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Jurisprudencia sobre Administrador de fincas.
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Supranacional
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Del Valle García, Marta Dolores
Cremades Morant, Juan Bautista
Riera Fiol, Amparo
Marta Dolores Del Valle Garcia
Voces
Comunidad de propietarios
Arrendatario
Sociedad de responsabilidad limitada
Daños y perjuicios
Propiedad horizontal
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Administrador de fincas
Sentencia Civil Nº 632/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 946/2011, 29-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO
Nº de sentencia: 632/2013
...aquél negocio fue mayor son insuficientes: así, el informe hecho por un administrador de fincas que se aportó con la demanda y que daba como valor de la finca el de 560.000 euros, carece de cualquier valor al no haberse ratificado su autor, no haber sido sometido a contradicción y estar exageradamente alejado de cualquier otro de los contemplados en este juicio; el testigo Sr.
Claudio que actuó en...
.
Jenaro que señala como valor de la finca en diciembre de 2003, la de 264.751, casi el doble de lo escriturado, no basta para afirmar que ese fue el precio en que se vendió el terreno. Esa insuficiencia se debe a que está en franca contradicción con otras valoraciones -mucho más elevadas- como la mencionada del administrador de fincas , o la apuntada por el Sr.
Luis María (1500 €/m2), -o inferiores...
Sentencia Civil Nº 257/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 794/2012, 05-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 257/2013
...solicitado tenía la póliza contratada con otra compañía de seguros. En la vista invocó la LGCU por considerar que la clausula sobre la prorroga es nula, afirmando que se dio de baja la póliza mediante llamada telefónica a través del Administrador de fincas .
La sentencia estima la demanda razonando:
'La cuestión que se suscita en el presente procedimiento se refiere a si la póliza reclamada, cuyo periodo de...
...comunicarlo, y ello no supone imposición de condiciones abusivas.
Además, en este caso la prórroga se produjo y la comunicación que realizó el Administrador de fincas fue posterior a la nueva vigencia de la póliza.
El Sr.
Severino , Administrador de fincas de la Comunidad demandada manifestó en la vista que comunicó al agente de seguros, a través del que tenían concertada la póliza con la actora, la baja...
Sentencia Civil Nº 584/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 96/2012, 29-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 584/2012
PRIMERO: En el primer motivo del recurso, indica la parte demandada que estábamos ante un contrato de adhesión, que la actora estuvo asistida por un Administrador de Fincas , y se limitó a firmarlo, que la clausula litigiosa no mantiene las prestaciones entre las partes, suponiendo un enriquecimiento injusto, y es antitético con la que prevé el incremento de IPC, en el motivo tercero se refiere a...
...la clausula rebús sic stantibus' , indicando que cuando se contrató no se podía prever la crisis actual, y con la idea de que los alquileres fueran al alza, y que ahora se rompía el equilibrio contractual y finalmente, en orden a la pericial del presidente del Colegio de Administradores de Fincas , entendía que su función era intransferible, un pudiendo realizarla un mandatario, y que no era el...
Sentencia Civil Nº 513/2012, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 515/2012, 30-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS
Nº de sentencia: 513/2012
Oficial de Administradores de Fincas de Galicia" se encargó de la organización del "XVI Congreso Nacional de Administradores de Fincas de España", en la localidad de Sanxenxo (Pontevedra), que se celebró en el mes de mayo de 2010.
Para llevarlo a cabo, se nombró una "Comisión Organizadora" o "Comité Organizador" (de ambas formas se le denominan en diversos documentos aportados), de la que formaban...
..., a la que adjuntaba una memoria flash en formato tarjeta, con el logo del Congreso, por el precio de 7.882,40 euros.
Esta oferta fue presentada por don
Felipe a diversos miembros del "Comité Organizador", a quienes se les remitió en formato pdf pruebas de la maquetación.
Está acreditado que desde el "Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia" se le remitieron a don
Felipe , en...
