Jurisprudencia sobre Admi...de fincas.

Jurisprudencia sobre Administrador de fincas.

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Administrador de fincas

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Administrador de fincas

Sentencia Civil Nº 211/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 361/2014, 13-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 211/2015

PRIMERO.-La actora, Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 de Barcelona, ejercita acción frente a D. Eugenio y Catalana Occidente SA de Seguros y Reaseguros en reclamación de 64.273,52 euros, importe a que ascienden los pagos a que ha tenido que hacer frente la comunidad por la actuación negligente del demandado, administrador de la finca. Dice la actora, en lo esencial: a) la... ...comunidad actora está compuesta por dos escaleras y un parking. b) que desde hace muchos años la comunidad ha contratado a un administrador de fincas para la gestión de la misma, dada su dimensión y complejidad. c) que entre los años 1999 y 2006 se produjeron unas irregularidades en la cotización a la Seguridad Social del conserje de la finca. d) que es ese período temporal ostentaba el cargo de...

Sentencia Civil Nº 401/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 298/2013, 12-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DOMINGUEZ NARANJO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 401/2014

PRIMERO.- La parte actora, Don. Emiliano , administrador de fincas, interpuso juicio declarativo ordinario en reclamación de cantidad de sus honorarios, frente a la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 NUM000 - NUM001 ; NUM002 - NUM012 ; NUM004 - NUM005 , y NUM006 - NUM007 , además de contra los de Calle DIRECCION001 NUM008 y NUM009 , y DIRECCION002 , NUM010 y NUM011 . Conferido traslado...

Sentencia Civil Nº 323/2014, AP - Girona, Sec. 1, Rec 555/2014, 26-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: LACABA SANCHEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 323/2014

...de la demanda rectora.La pretensión gira en torno al recobro de la suma de 6000# que, el anterior administrador de fincas y de ambas comunidades, traspaso de la cuenta de la demandante/recurrente a la de la demandada/recurrida.SEGUNDA.- Efectúa la apelada, denuncia del principio 'pendente apellatione nihil innovatur', en cuanto entiende que, el recurso ha transmutada la causa de pedir.En efecto, en... ...el administrador de fincas para conseguir una disposición de dinerario del que al parecer carecía y tal actuar no corresponde enjuiciarlo en el presente proceso, en el que, aquel no ha sido parte.CUARTO.- Las costas del recurso deben ser impuestas a la parte que ve desestimado su recurso.VISTOS los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación.

Sentencia Civil Nº 343/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 993/2012, 16-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 343/2014

...concertado en fecha 1 de abril de 2003 en cuya virtud el actor, como administrador de fincas colegiado, asumió el cargo de administrador de la demandada con la finalidad de 'llevar la gestión contable y administrativa de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 ' por plazo de un año (con vigencia desde el 1 de abril de 2003) tácitamente prorrogable salvo denuncia con preaviso de tres meses. En dicho...

Sentencia Civil Nº 279/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 113/2014, 07-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 279/2014

...grabación): alegaba la excepción procesal de falta de legitimación activa de la parte actora, por la que comparece el administrador de fincas de la Comunidad de Propietarios que en virtud del articulo 13 de la L.P.H . no ostenta en ningún caso la representación de la Comunidad (3,42) y en cuanto al fondo: entendía que el propietario del tabicon o pared objeto del pleito (3,56) son en todo caso de los... : 1.-Falta de capacidad procesal (legitimatio ad processum) de la parte actora. Infracción del articulo 7.6 de la L.E.C .: La comunidad de propietarios ha comparecido en el procedimiento sin las debidas condiciones y requisitos que exige el articulo 7.6 de la L.E.C . puesto que ha comparecido a través del administrador de fincas D. Torcuato que otorgó mediante comparecencia apud acta el día 25 de...

Sentencia Civil Nº 111/2014, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 513/2012, 06-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR

Nº de sentencia: 111/2014

...alguna, la prestación del servicio realizado, se ha de dar por existente y válido el arrendamiento de servicios, quedando la demandada obligada al pago de la contraprestación que se reclama, sin que pueda oponerse que quien hubiera aceptado en inicio el presupuesto hubiera sido el administrador de fincas, una de cuyas funciones es realizar contrataciones. Finalmente añade que se ha probado también que...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 8, Rec 284/2013, 03-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

...previo que no ha sido recibido por la demandada una cuestión ésta que parece perfectamente acreditada. No obstante mantiene su discrepancia radical con los tres elementos que dice le resultan a la sentencia de instancia los determinantes para no hacer especial imposición de costas el primer punto el hecho de que el principal reclamado ya estaba abonado, y así se reconoce por el propio administrador de... ...fincas, en segundo lugar por el hecho de las enfermedades padecidas por la demandada y por último el que requerimiento previo de pago no ha sido entregado a su destinatario. En primer lugar subrayando el hecho de que los pagos se verifican en mayo del 2011, la demanda se presenta en marzo, y la citación para juicio es de abril es decir que los pago se efectuará después incluso de esta citación para...

Sentencia Civil Nº 139/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 469/2011, 16-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 139/2012

...vivienda desde el día 5 de mayo de 2008, fecha que con la autorización del arrendador y su administrador de fincas, la empresa "Vidal Gomá Gestió de Patrimonis Inmobiliaris, S.L.", renunció al contrato de arrendamiento y entregó las llaves de la misma. La sentencia de instancia indica que "la única cuestión controvertida es una cuestión meramente jurídica, esto es, si el demandado sr. Rosendo debe... ...responder de las cantidades reclamadas en su condición de titular de la póliza, habiendo reconocido tal extremo, achacando la ausencia de solicitud de baja por tal servicio cuando abandonó la vivienda el día 5 de mayo de 2008 a que debería haberse cursado tal cambio por la administradora de la finca, la entidad "Vidal Gomá Gestió de Patrimonis Inmobiliaris, S.L." y que él no había sido el beneficiario de...

Sentencia Civil Nº 300/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 336/2011, 16-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 300/2011

. Las circunstancias a que se hace referencia sobre la inhabilidad de los así elegidos para (la empresa Siegfanz y Asociados S.L.), por no ser propietaria (como prevé el art. 17 de los Estatutos para el Secretario) y por carecer el representante de la citada entidad de titulación universitaria en Espana u homologada como administradores de fincas (cualidad que, por cierto, no exige el art. 18 de los... ...de un ano (mismo art. 18. apartado 3), por lo que la ejercitada por los demandantes lo ha sido en plazo. QUINTO.- La sentencia no se pronuncia, y hace bien, sobre una petición que no trasciende al Suplico, cual es la de declarar la nulidad del acta por no haber sido redactada por administrador de fincas colegiado (solicitud que sale en la alegación quinta de la demanda). Al no haber impugnado...

Sentencia Civil Nº 309/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 332/2011, 13-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 309/2012

...se nombró a un administrador no colegiado. Dicho artículo es un trasunto de lo ya exigido por el art.13.6 LPH . La falta de cualificación profesional de los designados Secretario y Administrador de la comunidad basada en no estar colegiado como administrador de fincas no puede amparar una nulidad del nombramiento. La Audiencia Nacional, Sección 6ª, en sentencia de 23 de noviembre de... ...2007 señala que "no hay norma alguna que establezca la exclusividad en la Administración de Fincas a favor de los Administradores de Fincas. En efecto, el art. 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal señala que el cargo de Administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente, lo que claramente pone de relieve que...