Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 509/2021, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 831/2020, 30-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 509/2021

...en adelante se le giraría el recibo de renta por el importe de 1.410 euros más IVA, y no por dicha suma (IVA incluido) como se había venido haciendo por error hasta entonces.(e) En fecha 11.10.2017 la arrendadora remitió nuevo burofax a la arrendataria comunicándole la actualización de la renta por IPC (1,6%), de tal manera que esta pasaría a 1.432,56 euros, más el correspondiente IVA del 21%.(f... ) En fecha 27.11.2017 la Sra. Valle remitió burofax a la mercantil arrendadora por el que le comunicaba que aceptaba la actualización de renta, si bien consideraba incluido en su importe el IVA, por lo que en lo sucesivo procedería al ingreso de 1.432,56 euros (1.404,47 + 294,94 - 266,85).(g) A partir de diciembre de 2017 en adelante, la arrendataria ha venido abonando mensualmente la suma de...

Sentencia CIVIL Nº 74/2021, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 885/2020, 05-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RUIZ JIMENEZ, DOLORES

Nº de sentencia: 74/2021

...incorrecta actualización de las rentas pactadas con infracción de la teoría de los actos propios; y, en segundo lugar, error en la aplicación del derecho con infracción del art. 114 LAU de 1964 y concordantes, así como del art. 20LAU de 1994 y doctrina jurisprudencial, dado que se incluyen gastos extraordinarios que no pueden serle imputados al arrendatario, e infracción de la DT Primera de la LAU de... ...1964, del art. 101 del mismo cuerpo legal y doctrina sobre los actos propios, haciendo referencia a que no se pueden adoptar acuerdos en una Junta de Propietarios fuera del orden del día y en el trámite de ruegos y preguntas, sosteniendo que las actualizaciones de rentas efectuadas de esta forma son inválidas y que no se han cumplido los requisitos para la actualización de rentas, sin que pueda ser...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3433/2021, 20-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

...reconducción, la cláusula de preaviso invocada por parte de la actora. Por lo que se refiere a la actualización de la renta, que supone una reclamación de 426 euros, no puede prosperar. Así, de conformidad con el art. 18.3LAU, la renta actualizada será exigible 'expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañado'. Además, el arrendador debe notificar dicha actualización al arrendatario. La LAU...

Sentencia CIVIL Nº 517/2021, AP - Alava, Sec. 1, Rec 125/2021, 21-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: VIÑEZ ARGUESO, SILVIA

Nº de sentencia: 517/2021

...² útiles, sobre un total de 60 m² que tiene el local, por problemas de salubridad a causa de la alta humedad permanente y olores.El mismo día Valentina le comunica que la arrendadora está de acuerdo en reparar ella los daños y en valorar una cantidad por las molestias.8º)-El 7 de febrero de 2020 Valentina informa a Juan Carlos de la actualización de renta correspondiente a dicho año (1.040,4 +2% +21...

Sentencia CIVIL Nº 221/2021, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 697/2020, 07-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 221/2021

...titular del inmueble objeto del contrato de arrendamiento, en el que D. Leoncio ostentaba la condición de arrendador y aquella la de arrendataria, como integrante a su vez de la comunidad de bienes demandada. Debe destacarse que la Sra. Agustina manifestó su oposición a la actualización de la renta pretendida por el actor, como se infiere del doc. 16 de la contestación y ello obligaba al actor... ...demanda basada en el impago de las diferencias de renta o cantidades a repercutir, ya sea acumulando o no la acción de desahucio a la de reclamación de cantidad, sino que deberá, previamente, acudir al proceso de actualización de la renta que prevé el artículo 249.1.6º de la vigente Ley Procesal en cuanto derogó el 39 número 4 de la Ley Especial de 1994 que era aplicable a todos los contratos de...

Sentencia CIVIL Nº 419/2021, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 37/2021, 07-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 419/2021

...el Tribunal Supremo.La STS 848/10, 27 diciembre dice, en relación con la actualización de rentas prevista en el régimen transitorio de la Lau 1994, pero obviamente aplicable al caso que nos ocupa en el que se trata de una repercusión prevista en el mismo TRLau 1964: ' Realizado este requerimiento fehaciente, el arrendatario puede adoptar varias posturas:A) Contestar por escrito al requerimiento de... ...actualización de renta, en el plazo de treinta días siguientes a la recepción de aquél, bien en sentido positivo...; bien en sentido negativo....B) No contestar al requerimiento en el plazo de 30 días a contar de su recepción.La falta de contestación al requerimiento efectuado por el arrendador ha suscitado la cuestión relativa a determinar el alcance de este silencio:i) Algunas AAPP consideran que el...

Sentencia CIVIL Nº 637/2021, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 677/2021, 03-09-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 637/2021

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 219/2021, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1264/2019, 21-04-2021

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: RUFZ REY, ANA

Nº de sentencia: 219/2021

...29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos estipula que ' No procederá la actualización de renta prevista en este apartado cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada, no excedan de los límites siguientes: (..)',estableciendo a continuación los umbrales que no deben sobrepasarse a tales...

Sentencia CIVIL Nº 85/2021, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 105/2021, 03-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: MARTELO PEREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 85/2021

...de la sentencia dictada (1 de diciembre de 2020) dado que a partir de ella se permite el acceso a la vivienda por el propietario, y se modifique la cuantía de la condena al demandado, imponiéndole el pago de la cantidad de 6.220,39 euros (renta impagada noviembre de 2019, actualización ipc rentas alquiler 2017-2019 e indemnización por ocupación desde diciembre de 2019 a diciembre de 2020, ambos... ...reclamación de la actualización de renta según IPC desde noviembre de 2017 a noviembre de 2019 y desde diciembre de 2019 hasta lanzamiento o entrega voluntaria, siendo requerido por diligencia de ordenación de fecha 30 de enero de 2020 para que proceda a expresar la cantidad concreta reclamada como impago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario (folio 27), requerimiento que es atendido por el...

Sentencia CIVIL Nº 4/2021, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 309/2020, 25-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 4/2021

...errónea la misma y el importe es el que se indica en la contestación a la demanda.- Dado que la parte actora ha limitado en el acto de la vista las cantidades objeto de reclamación a las adeudadas por los conceptos de diferencias en la actualización de la renta y el pago del IBI del ejercicio 2018, se plantea la cuestión jurídica de si puede entrar el Juzgador de Instancia a determinar si se adeudan o... ...no cantidades por un concepto que no es objeto de reclamación.- En el momento del emplazamiento y entrega de la demanda, veinte de octubre de dos mil diecinueve, se halla al corriente de pago el inquilino, o adeuda cantidad alguna, tal y como sostiene la actora y se ratifica en la sentencia objeto de recurso?2.2.- En cuanto al primer motivo, diferencias de actualización de rentas por variación de...