Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
Quisiste decir...
Filtros
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 494/2018, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 487/2017, 19-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RALLO AYEZCUREN, MARTA
Nº de sentencia: 494/2018
...demandados (f. 141 vuelto). En el documento, se indica el precio de 135.000 euros y la forma de pago: 500 euros, en ese acto; 8.000 euros como '2º pago en concepto de arras penitenciales (29/4/2015)' y 126.500 euros, a la firma de la escritura pública, que debería otorgarse como máximo el 29 de mayo de 2015.El documento expresa que está condicionado a la aceptación de la parte vendedora y a la obtención de...
Sentencia CIVIL Nº 673/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1030/2017, 15-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 673/2018
...argumentos contenidos en la sentencia recurrida para no tener por acreditado, en definitiva, lo alegado por el demandado.Frente a la contundencia de la prueba documental aportada con la demanda consistente en escritura de compraventa otorgada por las partes, compromiso de compraventa con arras penitenciales suscrito con EXPOFINQUES, encargo de venta en exclusiva a EXPOFINQUES y ratificación de compromiso...
Sentencia CIVIL Nº 393/2017, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 299/2017, 04-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME
Nº de sentencia: 393/2017
...reserva para la compra'.El depósito de la cantidad entregada en la agencia inmobiliaria nada significa en cuanto a que se hubiere efectuado con la finalidad de arras penales o penitenciales . De ser así, lógicamente habría de haber e3xigido de la parte vendedora el depósito de una suma igual para caso de incumplimiento.La entrega de las cantidades a la vendedora es un acto unilateral e injustificado del...
..., de haber sido la voluntad de las partes el considerar la suma entregada como arras penitenciales , no lo hubiere hecho constar así en el contrato, cuando se trataba de una estipulación esencial y por su profesión debía conocer que era tributaria de consignación expresa en el convenio.TERCERO. -De conformidad con lo prevenido en el art. 398. 1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , cuando sean...
Sentencia CIVIL Nº 596/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1111/2016, 07-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 596/2017
...laborales y alquiler.2.-Se abonará por dicha compra la cantidad de 120.000.-euros, en la siguiente forma y plazos: a).-En cuanto a 20.000 euros se entregaran en esta acto, suscribiendo con la presente la más eficaz y cabal carta de pago, y en concepto de pago a cuenta y arras penitenciales del artículo 1.454 del Código Civil , de forma que si el comprador desistiera de la adquisición perdería la cantidad...
Sentencia CIVIL Nº 331/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 935/2016, 06-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 331/2017
...cláusula quinta, que añade 'con entrega por el futuro comprador de un porcentaje mínimo del 10% de dicho precio de venta a la firma del contrato de arras penitenciales y el resto en un plazo de sesenta días a partir de dicho contrato, en el acto de escritura pública de compraventa'. Cláusula quinta.Conforme a la cláusula cuarta el comitente se habría comprometido a pagar a la mediadora unos honorarios...
...inmueble en 399.000 euros, 'con entrega por el futuro comprador de un porcentaje mínimo del 10% de dicho precio de venta a la firma del contrato de arras penitenciales y el resto en un plazo de sesenta días a partir de dicho contrato en el acto de escritura pública de compraventa'; y según la cláusula séptima, RE/MAX Advance 'queda facultada por la propiedad para recibir señal o arras de un comprador de...
Sentencia CIVIL Nº 451/2017, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 266/2017, 29-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: MELGOSA CAMARERO, JOSE IGNACIO
Nº de sentencia: 451/2017
...todos los daños y perjuicios. Es importante resaltar que estamos ante una cláusula penal y que por lo tanto las cantidad entregada a cuenta lo es en concepto de arras penitenciales o penales y no de arras confirmatorias, con la consecuencia importante que a la compradora se la permite desistir del contrato con la consecuencia que pierde la cantidad entregada a cuenta en concepto de pena por su...
Sentencia Civil Nº 8/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 189/2015, 18-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 8/2016
...proscripción del enriquecimiento injusto o sin causa que postula la demanda cuando no coinciden totalmente los contratantes.
