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Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
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Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
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Actualización de la renta
Sentencia Administrativo Nº 1267/2009, TSJ Cataluña, Rec 514/2006, 14-12-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 1267/2009
...procedimiento, al entender que no cabe interponer una acción de desahucio por falta de pago. En cuanto al fondo, afirma el apelante que el punto de conflicto se encuentra en determinar si procede o no la actualización de la renta durante el segundo año, cuando se produce la modificación sustancial de la situación económica de los arrendatarios. La parte actora apelada entiende que la actualización debe...
...a la reclamación de rentas, y otra dirigida resolver el contrato de arrendamiento ( art 40,2 LAU ). El problema consiste en determinar si dada la oposición del arrendatario a la actualización de la renta pretendida por el arrendador, éste debería haber interpuesto la acción prevista en el artículo 39,4º de la LAU , en lugar de la acción entablada. La solución del problema planteado exige un...
Sentencia Constitucional Nº 228/2001, TC, Sala Primera, Rec Recurso de amparo 1154/1999, 26-11-2001
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 228/2001
...no declararse resuelto el contrato por impago, se declare procedente la denegación de la prórroga forzosa.2.- Se declare procedente la actualización de la renta , en la cantidad de 7.298 pesetas mensuales.3.- Se condene a la arrendataria demandada al pago de las cantidades en descubierto.b) La demandada se opuso a la demanda alegando, en síntesis, la imposibilidad de acumular las acciones...
...opuesto la inquilina a la actualización de la renta propuesta por la arrendadora, la renta exigible era la de 6.000 pesetas fijada en el contrato suscrito entre las partes que, aplicada a las mensualidades impagadas, daba el resultado de las 138.000 pesetas que son objeto de la condena.d) Interpuesto recurso de apelación por la demandada, que fue impugnado por la actora que formuló, a su vez, recurso de...
Sentencia Civil Nº 337/2011, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 388/2011, 24-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL
Nº de sentencia: 337/2011
...una de ellas. Dichas cantidades anuales serán abonadas por anticipado entre los días 1 y 7 de cada mes, en el domicilio de los arrendadores, entregándole a la arrendataria el correspondiente recibo de pago". La actualización de la renta se pacta en la
cláusula quinta .
Del propio contrato de arrendamiento se desprende inequívocamente que la merced arrendaticia se fijó en 51500 pesetas mensuales...
Sentencia Civil Nº 202/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 287/2012, 10-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 202/2013
...en 15.11.1996 , estableciendo que la renta era de 70'86 €/mensuales, con efectos de enero de 1996 (f. 63 y
ss); en el rollo 1913/1996 de la Sección 4ª, se dictó sentencia en 5.11.1997 confirmando la anterior. 3) En 3.6.2010 el actor remitió un burofax al demandado, comunicando la actualización de la renta conforme a la
DT 2ª LAU 94, por la suma de 133'74 € (f. 74), a la que se opuso el...
Sentencia Civil Nº 221/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 150/2012, 25-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: AFONSO RODRIGUEZ, MARIA ELVIRA
Nº de sentencia: 221/2012
...reclama.
La sentencia estima en su integridad la demanda, y condena al demandado reconviniente a la devolución del importe de la fianza reclamada, desestimando en su integridad los pedimentos de la demanda reconvencional. Contra dicha sentencia, se alza la parte demandada reconviniente, que articula su recurso en torno a las siguientes alegaciones. 1. En relación a la actualización de la rentas , se...
...las cantidades que hubieren correspondido a la actualización de la renta , no procede su reclamación en este momento debido a que las rentas no se actualizaron por falta de comunicación por parte del arrendador. Si en su momento no se actualizaron, nada puede deberse por razón de la misma".
Argumento sobre el que este Tribunal no le resta más que abundar, al estimar, de acuerdo con el criterio...
Sentencia Civil Nº 357/2008, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 321/2008, 15-12-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 357/2008
..., pretensión que no encontraría cobertura jurídica. Es cierto que según el contrato el criterio de actualización de rentas era el índice del coste de la vida que publique el Instituto Nacional de Estadística, tratándose ésta de una cláusula de estabilización que opera como garantía del arrendatario, al suponer el límite máximo con arreglo al cual el arrendador podía actualizar la renta, pero nada impide que...
