Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

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Coeficiente de participación

Sentencia CIVIL Nº 4/2022, TSJ Canarias, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 11/2021, 18-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: BELLINI DOMINGUEZ, CARLA MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 4/2022

...considerarse válido, por cuanto se adoptó por mayoría con el voto a favor de 39 de los 47 propietarios asistentes con derecho a voto., representado un coeficiente de participación del 13,06%.En base a todo lo anteriormente expuesto, el laudo que se ha dictado sobre el fondo del asunto debe reputarse nulo, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 41.1 de la Ley de Arbitraje, por inexistencia o invalidez...

Sentencia CIVIL Nº 152/2022, AP - Girona, Sec. 2, Rec 96/2022, 08-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 152/2022

...propiedad de la planta NUM003 (4/52 avas partes).La parte actora admitía en su demanda que si bien en la escritura pública de compraventa no figuraba la palabra parking mantenía que ello obedecía a un error, ya que si figuraban los coeficientes de participación de propiedad en dicha planta NUM003TERCERO.-El motivo del recurso motivos del recurso es:PRIMERA.- ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA E...

Sentencia CIVIL Nº 33/2022, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 161/2021, 02-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION

Nº de sentencia: 33/2022

...presentar como asunto nº 1, la liquidación final de la obra sin que se hiciera el mínimo comentario sobre la misma, aprobándose acto seguido con grave perjuicio para los demandantes una liquidación de deuda sin la aprobación previa de la liquidación de las OBRAS, y con arreglo a un coeficiente de participación ilegal al no corresponder con el establecido en el Título de Constitución del Régimen de...

Auto CIVIL Nº 351/2021, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 384/2020, 17-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 351/2021

...propietarios en 1.998 de la lonja en la planta baja del PUB y en donde se desarrollaban actividades mercantiles, pero no así en el pabellón que se adquiere. Había un local son un destino mercantil y luego se adquiere otro contiguo. No se desarrolla en el citado local actividad alguna. Venía en resaltar que ni registral, ni catastralmente la finca 5778 tiene atribuido ningún coeficiente de participación en la...

Sentencia CIVIL Nº 47/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 358/2021, 11-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 47/2022

...coeficiente de participación de cada una de las fincas registrales (bloque NUM006 y bloque NUM009), al no tenerse constancia en el Registro de la Propiedad de la numeración que realmente existía en la planta NUM020 de ambos bloques, y desconocerse que, realmente, solo había una única plaza nº NUM004, perteneciente al Bloque NUM009 (según lindes y plano de situación verificados), se procedió a inscribir... ...efectuada por los demandados, y que solo existiría la obligación de restituir el valor del inmueble, no su precio, en caso de saneamiento por evicción ex art.1478.1 LEC; además, el objeto de ambas compraventas es diferente, al ser diferentes los coeficientes de participación adquiridos por los actores en 2015 (0,4695%) y en 2018 (1,1577826%), por lo que los actores no pueden pretender que se les sufrague...

Sentencia CIVIL Nº 509/2021, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 162/2021, 07-12-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 509/2021

...integradas como partes determinadas adscritas al edificio y comunidad de propietarios demandada; d) Aún en el caso de que no lo fueren, la jurisprudencia permite su inclusión al hallarse interconectadas las plazas de garaje con el edificio cuya terraza le hace techo; e) Los gastos comunes no comprendidos en las normas estatutarias deben distribuirse entre todas las partes, atendiendo a su coeficiente de... ...participación; f) No existe la subcomunidad de hecho que pretende el actor, por no haberse modificado el título constitutivo (precisa unanimidad); g) Se ha respetado la norma estatutaria de distribución de gastos.SEGUNDO.-La sentencia de instancia comenzó analizando la excepción de falta de legitimación activa por falta de consignación de las cuotas comunitarias, precisando que la parte actora, en el momento...

Sentencia CIVIL Nº 676/2021, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 222/2021, 20-12-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 676/2021

...habló de obras inconsentidas, que el certificado emitido en 1999 por el administrador estaba relacionado con la superficie, pero no con que se autorizaran las obras, y que los dos áticos tenían el mismo coeficiente de participación en la propiedad (4,85%), cuando el NUM003 no tenía efectuada ninguna sobreedificación y abonaba lo mismo; la presunta falsedad de la frase ' con el compromiso firme del Sr... ...edificación ilegal', declaración ésta que el apelante considera falsa y maliciosa, porque el 'otro sobreático' también tiene una sobre edificación desde hace más de 45 años, motivo por el que se modificaron los coeficientes de participación en los gastos de la finca, inscritos en Reglamento ampliamente citado, para acreditar lo cual aporta como documento 1 la fotografía aérea del Instituto Cartográfico de...

Sentencia CIVIL Nº 820/2020, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 461/2020, 14-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: MARIA LUZ CHARCO GOMEZ

Nº de sentencia: 820/2020

...vivienda, bien ya edificada, bien sobre plano, suele adquirirse en el mismo edificio y al mismo constructor en una sola escritura y con un solo coeficiente de participación en la propiedad horizontal, formando lo que se denomina 'unidad registral'. Así, cuando sucede lo expuesto anteriormente, nos encontramos con Audiencias Provinciales partidarias de que, cuando se produce la ruptura familiar, es...

Sentencia CIVIL Nº 424/2021, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 269/2021, 29-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 424/2021

...quórum necesario es la mayoría de propietarios que a su vez representen la mayoría de los coeficientes de participación y en ningún caso la unanimidad. Es claramente una incongruencia que la sentencia no resuelva sobre el primer punto de la parte actora introducido en su demanda, y consideramos que la sentencia se debe de pronunciar expresamente sobre el mismo, por cuanto de no hacerlo la misma estaría...

Sentencia CIVIL Nº 962/2021, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 813/2021, 18-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 962/2021

...11.906,00 euros correspondientes a otros gastos sobre elementos comunes, anteriormente referidos (escaleras, electricidad o portal). El régimen de distribución de los gastos conforme al coeficiente de participación de cada piso, planta o local en los elementos comunes del edificio se estableció en la Escritura Pública de Declaración de Obra Nueva, Propiedad Horizontal y Extinción de Condominio de fecha 12...