Jurisprudencia sobre Buena fe del tercero.

PRIMERO.- Por la representación de la parte codemandada se considera, con relación a la prestación de garantía suficiente para responder del pago de las indemnizaciones debidas a terceros de buena fe -valor de mercado de las viviendas según tasación del perito-, que no discute que no es lo mismo el valor de una vivienda ilegal que el de una vivienda que no lo es, pero que en este caso de lo que... ...se trata es de establecer la garantía suficiente para responder del pago de las indemnizaciones debidas a terceros de buena fe, de donde deducen que deberían ser resarcidos dada dicha condición. Por todo ello concluyen que la valoración del bien ha de ser atendiendo al valor de mercado. Y subsidiariamente se solicita se añadan los intereses al precio de valor de compra. Termina interesando se deje...

...cuanto terceros de buena fe, ya que todos adquirieron sus propiedades mediante contratos de compraventa, documentados en escritura pública, sin que en el Registro de la Propiedad constase anotación alguna que reflejase la existencia de un proceso o de un procedimiento por infracción urbanística. En su escrito de conclusiones precisan las cantidades que deben ser garantizadas, constituidas, de forma... ...principal, por la tasación de la vivienda y otros gastos, o, de forma subsidiaria, por el precio de compra, los intereses, y esos otros gastos.SEGUNDO.- El actor se opone a lo interesado por los promotores del incidente por haber sido interpuesto fuera del plazo señalado en el artículo 105 de la Ley jurisdiccional, y porque el hecho de que sean terceros de buena fe no puede impedir la ejecución de una...

: 'En cuanto al artículo 108.3 de la LJCA, no es preciso promover ningún incidente, porque no es aplicable al caso, en el que no existen terceros de buena fe, sino afectación directa por la anulación de la licencia a la entidad mercantil solicitante de la misma'.A este respecto el Concello solicita que se corrija la afirmación genérica de que no es de aplicación al presente caso el articulo 108.3 LJCA... ..., la cual debe sustituirse por la expresión de que el articulo 108.3 no es de aplicación en tanto no se acredite la existencia de un tercero de buena fe, dado que desde el tiempo transcurrido podría ser que el inmueble se hubiese vendido o arrendado a una persona o entidad distinta de la titular de la licencia, en la que puede concurrir esa circunstancia.En respuesta a lo alegado debe indicarse que...

...condición sea notoria referida en el aspecto objetivo a las operaciones relativas al giro o tráfico del establecimiento, que es donde opera la defensa de los terceros de buena fe: así se expresa la sentencia de 7 de mayo de 1993 .Con fundamento en el principio de protección de la apariencia jurídica tiene declarado el Tribunal Supremo que ante el factor notorio, no tiene el tercero de buena fe que llevar... ...a cabo una investigación en el registro mercantil.No sólo podría paralizar el tráfico jurídico, sino también obviar los mencionados principios de la protección a la apariencia jurídica y a la buena fe. Estos protegen firmemente la confianza en la apariencia con la finalidad de potenciar al máximo la protección del tercero de buena fe, de modo que para destruir ésta haya que probar que éste conocía...

...eficacia de los distintos títulos de cesión de la propiedad o del uso de tal titularidad y sus facultades, que '... 2. Los actos jurídicos contemplados en el apartado anterior, cuando se realicen inter vivos deberán constar por escrito para que sean válidos, y sólo podrán oponerse frente a terceros de buena fe una vez inscritos en el Registro de Diseños....'.En interpretación de éste concepto de tercero... ..., que encuentra su trasunto en el art. 46.3 de la Ley de Marcas y en el art. 53.6 Ley de Patentes, es doctrina consolidada que tal protección del tercero de buena fe viene referido a aquel que adquiere la titularidad o alguna de las facultades nacidas del título de propiedad industrial confiado en la situación registral y la formal titularidad del dominio y de sus licencias; salvo que se demuestre...

...se presenta físicamente como representante y actuando en nombre de la sociedad demandada (hecho probado) y firma como 'administrador', de la misma. En una reiterada apariencia jurídica que no puede perjudicar a tercero de buena fe (si se hubiera probado que la sociedad mediadora conocía la falta de poder de representación, la solución sería distinta). Y, como dice la sentencia de la Audiencia... Código de Comercio ) considera al factor como apoderado de una empresa, cuya condición sea notoria referida en el aspecto objetivo a las operaciones relativas al giro o tráfico del establecimiento, que es donde opera la defensa de los terceros de buena fe: así se expresa la sentencia de 7 de mayo de 1993 EDJ 1993/4299. Por lo que la empresa no puede oponer a terceros de buena fe, la transgresión de...

...prescriptivo de cuatro años, establecido en el art. 949 del Código de Comercio , y no teniendo el demandante la condición de tercero de buena fe, el cómputo del plazo ha de contarse desde que tuvo conocimiento del cese de aquéllos, sin que tal cese haya tenido lugar; y, en cuanto a la viabilidad de dicha acción, ex art. 367 de la Ley de Sociedades de Capital , la resolución entiende que se dan los... ...condición de tercero de buena fe (por su involucración en la constitución de la sociedad y por ser conocedor de que los administradores cesaron de facto en el ejercicio de sus cargos casi de modo inmediato a dicha constitución), han transcurrido más que sobradamente los cuatro años, tanto a contar desde dicho cese (es irrelevante que no conste en el registro mercantil, pues esto solo afectaría a terceros...

...hecho, la demolición de la obra y la reposición a su estado originario de la realidad física alterada, sin perjuicio de las indemnizaciones debidas a terceros de buena fe, y valorando las circunstancias, y oída la Administración competente, condicionarán temporalmente la demolición a la constitución de garantías que aseguren el pago de aquéllas.' La sentencia citada se remite a las sentencias del... ...pudiera extenderse esa última excepción a tan futuras como inciertas modificaciones que ni siquiera dependerán competencialmente en exclusiva de la autoridad municipal.SEGUNDO .- En el caso que nos ocupa la decisión impugnada se adopta en la sentencia en base a la posibilidad de que existan terceros de buena fe que pudieran verse afectados por la medida sin haber sido oídos.La representación de D. Diego...