Sentencia Civil Nº 204/2008, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 159/2008, 04-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 204/2008
...por alguno de sus hijos. Se invoca que el contrato suscrito en el año 2003 nunca fue firmado conscientemente como un nuevo contrato sino en la creencia de que se trataba de un pacto de actualización de renta , como así hicieron ver a la arrendadora, en Burofax remitido el 20 de septiembre de 2006 y posteriormente en el 6 de noviembre de 2007, al contestar al requerimiento de no renovación remitido...
Sentencia Civil Nº 323/2009, AP - Girona, Sec. 1, Rec 324/2009, 31-07-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 323/2009
...las cantidades adeudadas).El arrendador puede ejercitar el derecho pactado a la actualización de la renta en cualquier tiempo mientras no le prescriba la acción (STS de 7-7-1972, 4-2-1987, 20-10-1988, 28-3-1990, 8-10-1991, 29-9 y 29-12-1994; SAP -4ª Coruña de 13-12-1996, 31-12-1999 ; etc), aunque sin efectos retroactivos (art. 101.1 de la anterior LAU ; STS de 29-9 y 29-12-1994, 11-4-1995; SAP -4ª...
Sentencia Civil Nº 177/2012, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 655/2010, 14-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO
Nº de sentencia: 177/2012
...relevantes para la resolución del recurso que resultan de la prueba documental aportada los de que el 22 de julio de 2007 la parte actora y arrendadora notificó a la demandada arrendataria la actualización de la renta , fijando como renta exigible a partir del próximo recibo la de 67'65 euros, asi como el impago del IBI de los años 2005 a 2007 por 102'53, 105,59 y 109,75 euros respectivamente, indicando...
Sentencia Civil Nº 462/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 850/2007, 23-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 462/2008
IVA); dicha renta será abonada mediante recibos en una c/c de la arrendataria que se especifica d) todo ello, sin perjuicio de la actualización de la renta , acumulativa, que año a año, corresponda conforme al pacto 15º (a partir del tercer año, conforme al IPC). e) La arrendataria asume los consumos de agua, gas y electricidad, e impuestos. f) Se constituye una fianza de 12.000 €. 2) La demandada...
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Actualización de la renta
Sentencia Administrativo Nº 1267/2009, TSJ Cataluña, Rec 514/2006, 14-12-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 1267/2009
...procedimiento, al entender que no cabe interponer una acción de desahucio por falta de pago. En cuanto al fondo, afirma el apelante que el punto de conflicto se encuentra en determinar si procede o no la actualización de la renta durante el segundo año, cuando se produce la modificación sustancial de la situación económica de los arrendatarios. La parte actora apelada entiende que la actualización debe...
...a la reclamación de rentas, y otra dirigida resolver el contrato de arrendamiento ( art 40,2 LAU ). El problema consiste en determinar si dada la oposición del arrendatario a la actualización de la renta pretendida por el arrendador, éste debería haber interpuesto la acción prevista en el artículo 39,4º de la LAU , en lugar de la acción entablada. La solución del problema planteado exige un...
Sentencia Constitucional Nº 228/2001, TC, Sala Primera, Rec Recurso de amparo 1154/1999, 26-11-2001
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 228/2001
...no declararse resuelto el contrato por impago, se declare procedente la denegación de la prórroga forzosa.2.- Se declare procedente la actualización de la renta , en la cantidad de 7.298 pesetas mensuales.3.- Se condene a la arrendataria demandada al pago de las cantidades en descubierto.b) La demandada se opuso a la demanda alegando, en síntesis, la imposibilidad de acumular las acciones...
...opuesto la inquilina a la actualización de la renta propuesta por la arrendadora, la renta exigible era la de 6.000 pesetas fijada en el contrato suscrito entre las partes que, aplicada a las mensualidades impagadas, daba el resultado de las 138.000 pesetas que son objeto de la condena.d) Interpuesto recurso de apelación por la demandada, que fue impugnado por la actora que formuló, a su vez, recurso de...
Sentencia Civil Nº 337/2011, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 388/2011, 24-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL
Nº de sentencia: 337/2011
...una de ellas. Dichas cantidades anuales serán abonadas por anticipado entre los días 1 y 7 de cada mes, en el domicilio de los arrendadores, entregándole a la arrendataria el correspondiente recibo de pago". La actualización de la renta se pacta en la
cláusula quinta .