Sentencia Civil Nº 422/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 331/2011, 20-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERRANDO MILLAN, FRANCISCO
Nº de sentencia: 422/2012
PRIMERO.- Promovió el actor las presentes actuaciones solicitando la condena del administrador a facilitar el estado de cuentas y gestión del año 2009; al Colegio de Administradores de fincas a solucionar que su colegiado cumpla sus obligaciones y entrega del expediente disciplinario y la condena solidaria de ambos demandados al pago de 900 euros de indemnización de daños y perjuicios...
...verbal.
CUARTO .- Respecto a la petición frente al Colegio de Administradores de fincas . No constando la incoación de expediente sancionador decae la petición de su copia. Por demás, una cosa es la participación del interesado en el expediente y notificación de su resolución y otra la entrega de copia de un expediente inexistente.
Respecto al derecho indemnizatorio no procede prosperar dicha...
Sentencia Civil Nº 245/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 635/2009, 06-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 245/2010
...cifrado en reclamación; no se comparte que la Comunidad no haya aprobado la cantidad que reclama porque consta en certificación la deuda, emitida y firmada por Presidente y Administrador; son cantidades que adeuda, que provienen de ejercicios anteriores válidamente aprobados por la Junta de Propietarios acordada en Acuerdo no impugnado por el recurrido; en todo caso la testifical del administrador de...
...fincas deglosa la certificación y ofrece información de las cantidades adeudadas en concreto de cuotas y agua caliente. Así el Sr.
Benedicto debe abonar mensualmente dos cuotas ordinarias al poseer dos viviendas y trimestralmente los recibos de agua y calefacción; estas cantidades son acumuladas a las deudas que se reclamaron en el monitorio y que se estima el juzgador y las devengadas hasta el 31/12...
Sentencia Civil Nº 186/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 81/2011, 11-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 186/2012
Antonio administrador de "Fincas Igualada S.L.", administradora de la comunidad manifiesta a) que respecto de las notificaciones las suelen hacer por correo ordnario pero tratándose del Sr.
Landelino que nunca quiere recibir ninguna ya se hicieron mediante carta certificada, notificando además en el tablon de anuncios precisamente para cumplir todos los requisitos establecidos. Efectivamente consta en...
Sentencia Civil Nº 489/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 374/2009, 12-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 489/2010
PRIMERO.-Mediante la demanda origen del presente procedimiento ejercita el actor una acción de reclamación de cantidad por importe de 2.762,08 euros con base a un relato fáctico según el cual como administrador de fincas habría sido contratado por la Comunidad de Propietarios demandada, pactándose que la duración del contrato sería de un año renovable por iguales periodos de tiempo salvo...
Sentencia Civil Nº 677/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 806/2008, 21-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIERA FIOL, AMPARO
Nº de sentencia: 677/2009
PRIMERO.- La Juzgadora de instancia señala que no ha quedado acreditado el pago de las rentas correspondientes a los meses de abril a septiembre, negado por el actor, ya que no se desprende su abono del informe escrito remitido por el Administrador de fincas , y únicamente constan los documentos número 2, comprensivo del giro enviado en concepto de atrasos de febrero, marzo, abril y mayo de 2007...
...parcialmente la reclamación de cantidad, sin efectuar especial imposición de costas.El demandado se alza frente a la sentencia dictada y reitera que las rentas de abonaron mediante los giros postales aportados al acto del juicio, sin que hasta el momento de dictar sentencia el Administrador de fincas certificase la recepción o no recepción y en su caso la aceptación o no aceptación de los mismos, según se...
Sentencia Civil Nº 209/2004, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 701/2003, 22-03-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS
Nº de sentencia: 209/2004
...en la demanda se basa en que la demandada encargó al demandante, éste en su condición de Administrador de Fincas , la emisión de un dictamen, que una vez confeccionado para el que contó con la colaboración del Letrado D. Oscar I. Sauras, se puso en contacto con la demandante para hacerle entrega del dictamen, cuyo original acompaña a la demanda, de la documentación al efecto recibida y del cobro de...
