Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

Sentencia CIVIL Nº 226/2022, AP - Leon, Sec. 2, Rec 301/2021, 28-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 226/2022

...unanimidad de los presentes, la derrama para el pago de dicha obra, en las que se incluyen a los propietarios de las viviendas y de los locales, y de acuerdo a su respectivo coeficiente de participación, fijándose el total a derramar en la suma de 5.206,48€, correspondiendo a la Sra. Paulina 520,65%, conforme al coeficiente del 10%.Según el art. 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, las fachadas están...

Sentencia CIVIL Nº 492/2022, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 228/2022, 30-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: ALONSO DE PRADA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 492/2022

...operación matemática de lo que correspondía a cada propietario conforme a su coeficiente de participación. La cuota del 80% ya se había aprobado junto a la del 20% (ésta ya aplicada o repartida) y lo que se aprueba es el reparto, es decir, que ello conlleva la obligación de hacerla efectiva conforme al cálculo realizado por el administrador y estipulada por la mayoría de la junta a la fecha 30-6-21. (un... ...entre los propietarios el resto del importe del presupuesto de la instalación del ascensor, -que supone un gasto general y extraordinario-, conforme al porcentaje o coeficiente de participación de cada propietario en la comunidad, acordando también en dicha Junta delegar en el Administrador para que procediera al cálculo del importe que correspondiera a cada uno de ellos de acuerdo con la forma de...

Sentencia CIVIL Nº 430/2022, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 550/2020, 11-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 430/2022

..., hoy demandada, y la subcomunidad del edificio de DIRECCION001 NUM001 de Granollers, estableciendo además unos coeficientes de participación distintos a los del titulo constitutivo. Como consecuencia de la transformación de la Comunidad de Propietarios de simple a compleja, mediante la aprobación de los Estatutos, y división del edificio único existente dividido en régimen de propiedad simple,en... ...unos coeficientes de participación distintos a los del titulo constitutivo, en concreto para SHAOLIN del 9,41% frente a los del titulo que eran del 4,17%, constituye un precedente con vinculación positiva por el efecto prejudical de la cosa juzgada.Y del tenor de los fundamentos de la sentencia de la Secc. 11 de esta A.P resulta de modo meridiano que la declaración de nulidad del acuerdo de...

Sentencia CIVIL Nº 177/2022, AP - Granada, Sec. 5, Rec 371/2021, 31-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES

Nº de sentencia: 177/2022

Tributaria. Posteriormente se celebró la Junta extraordinaria el 25 de abril de 2018, en la que quedaron fijadas las cuotas a satisfacer, en función del coeficiente de participación de los cinco inmuebles. La actora no ha acudido a las Juntas de Propietarios para hacer constar lo que ahora reclama. Por lo que la demanda debía ser desestimada íntegramente.Las partes fueron convocadas a la Audiencia previa...

Sentencia CIVIL Nº 236/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 995/2021, 06-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 236/2022

...ciento de las superficies ajardinadas,...'. Esto significa que cada propietario abonará una cantidad equivalente al 25% de las superficies ajardinadas que no sean de uso y disfrute exclusivo, es decir lo que viene siendo las zonas ajardinadas comunes, dichas zonas ajardinadas constan en las Escrituras de Obra Nueva y división Horizontal de la finca, de forma que aplicando el 25% al coeficiente de... ...participación que consta expresado en cada una de las notas simples registrales, nos resulta la cantidad correspondiente que cada propietario debe abonar por este concepto. Es más, esta representación letrada preguntó al perito contrario si de la lectura de las normas del REM había visto el apartado 2.2.1 'Gestión de la Conservación' y no hubo respuesta, desconocía que las Normas lo establecieran y por ende...

Sentencia CIVIL Nº 362/2022, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 317/2021, 08-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 362/2022

...cálculos de la propia Comunidad demandada, ascendía a un coeficiente del 9,41 %); votaron a favor el resto de asistentes que en total sumaron un coeficiente del 53 % (según el acta impugnada); lo que hacía que no se alcanzasen los votos necesarios ni el coeficiente de participación para la aprobación del acuerdo; que resulta, por tanto, nulo de pleno derecho.Y, si bien es cierto que la Junta de... ...votos necesarios ni el coeficiente de participación para la aprobación del acuerdo; que resulta, por tanto, nulo de pleno derecho.Finalmente, en la Junta de Propietarios de 30 de octubre de 2014, se acordó la aprobación de estado de cuentas y de liquidación de morosos, aprobación de presupuestos de distribución de gastos, entre otras cuestiones. Resultando que las cuentas presentadas, lo fueron con...

Sentencia CIVIL Nº 483/2022, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 1306/2019, 29-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: DELGADO CRUCES, JESUS SANTIAGO

Nº de sentencia: 483/2022

...reconoció adeudar a la Comunidad de Propietarios demandante la cantidad de 27.381,11 €. Deuda que deriva de su condición de copropietario o miembro de la referida Comunidad, según el 20% de coeficiente de participación correspondiente a la vivienda de su propiedad, por la ejecución de las obras de instalación de ascensor y adaptación del portal para la supresión de barreras arquitectónicas del edificio...

Sentencia CIVIL Nº 69/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 924/2019, 14-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 69/2022

...con los colindantes sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios, distribuyendo el coeficiente de participación que tienen asignado entre los resultantes, sin que ello altere el de las restantes fincas. Que, con posterioridad a esta fecha, y en virtud de Junta de Propietarios celebrada el 17 de mayo de 2001 se acordó sujetar las 44 fincas al régimen de aprovechamiento por turnos establecido en... ...ocupar los inmuebles por no querer destinarlos al aprovechamiento por turnos y adquirirlos sin esta especificación, siendo así que su coeficiente total de participación en la Comunidad es del 4175% y el coeficiente de participación de la promotora 'Inrope S.A.', es (de titularidad única o conjunta con partícipes en el régimen de aprovechamiento por turnos) del 58'43%. Que los actores convocaron Junta...

Sentencia CIVIL Nº 267/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1019/2021, 24-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS

Nº de sentencia: 267/2022

..., se ha de traer a colación que yerra el juzgador al considerar la no aplicación del artículo 18.2 ) por impugnarse acuerdos relativos al establecimiento de las cuotas de participación por cuanto que en el citado punto 3º del orden del día, únicamente se aprueba un presupuesto para el ejercicio económico 2018, señalándose expresamente que se aplicarán las cuotas de conformidad con el coeficiente de... ...participación de cada propiedad....'Para la adecuada resolución de este motivo de apelación comenzamos por indicar, como ya dijéramos en nuestra sentencia 64/2016 de 16 de febrero, que 'El artículo 18.2 LPH dice: 'Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados...

Sentencia CIVIL Nº 278/2022, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 692/2020, 19-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: RIVERA ARTIEDA, LUIS

Nº de sentencia: 278/2022

...estatutos del complejo, pues considera que, de la recta interpretación de los mismos, debe resultar la siguiente regla de cálculo de la contribución: se suman todos los coeficientes de participación de las entidades de las cuatro fases que tienen el uso de la zona verde central y piscina comunitaria y los gastos que afecten a esta zona se dividen entre los propietarios que tienen su uso en atención a su... ...entidades de los sótanos.Y así basta examinar los detallados cuadros que recogen el informe del arquitecto Sr. Paulino para concluir que su cálculo de coeficientes de participación en los gastos de zona verde y piscina, excluidos los locales y los sótanos por imperativo de los estatutos, suman en total los porcentajes asignados a cada fase en el título constitutivo, esto es: DIRECCION003: 38...