Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

Sentencia CIVIL Nº 294/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 68/2018, 30-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 294/2018

...lado, la CUOTA O COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN en los gastos comunes atribuida en el título constitutivo de la propiedad horizontal a cada piso o local -a cada uno de los elementos privativos que la integran-, que constituye el módulo para la distribución de los gastos comunes entre todos los copropietarios y para efectuar la correspondiente imputación individual de las cantidades satisfechas o de los... ...privativos, con su respectivo coeficiente o cuota de participación: 1.- NUM001 5,124 % 2.- NUM002 5,708 % 3.- NUM003 5,708 % 4.- NUM004 5,124 % 5.- NUM005 6,528 % 6.- NUM006 6,528 % 7.- NUM007 6,528 % 8.- NUM008 6,528 % 9.- NUM009 6,528 % 10.- NUM010 6,528 % 11.- NUM011 6,528 % 12.- NUM012 6,528 % 13.- NUM013 6,528 % 14.- NUM014 6,528 % 15.- NUM015 6,528 % 16.- NUM016 6,528 % TOTAL 100,000 % 2.º.- Que la...

Sentencia CIVIL Nº 304/2017, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 875/2015, 16-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 304/2017

...gastos de conservación del ascensor y de teléfono del mismo ascensor a cargo de todos los departamentos del inmueble, en proporción a sus coeficientes de participación. Estos pronunciamientos son los que se han impugnado por los propietarios de los locales de negocio, que entienden que no han de participar en el pago de dichos conceptos.Los demandantes fundan su postura en el contenido del artículo 27...

Sentencia CIVIL Nº 199/2018, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 448/2016, 08-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO

Nº de sentencia: 199/2018

...mantuvieron en las sucesivas escrituras públicas de 28 de julio de 1999, 10 de abril de 2000 y 8 de junio de 2001.d) Los propietarios de los aparcamientos y trasteros situados en el parking subterráneo de la planta NUM003 del Bloque NUM002 siempre han abonado los gastos correspondientes al seguro comunitario en proporción a su coeficiente de participación en el conjunto urbanístico, y, además, venían... ...propietarios del conjunto urbanístico propusieron que los titulares de los aparcamientos y trasteros del parking de la planta NUM003 del Bloque NUM002 sufragaran los gastos relativos a la Mancomunidad -incluidos los referentes al mantenimiento y conservación de la zona comunitaria, es decir, los gastos objeto de la exclusión prevista en los estatutos- sobre la base de su coeficiente de participación en el...

Sentencia CIVIL Nº 313/2017, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 255/2017, 07-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION

Nº de sentencia: 313/2017

...de establecerse una cláusula de distribución del gasto que pueda respetar o no los coeficientes de participación es irrelevante a los efectos de resolución del litigio; en efecto y como establece el art. 9.1. e), una de las obligaciones de los propietarios es la de 'Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para... ..., administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad.Por consiguiente, la norma contenida en el art. 10 de los Estatutos de la comunidad, aunque la contribución de gastos relativos al ascensor no respete los coeficientes de participación, es válida y su eficacia se ha mantenido y se...

Sentencia CIVIL Nº 14/2018, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 498/2017, 19-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 14/2018

...' de la comunidad de propiedad horizontal en el documento notarial obrante a los folios 117 y siguientes de las actuaciones, en el que manifestaba en esa condición de Presidente y Secretario, que debía 'completarse' el acta de esa Junta constitutiva en el sentido de que 'el total edificio se encuentra dividido en 15 entidades privativas, por lo que a cada una le corresponde un coeficiente de... ...participación de 6,6666% , según el art. 396 del Código civil , y hasta que se adopte otro acuerdo sobre reparto de cuotas', añadiendo que 'A DON Luis Alberto , DÑA Modesta , DÑA Sandra Y DÑA Nieves , presentes o representados en la Junta, les corresponde (de acuerdo con el reparto adoptado por todos los copropietarios del edificio hace años) la propiedad de un despacho de la NUM005 planta y de las tres...

Sentencia CIVIL Nº 131/2017, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 101/2017, 13-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: HERNANDEZ HERNANDEZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 131/2017

' DIRECCION000 ', con un coeficiente de participación del 1,494%, siendo el objeto de tal Comunidad según sus Estatutos -elevados a escritura pública el 30 de octubre de 2006- es el siguiente: (1) Desarrollar íntegramente el programa de promoción inmobiliaria previsto por la promotora para el edificio en construcción en manzana cerrada de cuatro plantas sobre rasante y tres sótanos bajo rasante, de cincuenta... ...correspondían a cada propietario, según sus coeficientes de participación, y teniendo igualmente en cuenta las aportaciones procedentes de los préstamos hipotecarios -así resulta de su declaración, prestada en el juicio- por lo que la valoración de su declaración, que incluso la propia recurrente toma en consideración al desarrollar el motivo segundo del recurso -en su párrafo 3º- no pone de manifiesto el...

Sentencia CIVIL Nº 112/2018, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 120/2017, 19-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 112/2018

...los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares de los nuevos locales o pisos.Título que a través de la ejecución de las obras referidas a la terraza sí afectaba al título constitutivo, no solo por el cambio que en esa zona se producía, sino por el cambio de superficie del inmueble con sus efectos sobre la participación en gastos -coeficiente de participación en los gastos... ..., lo que fue reconocido por el demandado; lo que sí ha de tenerse en cuenta es que el demandado no ha probado que al fijar el coeficiente de participación en los gastos se tuviera en su día en cuenta la de la terraza, por tanto sí se estaría perjudicando al resto de comuneros al hacer ese cambio ejecutado, porque ahora ese cerramiento pasaría a ser la fachada y por tanto un elemento común con los...

Sentencia CIVIL Nº 181/2018, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 1026/2016, 27-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES

Nº de sentencia: 181/2018

PERI-AMA- 01/111 por el procedimiento abreviado, que lo presentó Escobar Navarrete Abogados, S.L.P y lo redactó Torres Orozco Arquitectura.Pues bien, el coeficiente de participación era: El grupo AZ- 98, S.L., 10,04%, y los demás propietarios, incluido el demandado, el 22,49% cada uno de ellos. El importe total de los gastos que se habían generado ascendía a 61.944,95 €, que correspondía: la...

Sentencia CIVIL Nº 270/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 309/2017, 18-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 270/2017

...coeficientes vienen definidos como locales, y no como plazas de aparcamiento. Es más para situar el objeto del debate ha quedado acreditado con la prueba testifical y documental practicada que las plazas están dentro de la superficie y división horizontal de los bloques a la que pertenecen y en los que tienen un coeficiente de participación en su propia Comunidad y luego tienen otro coeficiente de... ...participación en los elementos comunes de la Urbanización General que es la que esta parte representa. Además en los estatutos aportados se dice cuando define en su artículo 2.1 los elementos comunes generales, dentro de estos elementos comunes generales en su apartado c) recoge las zonas de 'aparcamientos generales' de uso común y que están dispuestos en varias zonas de la urbanización y que nada tiene que...

Sentencia CIVIL Nº 462/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 988/2015, 12-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 462/2017

...el punto de convocar una junta para revisar los coeficientes de participación-, da trato distinto, en este caso en perjuicio de los demandados, lo que permite anticipar el rechazo del motivo.El Tribunal Supremo ha elaborado una aquilatada, y ya constante, doctrina jurisprudencial sobre el abuso de derecho, de la que son exponente las sentencias de 21 de diciembre de 2000 , 16 de mayo y 12 de julio...