Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

Se discute en el proceso si efectuada la actualización de la renta pactada, conforme a lo dispuesta en la Disposición Transitoria 2ª ap. D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94, y notificada al arrendatario que abonó el incremento en las dos primeras anualidades según el porcentaje exigible a tenor de la regla 9, puede posteriormente el inquilino como medio de enervar la exigencia de los... . PRIMERO.- Se discute en el proceso si efectuada la actualización de la renta pactada, conforme a lo dispuesta en la Disposición Transitoria 2ª ap. D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94, y notificada al arrendatario que abonó el incremento en las dos primeras anualidades según el porcentaje exigible a tenor de la regla 9~), puede posteriormente el inquilino como medio de enervar la exigencia de... Provincial. Tercero.- En la tramitación de este recurso, se han cumplido las correspondientes prescripciones legales. 11 -FUNDAMENTOS DE DERECHO Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada. PRIMERO.- Se discute en el proceso si efectuada la actualización de la renta pactada, conforme a lo dispuesta en la Disposición Transitoria 2ª ap. D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94, y...

..., expresiva de que no puede impugnar la legitimación -activase un litigante, quien dentro o fuera del proceso se la tiene reconocida (por todas, sentencia de 19 de marzo de 1991), debe decaer la meditada excepción. SEGUNDO.: Respecto al tema de la actualización de la renta, debe reputarse de aplicación la regla séptima del número 11, apartado D) de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de... . SEGUNDO.: Respecto al tema de la actualización de la renta, debe reputarse de aplicación la regla séptima del número 11, apartado D) de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, al haberse acreditado cumplidamente (al menos no se ha demostrado la existencia real de otros ingresos, como pretende la parte actora), que la totalidad de los ingresos...

Se aceptan los de la sentencia apelada, en la que no se opongan a la de la presente resolución. PRIMERO. extenso telegrama remitido por D' Celia A a Don José F, obrante al folio 8, contiene un texto literal confuso y oscuro. Pues en el mismo se mezclan desordenadamente cuestiones relativas, a una pretendida actualización de renta, a atrasos parciales de rentas anteriores, reclamación de I.V.A etc... ...cuestiones relativas, a una pretendida actualización de renta, a atrasos parciales de rentas anteriores, reclamación de I.V.A etc., etc., sin que se acabe de entender claramente, por la mezcolanza de expresiones y desafortunada redacción, cual es el pago al que se refiere la parte final de dicho despacho telegráfico que además no coincide en su cuantía y algunos de los conceptos con lo que se precisa en la...

...del arrendador. Por todo ello y al amparo de la causa legal señalada, considera que no procede la actualización.La Sentencia dictada en primera instancia considera probado que el arrendador procedió a instar la actualización de la renta en el año 1995 de acuerdo con la disp. trans. 2ª apartado D) de la LAU sin que el arrendatario mostrase su oposición en el plazo legal de 30 días , pagando en lo... Disposición Transitoria.La disp. trans. 2ª apartado D) de la LAU en su apartado "Actualización de la renta" 11 dispone lo siguiente: La renta del contrato podrá ser actualizada a instancia del arrendador previo requerimiento fehaciente al arrendatario.Este requerimiento podrá ser realizado en la fecha en que, a partir de la entrada en vigor de la ley, se cumpla una anualidad de vigencia del contrato. A...

11.2.97_ Pontevedra, Sala 2a; y 7.4.97 Burgos, Sala 2ª.   CUARTO._ A mayor abundamiento, como ya tuvo ocasión de señalar esta Audiencia Sala la, en sentencia de 11 de diciembre de 1997, la inmutabilidad de la situación fijada inicialmente para la actualización de la renta, debe ser la regla general; en igual sentido, la audiencia de Valladolid (Secci6n lª), de lo de octubre de 1996, y las de esta misma... Audiencias de fecha 20.6.97_ Valladolid, Sala la; 8.4.97_ Madrid, Sala l3a; 1.7.97 ASturias, Sala 617 11.2.97_ Pontevedra, Sala 2a; y 7.4.97 Burgos, Sala 2ª.     CUARTO._ A mayor abundamiento, como ya tuvo ocasión de señalar esta Audiencia Sala la, en sentencia de 11 de diciembre de 1997, la inmutabilidad de la situación fijada inicialmente para la actualización de la renta, debe ser la regla general; en...

...pedimentos:1.11 La resolución del contrato de arrendamiento existente entre las partes por la falta de pago de las rentas adeudadas.2.º Que se declarase procedente la actualización de la renta (en la cantidad de 7.298 pesetas).3.º Se condenase a la demandada al pago de las cantidades en descubierto.b) La demandada se opuso a la demanda y el Juzgado, tras la oportuna tramitación, dictó Sentencia en la que...

...actualización de la renta que en la demanda se intenta de forma subsidiaria aplicando la variación del IPC desde el mes anterior al de la celebración del contrato. ...que fue requerida con dicho fin por el arrendador mediante carta remitida por Burofax el 19 de febrero de 2003. Y finalmente, de forma subsidiaria, se ejercita la acción de actualización de la renta en los términos que constan en la citada comunicación.Segundo. La sentencia de instancia desestima la demanda porque entiende, contrariamente a lo manifestado por el demandante, que estamos en presencia... ...decisión sobre la naturaleza del contrato también tendría trascendencia a los efectos de la acción de actualización de la renta que se ejercita de forma subsidiaria, pues a la vista de los escasos ingresos de la arrendataria y de su esposo la renta solo podría actualizarse si el contrato fuera de local de negocio.Tercero. Sobre la naturaleza del contrato que en la actualidad liga a las partes litigantes...

...presente recurso se han cumplido las prescripciones legales.El contrato de arrendamiento litigioso es del año 1966 y el propietario procedio a la actualización de la renta en base al derecho que le concede la Ley 29/1994, aplicando lo que establece su Disposición Transitoria Segunda D-11. Con este fin formalizó con fecha 28 de noviembre de 1995 el requerimiento fehaciente que se exige legalmente, en los... ...contrato de arrendamiento litigioso es del año 1966 y el propietario procedio a la actualización de la renta en base al derecho que le concede la Ley 29/1994, aplicando lo que establece su Disposición Transitoria Segunda D-11. Con este fin formalizó con fecha 28 de noviembre de 1995 el requerimiento fehaciente que se exige legalmente, en los términos que constan al folio 50 de los autos. La procedencia o...