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Administrador de fincas
Sentencia Civil Nº 632/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 946/2011, 29-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO
Nº de sentencia: 632/2013
...aquél negocio fue mayor son insuficientes: así, el informe hecho por un administrador de fincas que se aportó con la demanda y que daba como valor de la finca el de 560.000 euros, carece de cualquier valor al no haberse ratificado su autor, no haber sido sometido a contradicción y estar exageradamente alejado de cualquier otro de los contemplados en este juicio; el testigo Sr.
Claudio que actuó en...
.
Jenaro que señala como valor de la finca en diciembre de 2003, la de 264.751, casi el doble de lo escriturado, no basta para afirmar que ese fue el precio en que se vendió el terreno. Esa insuficiencia se debe a que está en franca contradicción con otras valoraciones -mucho más elevadas- como la mencionada del administrador de fincas , o la apuntada por el Sr.
Luis María (1500 €/m2), -o inferiores...
Sentencia Civil Nº 257/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 794/2012, 05-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 257/2013
...solicitado tenía la póliza contratada con otra compañía de seguros. En la vista invocó la LGCU por considerar que la clausula sobre la prorroga es nula, afirmando que se dio de baja la póliza mediante llamada telefónica a través del Administrador de fincas .
La sentencia estima la demanda razonando:
'La cuestión que se suscita en el presente procedimiento se refiere a si la póliza reclamada, cuyo periodo de...
...comunicarlo, y ello no supone imposición de condiciones abusivas.
Además, en este caso la prórroga se produjo y la comunicación que realizó el Administrador de fincas fue posterior a la nueva vigencia de la póliza.
El Sr.
Severino , Administrador de fincas de la Comunidad demandada manifestó en la vista que comunicó al agente de seguros, a través del que tenían concertada la póliza con la actora, la baja...
Sentencia Civil Nº 584/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 96/2012, 29-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 584/2012
PRIMERO: En el primer motivo del recurso, indica la parte demandada que estábamos ante un contrato de adhesión, que la actora estuvo asistida por un Administrador de Fincas , y se limitó a firmarlo, que la clausula litigiosa no mantiene las prestaciones entre las partes, suponiendo un enriquecimiento injusto, y es antitético con la que prevé el incremento de IPC, en el motivo tercero se refiere a...
...la clausula rebús sic stantibus' , indicando que cuando se contrató no se podía prever la crisis actual, y con la idea de que los alquileres fueran al alza, y que ahora se rompía el equilibrio contractual y finalmente, en orden a la pericial del presidente del Colegio de Administradores de Fincas , entendía que su función era intransferible, un pudiendo realizarla un mandatario, y que no era el...
Sentencia Civil Nº 513/2012, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 515/2012, 30-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS
Nº de sentencia: 513/2012
Oficial de Administradores de Fincas de Galicia" se encargó de la organización del "XVI Congreso Nacional de Administradores de Fincas de España", en la localidad de Sanxenxo (Pontevedra), que se celebró en el mes de mayo de 2010.
Para llevarlo a cabo, se nombró una "Comisión Organizadora" o "Comité Organizador" (de ambas formas se le denominan en diversos documentos aportados), de la que formaban...
..., a la que adjuntaba una memoria flash en formato tarjeta, con el logo del Congreso, por el precio de 7.882,40 euros.
Esta oferta fue presentada por don
Felipe a diversos miembros del "Comité Organizador", a quienes se les remitió en formato pdf pruebas de la maquetación.
Está acreditado que desde el "Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia" se le remitieron a don
Felipe , en...