Pero, claro es, viene en reconocerse que se percibieron por los demandados 8.000.000 de pesetas de arras penitenciales , y luego el resto que obra en la contestación contradictoria de los demandados, en cuanto interpreta el pacto quinto del contrato privado sin considerar lo acaecido...
Sentencia Civil Nº 35/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 629/2014, 26-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA
Nº de sentencia: 35/2016
...desproporcionada a los 500 euros mensuales que se venían pagando.
Como decimos, también procede declarar que efectivamente los demandados pierden a favor del actor esa suma de 61.000 euros que se entregaron como arras, y con carácter de penitenciales, pues así se deriva del propio contrato al indicar expresamente la aplicación del art. 1454 Ccivil, que regula las llamadas arras penitenciales , estableciéndose en...
Sentencia Civil Nº 412/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 321/2015, 08-12-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 412/2015
...desistir unilateralmente de lo pactado, pareciera más adecuada la calificación del negocio como de arras penitenciales , a las que se refiere el
art. 1454 Cc ., que son las únicas que permiten apartarse unilateralmente del contrato, mediante su pérdida o restitución doblada.
Pero esa cuestión no es decisiva para resolver el litigio, pues incluso tratándose de arras penitenciales , se conviene en que (al...
Sentencia Civil Nº 2/2016, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 117/2015, 10-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 2/2016
...por incumplimiento imputable a los compradores y, consecuentemente, se acuerde la perdida de la cantidad inicial de 360.000 € al interpretar que se pactó su entrega en el contrato como arras penitenciales o, en caso contrario, se considere como indemnización en concepto de daños y perjuicios por la resolución imputable a los compradores.
SEGUNDO
.- Como acertadamente analiza la
sentencia cuando...
...supuesto de arras peniténciales como pretendía la reconviniente, sino que según los términos del contrato se trata de arras confirmatorias puras, es decir solo queda acreditada la entrega de una cantidad a cuenta del precio final.
Sin embargo, discrepamos cuando el juzgador a quo, considera justo y proporcionado, en atención a la existencia de daños y perjuicios derivados de la indisponibilidad de los...
Quisiste decir...
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 494/2018, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 487/2017, 19-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RALLO AYEZCUREN, MARTA
Nº de sentencia: 494/2018
...demandados (f. 141 vuelto). En el documento, se indica el precio de 135.000 euros y la forma de pago: 500 euros, en ese acto; 8.000 euros como '2º pago en concepto de arras penitenciales (29/4/2015)' y 126.500 euros, a la firma de la escritura pública, que debería otorgarse como máximo el 29 de mayo de 2015.El documento expresa que está condicionado a la aceptación de la parte vendedora y a la obtención de...
Sentencia CIVIL Nº 673/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1030/2017, 15-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 673/2018
...argumentos contenidos en la sentencia recurrida para no tener por acreditado, en definitiva, lo alegado por el demandado.Frente a la contundencia de la prueba documental aportada con la demanda consistente en escritura de compraventa otorgada por las partes, compromiso de compraventa con arras penitenciales suscrito con EXPOFINQUES, encargo de venta en exclusiva a EXPOFINQUES y ratificación de compromiso...
Sentencia CIVIL Nº 393/2017, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 299/2017, 04-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME
Nº de sentencia: 393/2017
...reserva para la compra'.El depósito de la cantidad entregada en la agencia inmobiliaria nada significa en cuanto a que se hubiere efectuado con la finalidad de arras penales o penitenciales . De ser así, lógicamente habría de haber e3xigido de la parte vendedora el depósito de una suma igual para caso de incumplimiento.La entrega de las cantidades a la vendedora es un acto unilateral e injustificado del...
..., de haber sido la voluntad de las partes el considerar la suma entregada como arras penitenciales , no lo hubiere hecho constar así en el contrato, cuando se trataba de una estipulación esencial y por su profesión debía conocer que era tributaria de consignación expresa en el convenio.TERCERO. -De conformidad con lo prevenido en el art. 398. 1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , cuando sean...