Del propio contrato de arrendamiento se desprende inequívocamente que la merced arrendaticia se fijó en 51500 pesetas mensuales...
Sentencia Civil Nº 202/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 287/2012, 10-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 202/2013
...en 15.11.1996 , estableciendo que la renta era de 70'86 €/mensuales, con efectos de enero de 1996 (f. 63 y
ss); en el rollo 1913/1996 de la Sección 4ª, se dictó sentencia en 5.11.1997 confirmando la anterior. 3) En 3.6.2010 el actor remitió un burofax al demandado, comunicando la actualización de la renta conforme a la
DT 2ª LAU 94, por la suma de 133'74 € (f. 74), a la que se opuso el...
Sentencia Civil Nº 221/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 150/2012, 25-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: AFONSO RODRIGUEZ, MARIA ELVIRA
Nº de sentencia: 221/2012
...reclama.
La sentencia estima en su integridad la demanda, y condena al demandado reconviniente a la devolución del importe de la fianza reclamada, desestimando en su integridad los pedimentos de la demanda reconvencional. Contra dicha sentencia, se alza la parte demandada reconviniente, que articula su recurso en torno a las siguientes alegaciones. 1. En relación a la actualización de la rentas , se...
...las cantidades que hubieren correspondido a la actualización de la renta , no procede su reclamación en este momento debido a que las rentas no se actualizaron por falta de comunicación por parte del arrendador. Si en su momento no se actualizaron, nada puede deberse por razón de la misma".
Argumento sobre el que este Tribunal no le resta más que abundar, al estimar, de acuerdo con el criterio...
Sentencia Civil Nº 357/2008, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 321/2008, 15-12-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 357/2008
..., pretensión que no encontraría cobertura jurídica. Es cierto que según el contrato el criterio de actualización de rentas era el índice del coste de la vida que publique el Instituto Nacional de Estadística, tratándose ésta de una cláusula de estabilización que opera como garantía del arrendatario, al suponer el límite máximo con arreglo al cual el arrendador podía actualizar la renta, pero nada impide que...
Sentencia Civil Nº 204/2008, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 159/2008, 04-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 204/2008
...por alguno de sus hijos. Se invoca que el contrato suscrito en el año 2003 nunca fue firmado conscientemente como un nuevo contrato sino en la creencia de que se trataba de un pacto de actualización de renta , como así hicieron ver a la arrendadora, en Burofax remitido el 20 de septiembre de 2006 y posteriormente en el 6 de noviembre de 2007, al contestar al requerimiento de no renovación remitido...
Sentencia Civil Nº 323/2009, AP - Girona, Sec. 1, Rec 324/2009, 31-07-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 323/2009
...las cantidades adeudadas).El arrendador puede ejercitar el derecho pactado a la actualización de la renta en cualquier tiempo mientras no le prescriba la acción (STS de 7-7-1972, 4-2-1987, 20-10-1988, 28-3-1990, 8-10-1991, 29-9 y 29-12-1994; SAP -4ª Coruña de 13-12-1996, 31-12-1999 ; etc), aunque sin efectos retroactivos (art. 101.1 de la anterior LAU ; STS de 29-9 y 29-12-1994, 11-4-1995; SAP -4ª...
Sentencia Civil Nº 177/2012, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 655/2010, 14-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO
Nº de sentencia: 177/2012
...relevantes para la resolución del recurso que resultan de la prueba documental aportada los de que el 22 de julio de 2007 la parte actora y arrendadora notificó a la demandada arrendataria la actualización de la renta , fijando como renta exigible a partir del próximo recibo la de 67'65 euros, asi como el impago del IBI de los años 2005 a 2007 por 102'53, 105,59 y 109,75 euros respectivamente, indicando...
Sentencia Civil Nº 462/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 850/2007, 23-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 462/2008
IVA); dicha renta será abonada mediante recibos en una c/c de la arrendataria que se especifica d) todo ello, sin perjuicio de la actualización de la renta , acumulativa, que año a año, corresponda conforme al pacto 15º (a partir del tercer año, conforme al IPC). e) La arrendataria asume los consumos de agua, gas y electricidad, e impuestos. f) Se constituye una fianza de 12.000 €. 2) La demandada...