Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 342/2020, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 566/2019, 27-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ

Nº de sentencia: 342/2020

...actores del principal de 30.000 euros, o de forma subsidiaria 15.000 euros entregados como arras, así como los intereses legales del principal contados desde la reclamación judicial Los demandados se oponen y además reconviene instando asimismo la declaración de resolución del contrato aludido y del derecho a retener a su favor el importe de las arras penitenciales que les fue entregado en su día. Y... ..., pero no permiten desligarse del mismo, al actuar de modo similar a la cláusula penal del artículo 1154 CC y al poder, en todo caso, pedir que la obligación se cumpla; y c) como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato, mediante su pérdida o su restitución doblada, y que son las contempladas por el artículo 1454 CC, precepto este de carácter excepcional que...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5035/2017, 12-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Sentencia CIVIL Nº 249/2020, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 931/2019, 01-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 249/2020

..., por lo que interesa su revocación y se dicte otra que desestime la demanda.Los antecedentes procesales son los siguientes: a) En fecha 16 de mayo de 2018 se formaliza con D. Olegario , contrato de arras penitenciales relativo a las fincas sitas en Benimamet, CALLE000 nº NUM000 y local comercial en calle Mitgalta nº 8, planta baja derecha de Benimamet, fijando en 90.000 € el precio de los inmuebles y... ...plazo para la formalización de la escritura pública de compraventa que debía realizarse en plazo de 90 días; el vendedor recibía 3.000 € en concepto de arras penitenciales con los efectos previstos en el artículo 1454 del CC; el comprador, parte demandante, formalizó los preparativos de la hipoteca con ING y se fijó el 1 de agosto de 2018 para formalizar la hipoteca ante el notario de Paterna d...

Sentencia CIVIL Nº 378/2019, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 279/2019, 20-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 378/2019

...mandato en virtud del cual el sr. Leonardo actuó en nombre de la vendedora/demandada en el repetido contrato privado, por lo que, si no era voluntad de la Sra. Manuela establecer la arras penitenciales por razón de las cuales se le reclama en este pleito, se trataría de un problema entre mandante y mandatario, a resolver de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 1.718 y ss. C.C.Y por cierto que de las...

Sentencia CIVIL Nº 208/2020, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 952/2018, 02-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GONZALEZ MORAJUDO, REBECA

Nº de sentencia: 208/2020

...entregada en concepto de arras penitenciales y consecuencia del incumplimiento del contrato de compraventa por la parte vendedora demandada.Frente a dicho pronunciamiento se alza la recurrente, parte demandada, interesando, la revocación en base a: 1º.- Falta de legitimación pasiva por su condición de intermediaria en la operación de compraventa de la que deriva el pacto de arras.2º.- Error en la... ...parte del precio convenido y, posteriormente, en la fecha de firma del documento, se entrega mediante la justificación de su transferencia a una cuenta bancaria de SOLVIA la suma de 14.500 euros. Dichas cantidades lo son, según contrato, en concepto de arras penitenciales. No obstante lo anterior, el doc.2 de la demanda, relativo a las transferencias de dinero aludidas, acredita que la suma de 500...

Sentencia CIVIL Nº 186/2020, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 184/2020, 04-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO

Nº de sentencia: 186/2020

Sentencia CIVIL Nº 269/2019, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 156/2019, 10-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 269/2019

...renuncie también estará obligada al pago de los honorarios pactados con la Agencia Inmobiliaria'.En ejecución del encargo y en intima conexión con el contrato de agencia ante el referido (eso sí, denominado por las partes ' Propuesta de Compra'), se firma con intermediación de la agencia inmobiliaria actora lo que las partes denominan ' precontrato de compraventa con sometimiento a arras penitenciales... ...parte compradora no obtenida financiación concedida por una entidad bancaria para satisfacer el resto del precio hasta su totalidad, la parte vendedora restituirá a la compradora íntegramente la suma entregada en concepto de arras penitenciales'. El escenario contractual se completa indicando que las arras entonces pactadas y entregadas se elevaban ya a la suma de 3.000 euros, amén de establecerse que...

Sentencia CIVIL Nº 120/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 695/2018, 13-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 120/2020

...del Código Civil.Y también es posible pactar unas arras con función penitencial para el caso de desistimiento de cualquiera de las partes, siendo doctrina reiterada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 1990, 8 de abril y 4 de noviembre de 1991, y 31 junio de 1992) que el pacto arral, como cláusula accesoria de un contrato principal, puede desempeñar la función de señal de la celebración... ...de un contrato, en que la cantidad entregada es un anticipo o parte del precio (arras confirmatorias); de garantía del cumplimiento, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo (arras penales); y por último las que permiten resolver o desistir del contrato, mediante la pérdida o la restitución doblada (arras penitenciales), a las que específica y únicamente...

Sentencia CIVIL Nº 57/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 366/2018, 27-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 57/2020

...acción de los hongos de pudrición y las termitas subterráneas, según se desprende del informe de la compañía (...) SANITE (...)', trabajos éstos que se habían iniciado unos dos meses antes (anexo nº 5).2/ A tenor de la cláusula séptima, apartado 2.4, del contrato privado suscrito el 4 de noviembre de 2014 (titulado 'arras penitenciales'), las 'instalaciones de electricidad, agua, gas, y de...

Sentencia CIVIL Nº 425/2019, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 466/2019, 25-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 425/2019

...después se dirá).Segundo, el día 3-2-2016 Doña Estrella suscribió con Don Imanol un contrato privado en el que bajo la leyenda de 'contrato de arras penitenciales' uno y otro manifiestan su interés en vender y comprar, respectivamente, el piso NUM004 del inmueble referido por precio de 95.000 €, de los cuales 5.000 € se entregan en el acto por Don Imanol en concepto de arras penitenciales pero cuya...