Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Se aceptan los de la resolución apelada en los términos de la presente.PRIMERO.-En las presentes actuaciones, los demandantes solicitan la condena de la entidad demandada, al pago de la cantidad de 40.000 euros, con base en el contrato suscrito entre ellos el 16 de mayo de 2017, en el que acordaron la entrega de 20.000 € en concepto de arras penitenciales por la futura compra-venta de una... ...concepto de arras y la indemnización adicional que también reclama por ello.A la hora de interpretar el pacto en el que regularon las arras penitenciales, hemos de partir de su tenor literal, que es el siguiente, '.. pactando las partes que la firma del contrato privado de compraventa tendrá lugar en todo caso en el plazo máximo de nueve meses desde la firma del presente, o en su caso, en el plazo de 15...

...las partes en el contrato privado de 7 de abril de 2010, pactan un precio de la vivienda casa cueva de 90.000 €, se entrega un dinero a cuenta (10.000 € ), se pactan arras penitenciales caso de desistir el comprador (obligación de devolver el doble de su importe) y un plazo para su ejercicio de 12 meses, que las partes califican como opción del derecho de compra, y que la juzgadora estima...

Reclamación de cantidad derivada de contrato de mediación. El percibo de honorarios depende de la perfección del contrato. Fase precontractual. Perfección. Arras penitenciales. Información a los compradores de la existencia de orden de demolición. ...realizar las gestiones de mediación oportunas para ello e informar al cliente sobre las gestiones-Resultado de las gestiones de la inmobiliaria, el 5 de febrero de 2018 los propietarios firmaron con D. Benjamín y Dña. Maite, contrato que se denominó de 'arras penitenciales'. En el contrato se fijó el precio de venta del inmueble, recibiendo la inmobiliaria un cheque en importe de 10.000 euros.-Con... ...suficientes elementos que permiten afirmar que se celebr por las partes un contrato de compraventa, por más que lo denominaran de 'arras penitenciales', definiendo la relación jurídica su contenido y naturaleza, no la denominación que le den las partes. Es jurisprudencia constante la que exige para la perfección del contrato que el concurso de oferta y aceptación precisa de la concurrencia de los elementos...

...incluso al precio de compraventa. Termina solicitando la condena de la parte demandada de abonar a la demandante la cantidad de 24.000 euros en concepto de arras penitenciales, más intereses o, subsidiariamente, se declare resuelto el contrato de arras, condenando a la demandada a restituir a la demandante la cantidad de 12.000 euros más intereses.La parte demandada no contestó a la demanda.La sentencia...

...de abril de 2017 el recurrente firma 'una oferta de compra señalizada' (folio 132 de autos), en un modelo de la entidad Urbecan S.L. que también lo firma en cualidad de depositario de los 1.700 euros que el apelado entrega en concepto de señal, constando el acepto de la parte vendedora. Y el 23 de mayo de ese año las partes compradora y vendedora firman un contrato que denominan de arras... ...penitenciales en la que interviene la recurrente como mandataria del vendedor (folios 21 y siguientes).No podemos dejar de resaltar una cuestión esencial, a saber, que las dos entidades que actúan en este procedimiento como intermediarios en la operación inmobiliaria giran con una denominación semejante; así la recurrente aparece como 'Century 21 casas ideales' mientras que la segunda lo hace como 'Century 21...

...por la venta de la vivienda por el precio ofertado por el demandado y así el 12 de julio del 2017 las partes compradora y vendedora firman un contrato de arras penitenciales que se acompaña la propia demanda que se eleva a escritura pública la venta ya comprometida el 31/7/2017 siendo que desde el 11 de septiembre se viene intentado ponerse en contacto con el demandado no consiguiéndolo y por tanto...

...considerar la juez a quo que el contrato suscrito el 19/'7/2017 es un verdadero contrato de compra venta de inmueble con entrega de arras de naturaleza penitencial, concluyendo por tanto que la actora realizó la actividad esencial de mediador y, por ello, con derecho a reclamar los honorarios correspondientes o comisión por la gestión realizada.Frente a ello, se alega en el recurso, en esencia, que las... . Benigno y Dª Jacinta , de la otra, y que se aportó como documento 4 de la demanda (aunque en la demanda se alude al documento 3). Pues bien, aunque como encabezamiento de este contrato figura 'Contrato de arras penitenciales', no podemos menos que compartir la conclusión a que llega la juez a quo, tras el análisis de sus cláusulas.En efecto, aplicando las reglas generales de interpretación de los...

...de105.000 Euros, más IVA. En la cláusula segunda del contrato se establece la forma de pago del precio en los siguientes términos : 'En fecha 1 abril de 2006 la cantidad de 6.000 Euros, en concepto de arras penitenciales del artículo 1454 CC. 1. En fecha del presente contrato la cantidad de 28.000 Euros. 2. A la entrega de llaves la cantidad de 66.600 Euros. 3. La cantidad restante 7.400 (+ el 7% IVA) ms... ...los demandantes a la Promotora, pues no consta su ingreso en alguna de las cuentas (especial u ordinarias) que en Caixabank tenía abiertas la entidad TRAMPOLIN HILLS GOLF RESORT SL. Y ello porque las cantidades de 6.000 euros entregada en concepto de arras penitenciales y de 28.000 euros a la firma del contrato, no pueden ser consideradas como cantidades percibidas por el promotor 'a través de una...

...correo electrónico pretendiendo resolver el encargo de venta.El día 19 de octubre la parte compradora remite burofax en el que manifiesta haber perdido interés en la compra, por lo que desiste de ella, reconoce la pérdida de la cantidad entregada en arras penitenciales y su obligación de abonar los honorarios pactados.Reclama la parte actora la suma de 9.890 euros, como importe de los honorarios que le...

..., autorizándole a recoger la suma que pueda acordarse en concepto de arras penitenciales. C) Dicho poder es revocado el 3 de diciembre de 2015. D) Se aporta un documento sin fecha cierta, de noviembre de 2015, como documento 3, lo que se denomina un 'contrato de comisión de venta', en el que se dice que el actor ha conseguido en el día de hoy (día que se ignora) un comprador y que recibe por ello la cantidad de...