Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 122/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 782/2017, 22-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 122/2018

...precio, pudiendo aquellas compelerse para hacerlo efectivo ( arts. 1254 , 1258 , 1445 , 1450 CC ); aun cuando su consumación se derive a una fecha determinada, mediante el cumplimiento de las obligaciones que derivan de éste, con la entrega de la cosa y el pago del precio (por todas, STS 7 de octubre de 2005 ).3º.- En dicho contrato se pactaron arras penitenciales expresamente, como se advierte de la...

Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 577/2016, 12-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 108/2018

...otorgamiento de escritura pública ,desligándose entonces el actor de la operación con el argumento de los incumplimientos de los plazos nunca antes denunciados .En la oferta no se pactaron arras penitenciales por cuanto las partes no se otorgaron la posibilidad de desistir unilateralmente del contrato de compraventa, sino que previeron las consecuencias indemnizatorias derivadas del incumplimiento de una de...

Sentencia CIVIL Nº 286/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 254/2017, 20-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 286/2017

...arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil .SEGUNDO. La sentencia de instancia, tras considerar que con la firma del documento al que nos referimos en el anterior fundamento de derecho las partes habían suscrito un verdadero contrato de compraventa y no un mero precontrato y que las arras debían calificarse de penales y no penitenciales, desestimó la demanda ya que no consideraba que se...

Sentencia CIVIL Nº 186/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 33/2018, 13-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 186/2018

...cumplimiento. Las arras penales constituyen una garantía de cumplimiento, sin incluir la facultad de abandono unilateral del contrato. Finalmente, las arras penitenciales, únicas a las que se refiere el art. 1454 Cc ., incorporan como elemento esencial la facultad de cada una de las partes de abandono unilateral y sin causa del contrato, sin otra consecuencia que su pérdida o devolución duplicada. La... ...o pago anticipado del mismo, teniendo tal precepto legal (el art. 1454) un carácter excepcional, de interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales, de las que debe resultar la voluntad indubitada de las partes de establecer arras penitenciales, ya que en otro caso la suma recibida sirve, precisamente, para confirmar el contrato de compraventa (Ss. T.S. 9.Mar.1989, 12.Dic.1991 o 31.Jul...

Sentencia CIVIL Nº 752/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 450/2018, 19-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 752/2018

...se condene a la entidad demandada a abonarles 8.280,90 € en concepto de tal indemnización, más intereses y costas.Aducen los demandantes que en fecha 28 de febrero de 2015 suscribieron con la demandada una propuesta de contrato de compraventa de la vivienda sita en Esplugues de Llobregat, CARRETERA000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 , entregando 2.400 € en concepto de arras penitenciales; que en fecha 6...

Sentencia CIVIL Nº 339/2018, AP - Girona, Sec. 2, Rec 583/2018, 12-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: MASFARRE COLL, JAIME

Nº de sentencia: 339/2018

...actora pretende incongruente, argumento y motivo de recurso que debe ser rechazado.'.Aquest darrer fonament de la sentència d'instància estableix el següent:'Es por ello que se entiende que el contrato regula arras penitenciales, entendiendo que en caso de dar por resuelto el contrato, lo que no ha peticionado la demanda, y en caso de que el actor mantenga que no desea cumplir con el mismo, perdería...

Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 56/2017, 13-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR

...devolución de las arras. Así se desprende no solo de la literalidad de los contratos de arras aportados por la parte demandada, que los mismos denominan de arras penitenciales, sino de su propia contestación a la demanda, en la que se dice que dichos acuerdos consistían en la entrega de cantidades en metálico a cuenta del precio de la futura entrega del piso en permuta.En efecto, la Sentencia del Tribunal...

Sentencia CIVIL Nº 319/2017, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 225/2017, 06-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 319/2017

...cuenta, al amparo de la existencia de la póliza colectiva. 'CUARTO.- A continuación, la apelante impugna la condena a la devolución de determinadas cantidades: En primer lugar, la suma de 15.000.- € entregada en concepto de señal o arras porque i) se entregó para la vivienda 25-E y, no, para el pago de la vivienda 35-E; ii) se entregó en concepto de arras penitenciales y, no como anticipo a cuenta.No...

Sentencia CIVIL Nº 569/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 631/2015, 28-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 569/2017

...motivo por el cual los recurrentes deben de perder las cantidades entregadas, inaplicación de arras penales y/o penitenciales, siendo arras confirmatorias en todo caso.c.- Infracción del art. 1288 del CC por el Juez a quo.SEGUNDO.- La parte apelada/demandada interesó la desestimación del recurso.TERCERO.- Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada.CUARTO.- Son hechos probados los... ...personara en la misma el actor, sin que conste que este requiriera a los vendedores a otorgar la escritura, habiendo reconocido que carecía de dinero (vid supra).SEPTIMO.- Falta de motivación e inexistencia del motivo por el cual los recurrentes deben de perder las cantidades entregadas, inaplicación de arras penales y/o penitenciales, siendo arras confirmatorias en todo caso.Existencia de motivación.Al...

Sentencia CIVIL Nº 238/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 583/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 238/2018

...otorgante del mismo, PROYECCIÓ DOS SL, contenido obligacional recíproco en el que en ningún momento se estipuló que el importe abonado se pudiera reclamar dobladamente en caso de incumplimiento imputable a la intermediaria demandada, lo que redunda en la puntualización que formula la parte apelada de que, en realidad, no se trató, en ese documento, de otorgar ya unas arras penitenciales, que en su caso... ...favor del propietario, tal como aparece en el redactado de la nueva propuesta de contrato -doc. 18 de la demanda- y en todo caso, el hecho de que uno de los cheques fuera a nombre de PROYECCIÓ DOS SL afecta a la forma de pago de las arras pero no a la cuantía de las mismas y en modo alguno les privaría de su naturaleza de arras penitenciales.7.- En realidad, con los hechos relatados, se ha constatado...