Sentencia CIVIL Nº 596/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1111/2016, 07-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 596/2017
...laborales y alquiler.2.-Se abonará por dicha compra la cantidad de 120.000.-euros, en la siguiente forma y plazos: a).-En cuanto a 20.000 euros se entregaran en esta acto, suscribiendo con la presente la más eficaz y cabal carta de pago, y en concepto de pago a cuenta y arras penitenciales del artículo 1.454 del Código Civil , de forma que si el comprador desistiera de la adquisición perdería la cantidad...
Sentencia CIVIL Nº 331/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 935/2016, 06-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 331/2017
...cláusula quinta, que añade 'con entrega por el futuro comprador de un porcentaje mínimo del 10% de dicho precio de venta a la firma del contrato de arras penitenciales y el resto en un plazo de sesenta días a partir de dicho contrato, en el acto de escritura pública de compraventa'. Cláusula quinta.Conforme a la cláusula cuarta el comitente se habría comprometido a pagar a la mediadora unos honorarios...
...inmueble en 399.000 euros, 'con entrega por el futuro comprador de un porcentaje mínimo del 10% de dicho precio de venta a la firma del contrato de arras penitenciales y el resto en un plazo de sesenta días a partir de dicho contrato en el acto de escritura pública de compraventa'; y según la cláusula séptima, RE/MAX Advance 'queda facultada por la propiedad para recibir señal o arras de un comprador de...
Sentencia CIVIL Nº 451/2017, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 266/2017, 29-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: MELGOSA CAMARERO, JOSE IGNACIO
Nº de sentencia: 451/2017
...todos los daños y perjuicios. Es importante resaltar que estamos ante una cláusula penal y que por lo tanto las cantidad entregada a cuenta lo es en concepto de arras penitenciales o penales y no de arras confirmatorias, con la consecuencia importante que a la compradora se la permite desistir del contrato con la consecuencia que pierde la cantidad entregada a cuenta en concepto de pena por su...
Sentencia Civil Nº 8/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 189/2015, 18-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 8/2016
...proscripción del enriquecimiento injusto o sin causa que postula la demanda cuando no coinciden totalmente los contratantes.
Pero, claro es, viene en reconocerse que se percibieron por los demandados 8.000.000 de pesetas de arras penitenciales , y luego el resto que obra en la contestación contradictoria de los demandados, en cuanto interpreta el pacto quinto del contrato privado sin considerar lo acaecido...
Sentencia Civil Nº 35/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 629/2014, 26-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA
Nº de sentencia: 35/2016
...desproporcionada a los 500 euros mensuales que se venían pagando.
Como decimos, también procede declarar que efectivamente los demandados pierden a favor del actor esa suma de 61.000 euros que se entregaron como arras, y con carácter de penitenciales, pues así se deriva del propio contrato al indicar expresamente la aplicación del art. 1454 Ccivil, que regula las llamadas arras penitenciales , estableciéndose en...
Sentencia Civil Nº 412/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 321/2015, 08-12-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 412/2015
...desistir unilateralmente de lo pactado, pareciera más adecuada la calificación del negocio como de arras penitenciales , a las que se refiere el
art. 1454 Cc ., que son las únicas que permiten apartarse unilateralmente del contrato, mediante su pérdida o restitución doblada.
Pero esa cuestión no es decisiva para resolver el litigio, pues incluso tratándose de arras penitenciales , se conviene en que (al...
Sentencia Civil Nº 2/2016, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 117/2015, 10-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 2/2016
...por incumplimiento imputable a los compradores y, consecuentemente, se acuerde la perdida de la cantidad inicial de 360.000 € al interpretar que se pactó su entrega en el contrato como arras penitenciales o, en caso contrario, se considere como indemnización en concepto de daños y perjuicios por la resolución imputable a los compradores.
SEGUNDO
.- Como acertadamente analiza la
sentencia cuando...
...supuesto de arras peniténciales como pretendía la reconviniente, sino que según los términos del contrato se trata de arras confirmatorias puras, es decir solo queda acreditada la entrega de una cantidad a cuenta del precio final.
Sin embargo, discrepamos cuando el juzgador a quo, considera justo y proporcionado, en atención a la existencia de daños y perjuicios derivados de la indisponibilidad de los...