Jurisprudencia sobre Admi...de fincas.

Jurisprudencia sobre Administrador de fincas.

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Administrador de fincas

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Administrador de fincas

Sentencia CIVIL Nº 565/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 80/2017, 27-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: COLLADO NUñO, MIGUEL JULIAN

Nº de sentencia: 565/2018

Primero del Orden del día correspondiente a ' Estudio y aprobación del estado de cuentas del ejercicio 1.1.14 y 31.12.14 presentados por el administrador de fincas', constando el voto en contra del representante del aparcamiento porque considera que el gasto por la reparación del ramal y de la batería de contadores de agua no debería haber sido aplicada según el coeficiente de propiedad de la finca y... ...anterior de la comunidad que no haya sido anulado o al menos suspendido cautelarmente en su eficacia...'.Como podemos comprobar los acuerdos referidos al Punto Primero del Orden del día correspondiente a ' Estudio y aprobación del estado de cuentas del ejercicio 1.1.14 y 31.12.14 presentados por el administrador de fincas', no hace sino atribuir el gasto de la reparación del ramal y de la batería de...

Sentencia CIVIL Nº 253/2019, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 644/2018, 28-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TERAN LOPEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 253/2019

...ha provocado perjuicio, ni indefensión a las demás partes.TERCERO.- Se alega en primer término la disconformidad con la Sentencia de instancia de no nombrarse un administrador neutral y colegiado como administrador de fincas, reiterando que la recurrente es la mayor copartícipe ostentando un 50% con carácter privativo del total de la propiedad del local de 2.447,66.- m2 de superficie, destinado a... D. Juan , esposo y padre de los demandados, hasta su fallecimiento en el año 2.011, y a partir de entonces a través del codemandado D.Tomás , y no puede cuestionarse que las funciones que este último lleva a cabo -tal como se concreta en la contestación a la demanda- exceden de las funciones propias de un administrador de fincas, como puedan ser el mantenimiento del portón de accesos, de las zonas...

Sentencia CIVIL Nº 257/2017, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 501/2015, 02-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN

Nº de sentencia: 257/2017

...funda su recurso en el motivo de error en la valoración de la prueba; interpretación ilógica, absurda e irracional de la Sentencia de instancia al atribuir también responsabilidad al Administrador de fincas. Además, el contrato con la Comunidad de Propietarios se formalizó con la persona jurídica FINCAS BALAGUER 2010, SL.3. Por otro lado, la entidad CATALANA OCCIDENTE, aseguradora de Don Íñigo , funda... ...inexistencia de responsabilidad profesional del Administrador de Fincas.Inexistencia de defectos constatados en la finca. No existe ningún dictamen pericial que acredite la causa o motivo del desprendimiento.4) Aplicación indebida de la legislación y la jurisprudencia. Al Administrador de fincas no se le puede aplicar la inversión de la carga de la prueba. Ni la responsabilidad cuasi objetiva. El...

Sentencia CIVIL Nº 92/2018, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 599/2017, 28-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 92/2018

...íntegra confirmación de la sentencia apelada.'. Así mismo la sentencia dela A.Pr. de Asturias de 7/04/08 conforme a la cual : 'en relación con el administrador de fincas es de advertir que es un colaborador activo de la comunidad de propietarios, de cuyos órgano de gobierno forma parte ( art.13 LPH ), al que en atención a sus especiales conocimientos y formación, se le atribuyen distintas competencias... ...sus obligaciones con una especifica prudencia, diligencia y atención, y si faltare en su gestión el cumplimiento de estas obligaciones y actuación conforme a los deberes de previsibilidad y evitabilidad del daño en los intereses de la Comunidad, nace la responsabilidad civil y profesional del administrador de fincas. Responsabilidad que será más intensa en el caso de un administrador profesional...

