Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

Sentencia CIVIL Nº 416/2021, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1016/2019, 21-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 416/2021

Sinaí, S.L. para transmitirle las zonas comunes del sótano cuyo contenido en resumen es el siguiente: el precio total ofrecido por todos los espacios adquiridos es de 60.000 €. La transmisión llevaría aparejadas la modificación correspondiente del coeficiente de participación que corresponde a la finca de nuestra propiedad. Los contadores actualmente existentes en el sótano serían trasladados a la... ...de coeficientes de participación de todos y cada uno de los copropietarios integrados en la Comunidad, cuestión sobre la que se ha pronunciado la Dirección General de los Registros y del Notariado en diversas resoluciones como las Resoluciones de 8 de abril de 2011 y 26 de febrero el 2015 disponiendo que 'el primer caso las exigencias derivadas del principio de tracto sucesivo imponen la...

Sentencia CIVIL Nº 391/2021, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 247/2021, 18-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 391/2021

...permiso de la Comunidad ni con licencia del ayuntamiento. Y ello genera una doble vulneración del Título constitutivo, apreciable a simple vista, como es la alteración de las fachadas del inmueble y otra alteración que no se ve y es la edificación del piso o vivienda que ha cerrado la terraza que con ello ha alterado el coeficiente de participación respecto al del edificio y que produce obvias y... ...evidentes injusticias al tener viviendas con terrazas cerradas, que han incrementado la superficie de su salón y por ende de sus viviendas, el mismo coeficiente de participación en los gastos comunes respecto de otras viviendas que no han cubierto sus terrazas, por lo que estás situaciones reconocidas por los propios testigos y comuneros de la actora generan un Agravio Comparativo evidente respecto de lo...

Sentencia CIVIL Nº 232/2021, AP - Huesca, Sec. 1, Rec 97/2017, 29-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huesca

Ponente: SERENA, SANTIAGO PUIG

Nº de sentencia: 232/2021

...representaban el 58,687 % (46,914% en la sentencia) a favor, frente a 4 propietarios que representaban el 41,321 % (33,036%) en contra.4. El Ayuntamiento de Brotoes propietario de dos locales en planta baja, uno de 158 metros cuadrados en portal NUM000, con un coeficiente de participación del 10,79%, y otro en el portal NUM001 de 108 metros cuadrados, con una cuota de participación de 7,21% %. Notificado el... ..., tienen dos partes, la instalación y el mantenimiento. A los gastos de instalación -que son objeto de impugnación- nos estamos refiriendo constantemente en los fundamentos anteriores. Ya ha quedado claro a lo largo de esta exposición que sólo se computa la parte el local situado en la planta baja del portal NUM001, no el de 158 metros cuadrados del portal NUM000, con un coeficiente de participación...

Sentencia CIVIL Nº 205/2021, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 33/2021, 17-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 205/2021

...vivienda sigue con el que está utilizando? o ¿se realiza una nueva asignación según los coeficientes de participación de cada vivienda?' y resulta que 9 votan a favor de la primera opción (28,73%), 4 a favor de la segunda (12,91%), hay 2 abstenciones (7,16%) y el actor que 'salvó su voto'; según parece, luego se reciben otros 4 votos a favor de la primera opción (11,65%). Este acuerdo no fue impugnado... ...del hecho de apartarse en sus acuerdos la Comunidad de Propietarios demandada del criterio estricto de la proporción con el coeficiente de participación. Es por ello que solo será ilícito el acuerdo cuando el perjuicio, que no tienen los actores que soportar, seas grave; y desde otro punto de vista, solo será ilícito si existe una anormalidad o desproporción de fondo en el ejercicio aparente y...

