Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 307/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1301/2021, 07-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 307/2022

...celebrado entre las partes se refería a la renta -la renta mínima garantizada y la renta variable-, la cláusula 6ª a la forma de pago y la actualización de la renta, y la cláusula 7ª a las cantidades asimiladas a la renta siendo estas: los gastos comunes del Centro Comercial, enumerándose a efectos enunciativos, los consumos de energía y servicios, la limpieza, la vigilancia, las remuneraciones del...

Sentencia CIVIL Nº 458/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1082/2021, 13-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 458/2022

...reclamada, y las costas procesales.En la demanda, presentada el 8 de octubre de 2020, la actora partió de que, en fecha 17 de septiembre de 2019, ambas partes suscribieron un contrato de arrendamiento sobre la finca sita en CALLE000, nº NUM000 , 08017 de Barcelona, propiedad de la actora, quedando fijada la renta en 1.200 euros mensuales, pagaderos por anticipado; asimismo, se pactó la actualización de... ...la renta según lo dispuesto en la cláusula cinco b) del contrato, siendo el importe vigente la cantidad de 1.200,80 euros. Adujo que la arrendataria demandada había dejado de abonar las rentas de los meses deabril, mayo, junio, julio, agosto y septiembre de 2020, por lo que adeudaba la suma total de 7.204 euros, que no había sido abonada, pese a la remisión en fecha 12 de junio de 2020 de un...

Sentencia CIVIL Nº 192/2021, JPII - Arganda del Rey, Sec. 8, Rec 383/2020, 02-09-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Arganda del Rey

Ponente: PEREZ HERNANDEZ, BEATRIZ

Nº de sentencia: 192/2021

...renta variable, renta mínima garantizada y actualización de la renta mínima garantizada, respectivamente. Las pretensiones actoras se fundan en el hecho notorio ( art. 281 LEC , exento de prueba) de la pandemia por Covid-19, la declaración del primer estado de alarma por RD 463/2020, de 14 de marzo, sus prórrogas sucesivas, así como las medidas legales posteriores de ámbito estatal y autonómico -a los...

Sentencia CIVIL Nº 59/2022, AP - Cadiz, Sec. 7, Rec 348/2021, 14-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: DEL CASTILLO DEL OLMO, MIGUEL

Nº de sentencia: 59/2022

...un contrato nuevo de arrendamiento, en los términos antes indicados [ Plazo de Duración, Renta, Actualización de Renta y Fianza ] que tenía por objeto aquel al que se refiere este pleito, estando la relación arrendaticia basada y fundada en los vínculos familiares entre los Padres y los Hijos a la que ya hemos hecho referencia, estimando significativo y absolutamente determinante de lo que dice... Impuestos a la fecha indicada, 1 de Enero de 2.015, a CUATROCIENTOS CATORCE EUROS con NOVENTA Y DOS CENTIMOS ( 414'92 € ).Esto - se reitera - fue lo que suscribió Don Jesús Luis en nombre y representación de ' SANEAMIENTOS LOPEZ S.L. ', la ACTUALIZACION de la RENTA MENSUAL que sería EXIGIBLE en el QUINQUENIO comprendido entre el 1 de ENERO de 2.015 y el 1 de ENERO de 2.020 y no, como la Parte Actora...

Sentencia CIVIL Nº 175/2022, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 637/2021, 02-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VALERO BAQUEDANO, LORENZO

Nº de sentencia: 175/2022

...prórrogas sucesivas a instancia del arrendatario. Esta voluntad resultaría confirmada a través del documento nº 2 del escrito de contestación, consistente en la comunicación de fecha 29 de enero de 2019 sobre actualización de renta con efectos retroactivos aplicable a los ejercicios 1992 a 2017, con una subida del 85,1%, sin que se modificara la duración del contrato, ni se privara del derecho de prórroga... ...local en la forma y condiciones que se detallaban. Prueba de esta libertad de pacto es que la actualización de renta que tiene lugar en fecha 29 de enero de 2019 se hace sin objetar la percepción de la renta que venía obteniendo la subarrendadora como consecuencia de sucesivos contratos celebrados - obsérvese que el contrato de 1 de enero de 2018 resuelve un subarrendamiento anterior - por haber sido...

