Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 83/2018, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 870/2015, 21-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTINEZ CENDAN, ANTONIO JOSE

Nº de sentencia: 83/2018

...anticipo, como señal del contrato, y no como arras penales o penitenciales. Y así vemos que la denominación de arras sólo se da al título del contrato pero no se hace referencia en las entregas de dinero. En la estipulación segunda (Precio y Forma de Pago), se considera parte del precio la suma de 15.000 entregada con la firma del contrato; lo mismo respecto de los otros 15.000 euros que recibirá en... ...entidad designada a conceder la financiación o a aceptar la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble, salvo que la denegación se derive de la negligencia del comprador. 2. El desistimiento del comprador obliga al vendedor a la devolución del precio que le hubiera sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al vendedor en la misma...

Sentencia CIVIL Nº 2/2018, AP - Guipuzcoa, Sec. 3, Rec 3328/2014, 18-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: UNANUE ARRATIBEL, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 2/2018

...su perdida o devolución doblada y penitenciales que constituyen un medio lícito para desistir del contrato.La Sentencia del T. S. de 24 de marzo de 2009 es exponente de la doctrina jurisprudencial constituida sobre la distinción entre arras penitenciales y arras confirmatorias, diciendo a este respecto que: 'Las arras oseñalque, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional... ...- cosa insólita en la práctica-, el otro contratante tendrá a su favor simplemente una cláusula penal. (...). 3) Las arras penitenciales o de desistimiento. Al igual que en las confirmatorias , que acabamos de ver, éstas también son muestra de la celebración de un contrato o promesa de contrato; pero lo son no de un contrato firme, sino de uno claudicante, pues permiten lícitamente desistir del mismo...

Sentencia CIVIL Nº 113/2017, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 926/2016, 10-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AMER MARTIN, ALICIA

Nº de sentencia: 113/2017

...arras penitenciales, que no llevan a otra cosa que a la obligación facultativa: puede cumplir o pagar lo pactado, como opción del deudor. Así se pronuncian las sentencias del 24 octubre 2002 , 24 marzo 2009 , 29 junio 2009 : Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar...

Sentencia CIVIL Nº 136/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 564/2016, 27-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 136/2018

...( arras penitenciales) sobre la que no ha habido oposición ni alegaciones por la parte contraria ni ha sido objeto de debate, procediendo la acción de indemnización de daños y perjuicios formulada en la demanda y que ha sido indebidamente desestimada (118.000 euros), así como la imposición de costas a la parte actora pese a la estimación parcial de la demanda al haber litigado con absoluta y latente... ...y otra acción de indemnización de daños y perjuicios en base pacto contractual ( arras penitenciales), siendo constante la jurisprudencia que aplica el mismo criterio que la Juzgadora de Instancia, al versar la presente demandada sobre la validez de un título obligacional, resolución a instancia de la parte compradora por incumplimiento de la vendedora, a la que ésta se opone. Así lo señala la...

Sentencia CIVIL Nº 374/2017, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 22/2017, 27-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNÁNDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 374/2017

...y mantenimiento de la explotación de las máquinas durante todo el tiempo de duración pactada del contrato, las partes le dan el carácter y naturaleza, aún análogamente, de arras penitenciales o señal, en garantía del cumplimiento del mantenimiento de la instalación y explotación de las máquinas en el establecimiento, durante todo el tiempo de duración convenido en este contrato, por lo que el...

Sentencia CIVIL Nº 315/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 497/2017, 23-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 315/2018

...demandado no se ha aprovechado de sus gestión o trabajo alguno de la entidad demandante por lo cual, a falta de una prueba concreta de los daños y perjuicios que han de quedar sujetos a lo dispuesto en el art. 1100 CC Sexta.-Por lo que se refiere a la acción ejercitada por el vendedor, es de afirmar con independencia del carácter restrictivo respecto de la interpretación de las arras penitenciales, que...

Sentencia CIVIL Nº 126/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 475/2017, 26-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 126/2018

...demandante se reservó el derecho de designar a otra persona como compradora (documento seis de la demanda).2º) El día 2 de marzo de 2007 la demandante recibió mil euros en concepto de 'reserva' para la venta del inmueble por 480.000 euros (documento tres). Sin embargo, el futuro comprador no hizo efectiva las arras penitenciales a las que se comprometió en dicho contrato y, en consecuencia, la venta se...

Sentencia CIVIL Nº 318/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 289/2018, 18-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 318/2018

...contrato de compraventa privado con arras penitenciales', fijándose además en esta oferta el plazo máximo de un mes para la formalización de la compraventa en escritura pública, resultando también acreditado que el demandado, una vez notificada la oferta por la actora, se opuso a la venta alegando que le habían presionado con el precio, que era inferior al de mercado y que la agencia sabía perfectamente...

Sentencia CIVIL Nº 8/2018, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 285/2017, 10-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 8/2018

...creíbles, con el precio de la compraventa que fue pactado en 189.000 euros.En consecuencia y por lo argumentado ha de estimarse la pretensión de condena al demandado de devolver a los actores en concepto de arras penitenciales la suma de 20.000 eurosSEGUNDO.- Reclaman además los actores como perjuicio el importe del alquiler de la vivienda que tuvieron que arrendar una vez vendida la suya. Y reclaman el...

Sentencia CIVIL Nº 699/2017, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 532/2017, 25-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 699/2017

...marzo de 2015, en el que se hace constar la cantidad que se entrega en concepto de arras penitenciales en el mismo acto y el precio de la compraventa, así como la forma de pago. En dicho documento se expone de forma expresa el destino de las arras en caso de que el contrato de compraventa no llegara a formalizarse según que quien desista sea el comprador (pérdida de la cantidad entregada) o el...