Jurisprudencia sobre Administrador de fincas.

...la confusa redacción del artículo 8 de los estatutos, y dada la envergadura de las obras aprobadas y su montante económico, solicitó un dictamen jurídico que pusiera de manifiesto qué propietarios del inmueble deberían contribuir a las obras, y cuáles no. El Colegio de Administradores de Fincas emitió informe en fecha 3 noviembre 2008, en el sentido de indicar que todos los propietarios del... ...administradores de fincas sobre cláusulas estatutarias referidas a la participación en gastos de todas las propiedades del edificio en cuanto a la obra de rehabilitación de fachada. Acuerdos a tomar". Y en el punto 3 de la convocatoria, se habla de "obras rehabilitación edificio". El día 1 de diciembre de 2008, se celebró la junta extraordinaria de propietarios, en la que, atendiendo al punto 2 del orden del...

...reclama son los generados por un burofax para formalizar oposición al acuerdo de la comunidad que sometía algunos gastos a una distribución por vivienda en lugar de por coeficiente, y un dictamen emitido por una administradora de fincas urbanas. No se indica en la demanda ni en el recurso de apelación en qué título de imputación de responsabilidad se funda, pero únicamente tendría cabida la... ...un previo requerimiento: se puede acudir directamente al proceso. Y otro tanto cabe decir respecto del dictamen: para impugnar un acuerdo comunitario no es preciso un dictamen de un administrador de fincas. En primer lugar, no es preciso asesoramiento para saber y comprender que el reparto de gastos se ha de ajustar a lo establecido en el título constitutivo, y que es notoriamente contrario a...

...por cuanto no se llevó a cabo una válida notificación resolutoria, lo que determinaba la prórroga automática de aquél. Alega que el contrato litigioso no especifica la identidad del arrendador, que no se comunicó al arrendatario la identidad del nuevo propietario, y que no existe ningún apoderamiento escrito que faculte al administrador de fincas para resolver el contrato, ni tampoco norma o... ...disposición alguna que permita a los administradores de fincas la resolución contractual. Que caso de aceptarse la existencia de un mandato, al no constar de forma fehaciente, el acto teóricamente amparado en el mismo debía ser objeto de ratificación antes de ser impugnado por la otra parte contratante, y en este caso el mero hecho de seguir habitando la finca arrendada supone la impugnación por el...

...en base a no ser posible admitir, conforme a la DT. 2ª de la LAU 1994 en relación con el art. 58 de la anterior LAU, la subrogación pretendida, se alza el demandado alegando dos razones: - de un lado, que dicha actora no puede ir contra sus propios actos ya que después del fallecimiento de la inquilina, conoció a través de su anterior administrador de fincas -Sr. Juan Francisco - la voluntad... ...recibos emitidos por el administrador de fincas de la actora -Sr. Juan Francisco - desde febrero de 1998 (fecha del fallecimiento de la inquilina) hasta octubre de 1998 (fecha en que Sr. Juan Francisco cesa en la administración del inmueble) (fs. 77 a 82), recibos que se siguen expidiendo no obstante a nombre de Sra. Carmela y no a nombre del demandado, alegando además el representante de la mercantil...

...de mayo de 2009, en la que expresamente se dice que, una vez liquidadas las facturas, también el gasto se distribuirá a partes iguales -y no por coeficiente- entre todos los propietarios.Por la Sra. Magistrada-Juez se afirma en su sentencia que al margen de lo que se manifestó en el juicio oral por el administrador de fincas, Sr. Rafael , en el anexo de fecha 13 de mayo de 2009 no se modificó el... ...extremo relativo a la liquidación final de la derrama extraordinaria, sino solamente lo que se refiere al importe correspondiente a la operación inicial de cobro de recibos (sic).Dicho administrador de fincas al que alude la resolución recurrida, afirmó en el acto de juicio que en fecha 13 de mayo de 2009 se revocó también en lo relativo a la forma de la distribución del gasto, el acuerdo de la junta de...

Maribel . una carta con acuse de recibo en fecha 20 de noviembre de 2001, constando en autos el acuse de recibo de la misma firmada por ella, ciertamente no hay constancia de que lo contendido en la carta fuese lo que la Comunidad manifiesta, máxime si se tiene en cuenta que en el escrito firmado por el administrador de fincas Sr Julián en el que manifiesta que se le remite las actas de la comunidad de... LEC, al no haber comparecido al interrogatorio de parte, pese a ser propuesta su declaración. Unido a las demás pruebas practicadas, como el peso del sobre( 294 gramos ) y el coste del envío ( 460 pesetas); Así como el silencio durante dos años y medio desde la remisión del acuse de recibo, en fecha 11 de enero de 2001 hasta la presentación de la demanda ejecutiva y la declaración del administrador...

Se acepta parcialmente la fundamentación jurídica de la resolución apelada.PRIMERO.-Para la consideración del caso se considera sustanciales las siguientes circunstancias:-Don Blas , en su condición de administrador de fincas colegiado, fue elegido para desempeñar el cargo de secretario- administrador de la comunidad de propietarios demandada en la junta de 7 de abril de 2008 (copia de la... ...anticipar que el recurso debe ser parcialmente estimado.SEGUNDO.- Se ha de comenzar remarcando, en convergencia con la sentencia apelada, que la relación contractual existente entre el administrador de fincas que profesionalmente presta sus servicios en una comunidad de propietarios sometida al marco normativo de Ley de Propiedad Horizontal, es mayoritariamente catalogada como la de un mandato 'sui...

...haber apreciado el hecho de que las llaves de la vivienda fueron entregadas al Administrador de Fincas a principios de mayo y en presencia de la testigo, Sra. Inmaculada . A los argumentos de la parte recurrente debe señalarse que ella misma ya introdujo en la reconvención que el último mes que había ocupado la vivienda fue el mes de abril del 2.008 y que había procedido a entregar las llaves a la... ...pagado y el devengo de este último mes era debido, pues si fuera cierta la entrega de llaves, esta se realizó el día 4 de mayo. Por lo tanto, los argumentos de la recurrente no pueden ser acogidos Sigue argumentando la recurrente que entregó las llaves en presencia de una testigo y que la declaración del administrador de fincas no hubiera aclarado lo ocurrido en la entrega de llaves. Al respecto, debe...