Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

PRIMERO.- La parte recurrente, cuya demanda ha sido rechazada, reproduce lo pretendido en su escrito rector, habiendo solicitado que el coeficiente de participación de la plaza de garaje de su propiedad ha de ser de 1,2198%, y no el de 1,49% que le ha venido siendo asignado, que se declarase la nulidad de la Junta de 20-11-2017 en lo referente a la consideración de dicho coeficiente de 1,49% y... ...pretensiones señaladas se encuentran obviamente relacionadas entre sí, de manera que el punto nuclear y de arranque no es sino dilucidar cuál es el coeficiente de participación, si el de 1,49%, que ha venido siendo asignado al inmueble en cuestión, o el pretendido del 1,2198%.La recurrente pone énfasis en lo señalado en la escritura de obra nueva y división horizontal de 20-8-1977 respecto a las cuotas de...

...acuerdos impugnados el relativo al acuerdo primero de la Junta de 10 de Mayo de 2016 por el que se acordó que un técnico accediera a todas las viviendas y zonas comunes para que realizara un medición exacta y poder sacar así los coeficientes de participación por no expresarse los motivos por los que se considera nulo.En relación al segundo de los acuerdos impugnados, acuerdo al que se refiere a la... ...motivo debe desestimarse puesto que como señala la sentencia de instancia, la Junta General Extraordinaria celebrada con fecha 24 de mayo de 1985 (unida una copia del acta al folio 165 de las actuaciones) se aprobó modificar la participación de los coeficientes de propiedad de los pisos NUM006 , NUM007 y NUM001 y su participación correlativa en los gastos comunes, elevando 'el total del coeficiente en...

...imposición de costas, por no adoptarse aquel acuerdo por unanimidad pese a constituir una modificación de los Estatutos, como exige el Art. 18.1 de la LPH . se alza el presente recurso de apelación, que en síntesis se sustenta en que la juzgadora de instancia apreció erróneamente la prueba documental en lo referente al coeficiente de participación que se establece en su título de propiedad a la vivienda de... ...acuerdo impugnado no alteró el coeficiente de participación en los gastos de la actora ni le causó perjuicio alguno.La parte apelada impugnó las alegaciones efectuadas de contrario, solicitando su desestimación y la confirmación de la sentencia apelada.SEGUNDO .- El motivo y, por ende, el recurso han de ser desestimados, por cuanto todas las cuestiones suscitadas por la recurrente en su recurso...

...determina que deban fijarse los coeficientes de participación, instando a las partes a llegar a un acuerdo, sin imponer las costas a ninguna de las partes.Por la parte actora se recurre la sentencia entendiendo en primer lugar que la sentencia es nula, debiendo retrotraerse las actuaciones la incurrir en incongruencia omisiva, la no resolver sobre las cuestiones propuestas, incurriendo en un 'non liquet... ...' proscrito en el ordenamiento procesal, en relación con la no determinación de lo coeficientes de participación de los litigantes en la Comunidad de propietarios. Con carácter subsidiario se impugna la sentencia en los extremos que le han sido desestimados, reiterando que debe acogerse la fijación de coeficientes en la proporción solicitada en la demanda y condenar al demandado al abono de los gastos de...

...integración de la demandada Supermercados Marcial, SL propietaria de los locales en la comunidad de propietarios demandante del EDIFICIO000 , en cuanto forma parte de ella y por tanto su obligación de participación en el sostenimiento de los gastos por servicios y elementos comunes ( art. 9 LPH ), si bien considera que no se acredita el coeficiente de participación de los locales en los elementos comunes y... ...horizontal de la comunidad de propietarios recurrente, un concreto coeficiente de participación para cada local conforme a la superficie del mismo en relación al total del inmueble (apartado V de la escritura pública de 6 de septiembre de 1978) siendo que los 14 locales de la apelada suman un coeficiente de participación sobre el total de la edificación del 30.47% y conforme a este coeficiente o cuota de...

...modificado los coeficiente de participación de los comuneros que integran la Comunidad lo que habría supuesto el establecimiento y fijación de unos nuevos coeficientes, con las consiguientes repercusiones en el reparto de los gastos, no sólo de las cuotas ordinarias, sino también de las extraordinarias, y si examinamos detenidamente el acuerdo que el Juzgado declara nulo, dicho acuerdo en modo alguno... ...supone la alteración de los coeficiente de participación del Conjunto Residencial, de hecho, ni siquiera se establece en el mismo los nuevos coeficientes que, de haber sido modificados, resultarían aplicables, de forma que dichos coeficientes permanecen inalterables, porque el acuerdo sólo hace referencia a que la cuota ordinaria que corresponda al comunero que resulte elegido Presidente, y sólo para...

...de diferentes ejercicios, y se solicitó que se declare la nulidad de dichos acuerdos por ser contrarios a la ley, en concreto al principio de distribución de gastos en función de los coeficientes de participación inscritos en el Registro de la Propiedad, para todos aquellos gastos no susceptibles de individualización, y en definitiva se solicitó que se someta a la consideración de una nueva Junta... ...gastos totales en función de los coeficientes de participación inscritos en el Registro de la Propiedad, para todos aquellos gastos no susceptibles de individualización, y todo ello en cumplimiento de las resoluciones judiciales que se citaron en la demanda.SEGUNDO.- Conforme a lo que se constata en la grabación de la Audiencia previa, celebrada el 4 de mayo de 2017, se examinaron las excepciones de...

...causa, y una vez examinado lo actuado, hemos de comenzar indicando que lo solicitado en la demanda consiste en que: se declare la nulidad del acuerdo tomado en la Junta de Propietarios de la Comunidad demandada de fecha 11 de mayo de 2016, en relación a los coeficientes de participación aplicados a las actoras para la contribución a los gastos comunitarios.Y, en la sentencia apelada se ha decidido, al... ...respecto, estimar la demanda, y declarar nula el acta de 11 de mayo de 2016 de la Junta de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de Llodio, en relación a los coeficientes de participación aplicados a la parte demandante para la contribución de gastos comunitarios.TERCERO.- Ciertamente, y según el registro de la propiedad, la lonja propiedad de la Sra. Rosario tiene asignado un porcentaje...