Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 378/2014, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 294/2014, 09-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: ACÍN GARÓS, FRANCISCO

Nº de sentencia: 378/2014

...el 30-6-13, por lo que debe pagar el alquiler hasta el mes de noviembre de 2013. Lo cierto es, sin embargo, que la arrendataria, disconforme con la actualización de la renta notificada por la contraparte, anunció la resolución contractual con efecto al 30-6-13 y puso a disposición de los arrendadores las llaves de la vivienda, fijando incluso fecha para la entrega (docs 4, 6 y 8 de la demanda), y... ..., arrendadora y arrendataria, implicando esa pretendida actualización un aumento de la renta que no podrá tener lugar si la parte arrendataria no la acepta. Siendo claro, por lo demás, que en lo que respecta al fiador, Sr. Oscar , liberado de la garantía otorgada el 12-2-2002 - artículo 1567 C.C .-, nada cabe reclamársele por el concepto de que se trata. SEXTO.-No apreciándose razones que justifiquen la...

Sentencia Civil AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 206/2013, 09-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

...de la D.Tr segunda. Su tenor literal es claro: ' A partir del año en que se alcance el cien por cien de actualización, la renta que corresponde pagar podrá ser actualizada por el arrendador o por el arrendatario conforme a la variación porcentual experimentada en los doce meses anteriores por el Indice General del sistema de Precios de Consumo, salvo cuando el contrato contuviera expreso otro... ...validez o ineficacia de la cláusula de actualización contenida en el contrato de 1963, sí que rechaza su aplicación por contravenir el tenor, letra y espíritu de la L.A.V. 1994 respecto a la ' actualización de rentas'; declarando expresamente que la D.Tr. Segunda D.11-4ª debería aplicarse una vez se ha llegado al 100% de la actualización de la renta, en el sentido de que la posterior 'actualización...

Sentencia Civil Nº 409/2010, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 333/2010, 23-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 409/2010

...acordado, por otra parte, cláusula o estipulación alguna sobre actualización de la renta, de modo que en la actualidad se sigue abonando por el arrendatario la misma cuantía de renta que la fijada inicialmente, no es dable sostener, como pretende el arrendatario y refrenda la sentencia de primer grado, que dicho contrato quedó sujeto en cuanto a su duración al régimen de prórroga forzosa por pacto entre...

Sentencia Civil Nº 193/2012, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 106/2012, 30-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 193/2012

...venta al por menor de objetos religiosos, siendo a tales efectos sumamente reveladores el hecho acreditado de que D. Marcial interviniese de forma directa en las conversaciones y tratos mantenidos con la propiedad del local para la actualización de la renta del mismo, así como en los llevados a cabo en el año 2.009 en relación con la confección de un nuevo contrato, copia del cual obra a los folios...

Sentencia Civil Nº 157/2012, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 603/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 157/2012

...de 2.009 porque el plazo del arrendamiento se amplia en cinco años, hasta 2.020, asegurándose así, de este modo, la ocupación, o disminuyendo el riesgo de desalojo, frente a la situación de crisis económica, además de pactarse también una actualización de renta. Es admisible la alegación de la parte actora respecto a que "se sintió engañada", dado que los anexos de 2.007 y 2.008, aunque de...

Sentencia Civil Nº 413/2006, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 226/2006, 25-07-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: ARCE BESCOS, JULIAN CARLOS

Nº de sentencia: 413/2006

...que ratifica a través del fax obrante al folio 79 y en sus manifestaciones en el acto del juicio, lo que podría también corroborarse a través de la entrega de llaves consensuada antes del lanzamiento (folio 20), igualmente por dicho pacto quedaría excluido el mes de julio no obstante, debe igualmente tenerse en cuenta tanto la parte proporcional del I.B.I. para el 2005, así como la actualización de... ...la renta que según el contrato tiene efectos desde el mes de mayo, por lo que la cantidad adeudada de los meses de Abril a Junio de 2005, es del 5.102,14 (1620,93 + 1.670,50 + 1.670,50 + 46,69 + 49,69 + 40,83) por rentas y gastos comunitarios más 666,36 (parte proporcional del I.B.I. para 2005 excluido el mes de Julio) por lo que habiéndose abonado 5.011,86 Euros quedaría por abonar 756,64...

Sentencia Civil Nº 194/2006, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 77/2006, 11-04-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA ALBERT, MARIA ELIA

Nº de sentencia: 194/2006

...tal consideración en que el citado contrato permitía la realización de obras a la arrendataria para la conveniente adecuación del local durante seis meses, las que llevadas a cabo, supusieron una costosa inversión que quedaba en poder de la propiedad, y que se pactó una cláusula de actualización anual de la renta de aplicación inicial el 1 de Noviembre de 1986 (Cláusulas 4ª y 6ª del contrato). Como... ...concertaron tras la entrada en vigor del R.D.L 2/1985 , que suprimió el automatismo legal del régimen de prórroga forzosa (S.T.S. 22-7-96 ), que las cláusulas de actualización de renta no evidencian más que la voluntad de equilibrar las obligaciones de los contratantes, debiendo entenderse la traslación al arrendatario del pago de los tributos en dicho contexto, y que habiéndose pactado que el contrato se...

Sentencia Civil Nº 146/2004, AP - Zaragoza, Rec 384/2003, 08-03-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SOLCHAGA LOITEGUI, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 146/2004

...pesetas se da por reproducido su razonamiento.Esta misma renta se fija para el año 2.000 y 2.001, la parte demandada en su recurso de apelación, de la sentencia, alegación cuarta, lo acepta. Pero impugna que se entienda que en el año 2.002 si que se procedió a una actualización de renta en debida forma, pues la actualización correspondiente al año 2.002 no consta que fuera notificada personalmente al...

Sentencia Civil Nº 139/2005, AP - Zaragoza, Rec 379/2004, 14-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SOLCHAGA LOITEGUI, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 139/2005

...directamente al demandado el pago de las rentas. Igualmente, la presentación trimestral y anual por parte del demandante del IVA devengado por el arrendamiento durante el periodo de tiempo cuyo impago se reclama constituye otro elemento contrario al mutuo disenso alegado, ni cabe alegar que la falta de actualización de la renta durante el periodo de tiempo referido constituya un indicio a favor del mutuo... ...devengado por el arrendamiento durante el periodo de tiempo cuyo impago se reclama constituye otro elemento contrario al mutuo disenso alegado. No cabe alegar tampoco, como pretende el demandado, que la falta de actualización de la renta durante el periodo de tiempo referido constituya un indicio a favor del mutuo disenso y ello porque cuando la actualización es favorable al arrendador, como en el...

Sentencia Civil 99/2023 AP -, Rec. 670/2022 de 24 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 99/2023

...la demandada, que es sobrina carnal del señor Conrado. Se disponía en la cláusula segunda que el contrato de arrendamiento tendrá una duración indefinida sin incluirse ningún mecanismo de actualización de la renta, ni siquiera el IPC. La renta se fijaba en 390 euros al mes que es un precio simbólico ya que en la zona en que se encuentra la finca un alquiler medio alcanza una suma...