Sentencia CIVIL Nº 567/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 404/2017, 11-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO

Nº de sentencia: 567/2018

PRIMERO. Posiciones de las partes 1. La actora, SUBUR ADMINISTRACIÓN DE FINCAS, S.L.P., formuló demanda de proceso monitorio frente a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE DIRECCION000 , NUM000 DE SITGES en reclamación del saldo de liquidación resultante del cambio de administrador en dicha finca.2. La comunidad se opuso diciendo que el documento sobre el que sustentaba su reclamación la actora no... ...acreditaba la realidad de la deuda reclamada.SEGUNDO. Decisión de la magistrada y recurso 1. La sentencia resolviendo esa oposición, tras manifestar que el documento 5 no desglosaría los gastos e ingresos de la comunidad y los honorarios del administrador de fincas, y la junta de disconformidad de 5.3.2015, añadiendo la imprecisión y falta de concreción de la deuda, sin aportar factura detallada de los...

Sentencia CIVIL Nº 237/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 954/2016, 22-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 237/2018

PRIMERO. - Frente a la sentencia que estima en su integridad la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 NUM000 - NUM001 de Barcelona y condena a pagar a los demandados D. Eutimio y Dña. Encarnacion , en su condición de administradores de Fincas Serrallonga, que vinieron prestando sus servicios a la actora durante varios años siendo cesados en diciembre de 2012, el...

Sentencia CIVIL Nº 17/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 710/2017, 16-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PÉREZ SANZ, MARÍA BEGOÑA

Nº de sentencia: 17/2018

...las costas. Las cantidades corresponden a pagos realizados por la actora a la HACIENDA PUBLICA por deudas de la Comunidad demandada, pagos realizados como administrador de fincas y de la finca de la demandada.Se reclaman dos cantidades, una de importe de 2.804,57 euros, por las retenciones del IRPF del trabajo personal de (2008 -190) y otras de 1.916,57 euros en concepto de IRPF, retenciones del...

Sentencia Civil Nº 621/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 499/2013, 09-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 621/2015

Horizontal en el artículo 20. Alegó también la exigencia de título oficial como requisito necesario para el ejercicio de la profesión de Administrador de Fincas, que se deduce del artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal . El administrador nombrado en 2004 es la mercantil demandante, que tiene como administrador único a Don Jose Miguel que es abogado, no estando inscrita dicha mercantil en el... Registro Especial de Entidades del Ilustre Colegio de Administradores de Fincas. Pero es que, además, previamente a la celebración del juicio se aportó sentencia del Juzgado de lo Social nº 7 de Málaga, de 20 de junio de 2012 , por la que se le declara en situación de incapacidad permanente absoluta para cualquier trabajo, según informes anteriores de su médico. Por tanto, no ejerció sus funciones y...

Sentencia Civil Nº 114/2016, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 187/2015, 06-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 114/2016

...comprobaciones oportunas) que respecto de este local también se estaba aplicando una cuota errónea. Es lógico pensar, por tanto, que la diligencia mínima exigida a un administrador de fincas profesional, tras variar (a requerimiento del propietario) la cuota de participación de una o varias de las fincas, requería que se hiciera inmediatamente un ajuste de las citadas cuotas para volver a cuadrar la suma del... ...100% de los coeficientes; cosa que no se hizo, como se acredita con el certificado de cálculo de cuotas aportado por esta parte con la demanda, y como reconoció la propia representante de la administración, la Sra. Verónica , en el acto de la vista oral. A mayor abundamiento, el propio administrador de fincas reconoció por escrito que no hizo otras comprobaciones y se limitó a seguir aplicando los...

Sentencia Civil Nº 13/2016, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2367/2015, 28-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: PEÑALBA OTADUY, FELIPE

Nº de sentencia: 13/2016

...administrador de fincas D. Diego . 1.2.- Acuerdo adoptado en la junta de 22 de diciembre de 2009 aprobatorio de la liquidación de la obra. D. Marcos , en nombre propio y en nombre de los otros propietarios de los locales votó a favor de la liquidación porque se llegó al acuerdo de que la misma se aprobaba sin perjuicio o de forma condicionada a que el tema de los buzones y las acometidas y contadores fuese... 2014). Y así lo corrobora el administrador de fincas D. Diego . 1.3.- No puede afirmarse que existió aceptación de la partida de la obra por abonar lo que les correspondía. El pago se hizo para poder tener derecho de voto en las juntas que se tratase ese tema. Sus representados han manifestado desde el año 2009 su oposición a que no se hayan cambiado sus contadores y acometidas. El administrador D...