Sentencia Civil Nº 422/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 331/2011, 20-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERRANDO MILLAN, FRANCISCO
Nº de sentencia: 422/2012
PRIMERO.- Promovió el actor las presentes actuaciones solicitando la condena del administrador a facilitar el estado de cuentas y gestión del año 2009; al Colegio de Administradores de fincas a solucionar que su colegiado cumpla sus obligaciones y entrega del expediente disciplinario y la condena solidaria de ambos demandados al pago de 900 euros de indemnización de daños y perjuicios...
...verbal.
CUARTO .- Respecto a la petición frente al Colegio de Administradores de fincas . No constando la incoación de expediente sancionador decae la petición de su copia. Por demás, una cosa es la participación del interesado en el expediente y notificación de su resolución y otra la entrega de copia de un expediente inexistente.
Respecto al derecho indemnizatorio no procede prosperar dicha...
Sentencia Civil Nº 245/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 635/2009, 06-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 245/2010
...cifrado en reclamación; no se comparte que la Comunidad no haya aprobado la cantidad que reclama porque consta en certificación la deuda, emitida y firmada por Presidente y Administrador; son cantidades que adeuda, que provienen de ejercicios anteriores válidamente aprobados por la Junta de Propietarios acordada en Acuerdo no impugnado por el recurrido; en todo caso la testifical del administrador de...
...fincas deglosa la certificación y ofrece información de las cantidades adeudadas en concreto de cuotas y agua caliente. Así el Sr.
Benedicto debe abonar mensualmente dos cuotas ordinarias al poseer dos viviendas y trimestralmente los recibos de agua y calefacción; estas cantidades son acumuladas a las deudas que se reclamaron en el monitorio y que se estima el juzgador y las devengadas hasta el 31/12...
Sentencia Civil Nº 186/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 81/2011, 11-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 186/2012
Antonio administrador de "Fincas Igualada S.L.", administradora de la comunidad manifiesta a) que respecto de las notificaciones las suelen hacer por correo ordnario pero tratándose del Sr.
Landelino que nunca quiere recibir ninguna ya se hicieron mediante carta certificada, notificando además en el tablon de anuncios precisamente para cumplir todos los requisitos establecidos. Efectivamente consta en...
Sentencia Civil Nº 489/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 374/2009, 12-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 489/2010
PRIMERO.-Mediante la demanda origen del presente procedimiento ejercita el actor una acción de reclamación de cantidad por importe de 2.762,08 euros con base a un relato fáctico según el cual como administrador de fincas habría sido contratado por la Comunidad de Propietarios demandada, pactándose que la duración del contrato sería de un año renovable por iguales periodos de tiempo salvo...
Sentencia Civil Nº 677/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 806/2008, 21-12-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIERA FIOL, AMPARO
Nº de sentencia: 677/2009
PRIMERO.- La Juzgadora de instancia señala que no ha quedado acreditado el pago de las rentas correspondientes a los meses de abril a septiembre, negado por el actor, ya que no se desprende su abono del informe escrito remitido por el Administrador de fincas , y únicamente constan los documentos número 2, comprensivo del giro enviado en concepto de atrasos de febrero, marzo, abril y mayo de 2007...
...parcialmente la reclamación de cantidad, sin efectuar especial imposición de costas.El demandado se alza frente a la sentencia dictada y reitera que las rentas de abonaron mediante los giros postales aportados al acto del juicio, sin que hasta el momento de dictar sentencia el Administrador de fincas certificase la recepción o no recepción y en su caso la aceptación o no aceptación de los mismos, según se...
Sentencia Civil Nº 209/2004, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 701/2003, 22-03-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS
Nº de sentencia: 209/2004
...en la demanda se basa en que la demandada encargó al demandante, éste en su condición de Administrador de Fincas , la emisión de un dictamen, que una vez confeccionado para el que contó con la colaboración del Letrado D. Oscar I. Sauras, se puso en contacto con la demandante para hacerle entrega del dictamen, cuyo original acompaña a la demanda, de la documentación al efecto recibida y del cobro de...