Sentencia CIVIL Nº 218/2022, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 693/2021, 06-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ, MARIA TERESA SANTOS

Nº de sentencia: 218/2022

...apartado B) extinción y subrogación, aplica el apartado C) actualización de la renta que nada tiene que ver con la finalización del contrato de agosto de 1990, aplicando erróneamente la jurisprudencia que se invoca, al no haber incremento de renta, no ser arrendamiento en el que se haya actualizado la renta de una sola vez. Se indica que la sentencia está aplicando un derecho a una de las partes que no... ...tiene.Y para el supuesto de que se concluyera que si es de aplicación la DT 3ª apartado C) actualización de las rentas tampoco correspondería el pretendido incremento de 5 años de duración del contrato, al no ser cierto el cuantun que se señala de renta en la sentencia.SEGUNDO.- Sobre la determinación de la normativa aplicable al contrato de arrendamiento objeto de autos, Disposición transitoria...

Sentencia CIVIL Nº 319/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 746/2021, 27-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 319/2022

...reclamada no es debida, toda vez que constan los pagos efectuados por importe de 160 euros mensuales efectuados por los demandados y, si bien la actora aplica la actualización de la renta según la demanda, no consta documentación alguna por la que se haya notificado a los demandados dicha actualización, por lo que la cantidad debida debe fijarse en aquella que se pactó al tiempo de celebrar el contrato... ...demandados.El motivo es desestimado.CUARTO.- En el tercer motivo de apelación, el apelante aduce la no aplicación en la sentencia recurrida de la doctrina de los actos propios al caso concreto, dado que la actora ha aceptado las rentas y, por tanto, la renovación del contratoAduce que la actora ha admitido los pagos del alquiler, e, incluso, ha invocado la actualización de las rentas, hecho este que no ha...

Sentencia CIVIL Nº 219/2022, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 90/2022, 01-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GONZALEZ CASTRO, CESAR

Nº de sentencia: 219/2022

...forzosa. Nunca, durante todos estos años, la parte actora invocó la idea de que el contrato se pactó por periodos anuales y, por lo tanto, se prorrogaba potestativamente a voluntad de la arrendadora. El proceder de ambas partes durante todos estos años indica justamente todo lo contrario. De hecho, en el burofax que se adjunta con la demanda de fecha 01.04.2015, la arrendadora pide la actualización de... ...la renta 'de acuerdo al art. 101 de la LAU de 1.964' y, en el de 26.02.2021, pide la redacción de un nuevo contrato; pero no invoca en ningún momento la tácita reconducción3.- Al encontrarnos ante un supuesto de prórroga forzosa, tratándose de un arrendamiento de local por una persona, el contrato se extinguirá por jubilación o fallecimiento del arrendatario. No se ha demostrado la concurrencia de...

Sentencia CIVIL Nº 393/2022, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 899/2021, 09-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 393/2022

...ofrecen las actuaciones, y en particular la sentencia cuya casación se intenta, revelan que el juicio del que se trae causa estuvo precedido de otro juicio de desahucio anterior con fundamento en la falta de pago de las cantidades reclamadas por el arrendador como consecuencia de la actualización de la renta, así como en el impago de los gastos de comunidad reclamados con base en lo establecido en la... Disposición Transitoria Segunda, apartado 10.5, de la LAU de 1994. En aquel juicio, se atendió al importe de la renta abonada al comienzo de la litis como canon que debía considerarse como consolidado a efectos del desahucio, sin tener en cuenta la mayor cantidad reclamada por el arrendador como actualización de la renta; y en cuanto a los gastos de comunidad, su importe había sido previamente consignado...

Sentencia CIVIL Nº 578/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 7041/2021, 26-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 578/2022

...106/2019, de 7 de junio, dictada por el referido juzgado, en la que se razonó que no podía ser objeto del procedimiento la determinación/actualización de la renta contractual, ni la procedencia del ejercicio de acciones de tanteo y de retracto. Se partió de la base de la renta mensual reconocida en la contestación de 26,37 euros, lo que, por cinco años, supone la suma de 1.582,20 euros. En... ...carácter retroactivo el Impuesto de Bienes Inmuebles en un contrato de arrendamiento de vivienda anterior a 9 de mayo de 1985, al resultar de aplicación el artículo 101.1 del Texto Refundido de la LAU de 1964 por tratarse de una cantidad asimilada a la renta y en cuanto tal su repercusión tiene efectos ex nunc'.No podemos asimilar el tratamiento jurídico de las cláusulas de actualización de la renta...