Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 276/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 103/2018, 25-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 276/2018

...tener trato alguno con el demandante señor Benigno .La señora doña Catalina nunca celebró contrato alguno con la mercantil ESTUDIO DEL CARMEN 2010 SL, ni encargo de venta, ni arras penitenciales ni ninguna otra obligación de ningún tipo, ni regulada en el Código Civil ni en ninguna otro cuerpo legislativo vigente en este país.Es completamente desconocida para elle la relación comercial que dice... ..., contrato que incorporó como documento nº 2 y 3 de la demanda, refiriéndose a dicho contrato como 'de arras penitenciales con la parte demandante (señor Benigno ) y codemandada (Estudio del Carmen 2012 SL)'.Negando ya desde este momento la firma de ese contrato entre la señora Catalina y el señor Benigno , dicho contrato, de ser admitido como prueba por el juzgado, adolece de los siguientes requisitos: La...

Sentencia CIVIL Nº 7/2018, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 367/2017, 23-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: GONZALEZ CASTRILLON, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 7/2018

...devolución de la cantidad de 10.000 euros mediante ingreso efectuado en la cuenta que que D. Eduardo tiene aperturada en la entidad Caja Rural de Prado del Rey y que seguidamente se firmara el acuerdo de rescisión de promesa de compraventa de finca rústica y arras penitenciales de fecha 12 de febrero de 2012.En dicho acuerdo se hace constar que los vendedores se comprometen a devolver la cantidad de 30.000...

Sentencia CIVIL Nº 672/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 361/2016, 07-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 672/2017

..., sino que queda a expensas de la voluntad del vendedor que, por tanto, puede optar por obligar al comprador al cumplimiento forzoso del contrato.Entendida a la manera del apelante, la condición resolutoria expresa recibiría el tratamiento de las llamadas arras penitenciales que legitiman al comprador para desvincularse del contrato perdiendo la cantidad entregada a cuenta, pero esa interpretación es... ...contraria a la doctrina del Tribunal Supremo, puesto que para que se repute existente el pacto de autorización del desistimiento unilateral, inherente a las llamadas arras penitenciales es necesario que ' la voluntad negocial de las partes establezca de forma precisa y rotundamente expresada la condición de arras de tal clase y de forma que los anticipos entregados tengan esa finalidad, que debe resultar...

Sentencia CIVIL Nº 665/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1437/2016, 16-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 665/2017

...precio, y en cuanto a la naturaleza jurídica de las cantidades entregadas a cuenta, considera que se trata de arras penitenciales o de desistimiento.La parte apelante alega en su recurso que la voluntad de las partes ha sido la de celebrar contratos de reserva nada más, y que la juzgadora de primera instancia ha calificado dichos contratos como de compraventa perfeccionada sin que nadie lo haya... ...en estas arras ( SSTS de 11 de noviembre de 2010 y 24 de marzo de 2009 '.El Tribunal Supremo ha interpretado, de manera reiterada, restrictivamente el régimen establecido en el artículo 1.454 para las denominadas arras penitenciales ( STS 21 de julio de 1994 ).Así, ha considerado que cuando en un contrato se pacta la entrega de arras o señal es necesario, para aplicar dicho precepto que por...

Sentencia CIVIL Nº 174/2018, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 130/2018, 17-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARÍA DEL

Nº de sentencia: 174/2018

...contrato la parte compradora a la vendedora la suma de 5000 euros en concepto de arras penitenciales, que será deducida por el vendedor del precio total de compraventa del inmueble; pactando las partes que la escritura pública de compraventa se otorgaría antes del 8 de mayo de 2017.Son hechos reconocidos por ambas partes que el mismo día de la firma del contrato privado de compraventa la parte vendedora...

Sentencia CIVIL Nº 281/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 1071/2016, 28-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ

Nº de sentencia: 281/2017

...arras o señal, y rescisión voluntaria de una de las partes con allanamiento a la pérdida o devolución de aquellas como duplicadas, según los casos ( STS 14 mayo 1929 ).Pues bien, en el presente caso, siendo pacífico para las partes el haberse convenido arras penitenciales, se cumplen los requisitos expuestos para poder dar lugar al efecto pretendido por los demandantes, a partir de la naturaleza...

Sentencia CIVIL Nº 598/2018, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 239/2017, 28-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GAITÓN REDONDO, MARÍA ANTONIA

Nº de sentencia: 598/2018

...modo de pago: la cantidad de 3.000 € en concepto de arras penitenciales el día 21 de diciembre de 2005, a la fecha del contrato la cantidad de 30.000 €, correspondientes al pago del terreno, en fecha 6 de febrero de 2006 la cantidad de 30.000 Euros, a la entrega de llaves la cantidad de 105.300 Euros, como adelanto pago de la construcción, y, finalmente, la cantidad restante de 11.700 Euros más los... ...de la pretensión de la parte actora -finalidad de la adquisición de la vivienda-, concurre en el supuesto de autos un segundo motivo por el que igualmente procedería desestimar la demanda.El Sr. Aureliano reclamaba en este procedimiento la cantidad de 33.000 Euros, con más los intereses, correspondientes a las entregas a cuenta realizadas el 21 de diciembre de 2005 -en concepto de arras...

Sentencia CIVIL Nº 389/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 346/2017, 21-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 389/2017

...incumplido, pero no permiten desligarse del mismo; y las arras penitenciales, que son las reguladas en el artículo 1454 del mismo Código a modo de multa o pena, y son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato mediante su pérdida o su restitución doblada ( SSTS 10-3-86 , 12-7-86 , 31-7-92 y 24-12-93 ...).Y, partiendo de esta clasificación, la jurisprudencia también ha sido unánime al declarar... ...siguientes), antiguo empleado de la demandada, que poco aclaró, además de reconocer su firma en los contratos y declarar que eran los habituales que utilizaban con formato estándar, por cuando no recordaba este contrato en particular.Con estos presupuestos la Juez 'a quo' concluyó, en el fundamento de derecho cuarto, que las arras pactadas eran penitenciales pero no procedía aplicar la consecuencia del...

Sentencia CIVIL Nº 665/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 292/2016, 30-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 665/2017

Sentencia CIVIL Nº 152/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 304/2017, 19-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 152/2018

...contrato al actor, ni que se haya requerido formalmente al actor para la firma del contrato en el plazo previsto en el contrato de reserva.Sobre la naturaleza de la cláusula por la que el actor entregó 4.000 € para garantizar el cumplimiento de la reserva, hemos de considerar que se trata de un pacto de arras penitenciales, pero donde la pena se impone solamente a una parte, el arrendatario. En caso de...