Sentencia CIVIL Nº 278/2021, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 477/2021, 30-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERNAN-PEREZ MERINO, LUISA MARIA

Nº de sentencia: 278/2021

...como derramas, ascienden a 22.281,10.- euros, es decir, la Sr. Salvadora, a la fecha de la certificación tenía ingresado un exceso de 14.158,29.- euros de los gastos relativos a su piso NUM002., con un coeficiente de participación en la CP de 3,8%.'TERCERO.- ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA RESPECTO A LA ALEGACIÓN DE PAGO, POR LA CONSIGNACIÓN DE 9.500.- EUROS A LA FECHA DE INTERPOSICIÓN DE LA... ...fecha de la certificación tenía ingresado un exceso de 14.158,29.- euros de los gastos relativos a su piso NUM002., con un coeficiente de participación en la CP de 3,8.Así planteado el motivo de recurso, tal alegación no puede ser acogida teniendo en cuenta que la legitimación de la actora para reclamar las cuotas objeto de la demanda ha quedado ya sentada , de lo que se sigue que las cantidades...

Sentencia CIVIL Nº 494/2021, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 639/2020, 16-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARCO, AMELIA MATEO

Nº de sentencia: 494/2021

...terceras partes, excepto los gastos de escalera, de los que se habían hecho cargo los propietarios de los pisos, por mitad. La Comunidad de Propietarios, por junta de 29 de enero de 2019, había acordado una obra de rehabilitación del edificio, a la que él no se opuso, pero pretendía repercutir el coste de la obra en función de los coeficientes de participación que figuraban en la división horizontal, a... ...el Catastro, el local comercial del actor tería una superficie construida de 179 metros cuadrados, y un coeficiente de participación del 52,78 %, superior incluso al de la división horizontal. La actora consignó judicialmente la cantidad de 9.664,20 €, que se correspondía con la derrama extraordinaria aprobada en la Junta de 29 de enero de 2019, pero no la cantidad de 7.434 €, correspondiente a la...

Sentencia CIVIL Nº 227/2021, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 438/2020, 07-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ, MARIA TERESA SANTOS

Nº de sentencia: 227/2021

...que satisfacer a la Junta para hacer frente a los gastos - que la actora dice que son gastos de urbanización y la demandada que se corresponden con los costes de indemnización que son a cargo de la Junta de Compensación aceptados en Asamblea- y el resto de la cantidad reclamada es la parte proporcional, aplicando el coeficiente de participación de la finca en la junta sobre el total que debe...

Sentencia CIVIL Nº 279/2021, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 216/2021, 06-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 279/2021

...el subsuelo del inmueble, al que se le asignó un coeficiente de participación del 6% en el edificio. Es la finca registral número NUM002 del Registro de la Propiedad número 1 de este distrito hipotecario.2º.-El NUM001 se destina a garaje de estacionamiento de vehículos. Se vendió por participaciones de 'avas' partes en el total de la finca registral NUM002, con derecho a uso exclusivo de una de... ...registral propio, que conforman el edificio en propiedad horizontal. Así se creó en la escritura de división horizontal de 24 de abril de 1980, y se le asigna un coeficiente de participación del 6% ( artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal). En consecuencia, es un miembro más de la comunidad en propiedad horizontal, con derecho a voz y un voto en la junta de propietarios, con la indicada cuota de...

Sentencia CIVIL Nº 217/2021, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 47/2020, 19-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 217/2021

...en relación a la escalera a la que pertenece.Que la realidad es que cada escalera ha ido con los años funcionando como una subcomunidad o comunidad propia para aquellos asuntos que solo le afecta a ella.Que el local sito en sótanos es la única entidad que ocupa las cuatro escaleras. Es decir, es la única entidad que pertenece a las cuatro subcomunidades y tiene un coeficiente de participación en...

Sentencia CIVIL Nº 60/2021, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 558/2020, 16-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 60/2021

...pasillo con el fin de poder tener paso directo a uno u otro inmueble.Añade que en el Registro dela Propiedad, desde la inmatriculación de las fincas, no se les asigno a dichos pisos superficie alguna, únicamente constaba determinada distribución y el coeficiente de participación de elementos comunes, que por cierto es la misma para ambos pisos NUM001 y NUM002 y así continua hoy en día, esto es una... ...superficie de coeficiente de participación en los elementos comunes para el piso NUM001, de 2,0781% y para el piso NUM002, también de 2,0781%.Si bien en el Registro aparece hoy en día una determinada superficie asignada a los inmuebles, lo que aconteció fue que cuando falleció la madre de los hermanos Landelino Eleuterio, constaban atribuidos 96 metros cuadrados al piso NUM000- NUM002, y 112 metros...