éstas pudieron convenirse de forma libre, con la previsión de un sistema ordenado y equitativo de...
...actualización de las rentas .
Continúa exponiendo la sentencia de esta Sala que , el equilibrio de prestaciones, que el
artículo 108 representa, no es necesario en los contratos celebrados a partir de la entrada en vigor del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964
, que liberalizaba la determinación de las rentas en su
artículo 97, ni tampoco en los contratos celebrados al amparo...
Sentencia Administrativo Nº 426/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 441/2009, 20-05-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Murcia
Ponente: CASSINELLO GOMEZ PARDO, INDALECIO
Nº de sentencia: 426/2015
...del demérito por minoración de superficie, vienen dados por la actualización de renta o ganancia, que la explotación, en su nueva configuración superficial puede presentar, valorándolos en 229.129,75 euros. Utiliza para los cálculos la metodología del profesor José Luis Pérez Salas Segreras (Revista Agrónomos). No observa división de parcela que debe ser indemnizada. Los daños por aluviones tampoco...
Sentencia Civil Nº 71/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 695/2014, 02-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO
Nº de sentencia: 71/2015
..., 3 y 4 mencionadas y las núm. 14 a 20) en:
Que concurre prescripción y caducidad y no se ha efectuado una repercusión conforme a la LAU, todo ello aplicando las normas propias de la actualización de la renta , en función de los arts. 101 , 107 y 108 de la LAU de 1964 y partiendo de los arts. 20 y 21 y disposición transitoria segunda, por remisión de la tercera, de la LAU de 1994 , invocando después...
...alquiler actual (253 ) estaríamos hablando ahora de menos de 500,00 mensuales por el alquiler de un local de negocio en Madrid, cifra que (amén de que la derrama concluirá de girarse cuando se pague lo adeudado y en lo sucesivo la arrendataria pagará 253 con las variaciones (mínimas) que permite la fluctuación del IPC para la actualización pactada de las
rentas ) no es abusiva ni desproporcionada en...
Sentencia Administrativo Nº 286/2014, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 142/2006, 12-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y Leon
Ponente: REVILLA REVILLA, EUSEBIO
Nº de sentencia: 286/2014
...propietarios (25 %) reclamó la actualización de la renta ), renunciando a la actualización el resto de propietarios.
c).- Porque tampoco se ha acreditado que el prorrateo de la renta total anual propuesto por la parte actora sea el correcto.
d).- Porque es inaceptable la capitalización de la renta estimada, y menos al tipo del 3 %, y ello: porque tan solo se trata de justipreciar una indemnización por...
...la actualización de la renta solo se aplicaba a una de las dos copropietarias, ya que la obra parte había renunciado a esa actualización, considera de conformidad con sendas hojas de cálculo acompañadas a dicho escrito que o bien procede fijar como justiprecio el importe de 70.328,37 € (Anexo 1) o en su caso en el importe de 69.575,70 € si se siguiera el criterio temporal del informe pericial (2003...
Sentencia Civil Nº 70/2015, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 248/2014, 23-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 70/2015
...actora reclama 9660 euros. La razón de esta reclamación estriba en la falta de actualización de la renta que las demandadas venían abonando, pues la demandante considera que una vivienda como la ocupada por las demandadas, en la zona en la que se sitúa, tiene una renta de mercado en torno a 420 euros. Por lo que considera que habrá de estarse a la renta de mercado, para fijar la indemnización que a la...
Sentencia Civil Nº 159/2015, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 146/2015, 03-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 159/2015
...convenido la actualización de la renta con carácter anual a tenor del IPC, se reclaman 174 € en concepto de actualización, lo que arroja un total de 5.579,96 €, cantidad a la que se detraen 1.000 € recibidos en concepto de fianza, por lo que se solicita la condena de los demandados a abonar la cantidad resultante, esto es 4.579,96 €.
Los demandados fueron requeridos de pago oponiéndose, manifestando que...