Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 585/2019, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 338/2019, 21-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: MELGOSA CAMARERO, JOSE IGNACIO

Nº de sentencia: 585/2019

...euros pagados en concepto de alquiler durante el primer año de vigencia del arrendamiento, y 4.200 euros en concepto de alquiler por el segundo año de arrendamiento, es decir un tal de 12.200 euros.3º) El 27 de noviembre de 2016 los litigantes suscribieron un contrato de arras penitenciales sobre la finca arrendada, pactándose el importe de las arrendas en 1.000 euros que los compradores debían abonar... ...y el reintegro de los 12.200 euros previstos en la cláusula 18ª del contrato de arrendamiento con opción de compra para el caso que no se ejercitase la opción de compra, demanda a la cual se opuso la demandada alegando que conforme lo pactado en el contrato de arras penitenciales al no haber abonado los arrendatarios las arras pactadas la vendedora quedó libertada de todas sus obligaciones para...

Sentencia CIVIL Nº 72/2020, AP - Tenerife, Sec. 1, Rec 583/2019, 06-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: RODERO GARCIA, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 72/2020

...incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato...' En la Sentencia 581/13, de 26 de septiembre, el Tribunal Supremo recuerda la jurisprudencia reiterada que declara el carácter excepcional y de interpretación restrictiva de las arras penitenciales. Tras advertir que la finalidad de las arras penales '...es... ...sentencia de 25 octubre 2006. Se pactaron arras penales como garantía del cumplimiento, que no permitían a los vendedores desistir del contrato, como hicieron, porque éste era firme, aunque sometido a condición, a la que no se imponía ningún tipo de plazo.' Por lo tanto, no teniendo carácter de penitenciales las arras el cumplimiento del contrato queda sujeto a la normativa general de las obligaciones...

Sentencia CIVIL Nº 214/2020, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 722/2019, 06-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 214/2020

...presentara a la firma del contrato de arras penitenciales en la fecha establecida perdería la cantidad entregada en concepto de arras o señal, y si por el contrario fuera la parte vendedora quien no se presentara a la firma ésta estaría obligada a devolver duplicada la cantidad que había sido recibida por el mismo concepto.Días más tarde, el 26 de diciembre del año 2017 la actora envía por e-mail a los... ...arras. Si se aprecia la estipulación segunda del mismo se comprueba que se hace expresa mención al artículo 1.454 del Código Civil que regula las arras penitenciales, o de desistimiento, en los contratos de compraventa.2.- No es cierto que no hubiera un precio final de venta en cuanto en la estipulación primera del documento de reserva, firmado por las partes hoy en litigio el día 17 de noviembre de...

Sentencia CIVIL Nº 10/2019, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 569/2018, 16-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 10/2019

PRIMERO.- Se alza la entidad mercantil Agencia Inmorealty Solutions, S.L., que había recibido de la actora el encargo de gestión de venta de una vivienda, frente a la sentencia dictada en la primera instancia que acogió la demanda. Como sabemos, la demandante había postulado la entrega de 12.000 euros que habían sido depositados en poder de la demandada, procedentes de un contrato de arras... ...penitenciales concertado entre dicha actora y la futura compradora del inmueble, quien posteriormente había desistido de la compra.Los antecedentes del caso, así como la relación temporal de las conversaciones y gestiones que habían desembocado en la suscripción del contrato ya fueron puestos de relieve con total precisión por el Sr. Juez de instancia, y en aras de la brevedad a ellos nos remitimos.La...

Sentencia CIVIL Nº 531/2020, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 1108/2019, 07-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: FERNANDEZ DIEZ, MIGUEL CARLOS

Nº de sentencia: 531/2020

Auto CIVIL Nº 6/2020, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 547/2019, 15-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

Nº de sentencia: 6/2020

PRIMERO.- En el procedimiento ordinario seguido por las Sras. Constanza Ángeles Yolanda contra el Sr.Horacio , se solicita por medio de otro sí del escrito de demanda la adopción de medidas cautelares contra el demandado.La acción ejercitada en el procedimiento principal es la de resolución de contrato de opción de compra con arras penitenciales y reclamación de cantidad de 45.000 euros, y la...

Sentencia CIVIL Nº 470/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 381/2019, 11-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 470/2020

...lo era en concepto de arras penitenciales; que se establecía como fecha límite el dia 19 de marzo de 2018, para el otorgamiento de la escritura pública; que con fecha 14 de marzo de 2018, los compradores remitieron correo electrónico indicando que habían mandado al departamento de prevención de blanqueo de capitales los justificantes bancarios de saldo suficiente de cuentas de su titularidad, que...

Sentencia CIVIL Nº 278/2020, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1011/2019, 05-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 278/2020

...cantidad entregada. La demandada no ha cumplido con el compromiso adquirido.A la pretensión deducida se opuso la demandada alegando que el contrato de 19 de octubre de 2016 era de arras confirmatorias, por lo que no pueden aplicarse los preceptos relativos a las arras penitenciales, en concreto el art. 1.454 CC, y niega que se haya causado al actor ningún daño y perjuicio. La demandada solicita que se... ...consecuencias del incumplimiento del contrato por entender que no procede la aplicación del art. 1.454 CC y por tanto la devolución duplicada de las arras. Según la demandada, tratándose de arras confirmatorias y no de arras penitenciales, el actor puede pedir su devolución, pero no duplicadas. Alega, además, que no ha quedado acreditado que el demandante haya sufrido ningún tipo de daño o perjuicio derivado...

Sentencia CIVIL Nº 66/2020, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 950/2018, 21-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CÓRDOVA, ANTONIO RAMÓN

Nº de sentencia: 66/2020

PRIMERO.-Planteamiento y resolución del litigio en la instancia1.La parte actora interesa en su escrito inicial se declare el 'desistimiento tácito de los demandados de las ARRAS PENITENCIALES con reclamación del doble de las arras entregadas, es decir, 164.000 euros, y, subsidiariamente, resolución de dicho contrato con devolución de las arras penitenciales entregadas por la actora, o sea... ...del precio que sirve, precisamente, para confirmar el contrato celebrado ( sentencia de 10 de marzo de 1986 )'.Por tanto, las arras confirmatorias actúan en el ámbito obligacional de los contratos con fuerza vinculante que no faculta para resolver las obligaciones contraídas y que normalmente se corresponden con las entregas o anticipos del precio a cuenta; en cambio las arras penitenciales...