Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

...reclama la Comunidad dado que la misma ha sido calculada conforme a un coeficiente de participación del 12,5878% -que considera erróneo en atención a la superficie real de los locales de su propiedad-, coeficiente que fijado por acuerdo de fecha 19 de octubre de 2000 está viciado de nulidad absoluta o radical, al no haber sido adoptado por unanimidad conforme exige el artículo 17 de la LPH... ...sino simplemente anulable y susceptible de sanación por el transcurso del plazo de caducidad de un año que establece el artículo 18.3 de la LPH para los actos contrarios a la Ley o los Estatutos. Aun cuando el demandado, ausente de la citada Junta que modificó el coeficiente de participación, al parecer según el texto de la SJP Aranda de Duero nº 1 de 6/9/2002 mostró su disconformidad -en el...

...el inmueble fruto de las reparaciones efectuadas para instalación de ascensor y que fueran debidamente aprobadas en sendas juntas de propietarios de fechas de 12-11-09 y 24-2-10, estableciéndose la derrama por propietario, según su coeficiente de participación en esa Comunidad. A lo que se opone y recurre ahora la demandada en su recurso de apelación, alegando la falta de legitimación activa de esa... Comunidad, que no lo sería tal al ser solo parte del total inmueble de referencia, inexistencia de cosa juzgada alguna por su referencia a anterior procedimiento de misma Comunidad con el anterior propietario del local que ocupa esa entidad demandada y, por último la indebida aplicación del coeficiente de participación, por esa Comunidad a referida demandada (14,657 %), frente al 2,75 que correspondería...

...viernes y aquél en el que vencía el plazo de caducidad coincidía con el fin de semana; b) la repercusión del coeficiente de participación del 7,4% asignado al actor en los gastos de ascensor, calefacción y refrigeración del año 1995 y en el presupuesto elaborado para 1996 no correspondía con tal porcentaje; c) para modificar los coeficientes de participación se requiere el acuerdo unánime de los... ...expresada sentencia interpone recurso de casación la Comunidad de Propietarios. SEGUNDO. - El recurso debe ser admitido, pues la petición sobre fijación de coeficientes de participación determina que su cuantía deba considerarse como indeterminada, y el recurso de casación es admisible, según el artículo 1687.1º.b), segundo inciso, de la Ley de Enjuiciamiento Civil [LEC 1881 ], a la sazón vigente, cuando...

...distribución de gastos, que solicita que sean por coeficiente de participación. SEGUNDO.- Insiste el apelante en que la convocatoria de la Junta debió hacerse en el domicilio del demandante, y no en el portal del inmueble, y que debió especificarse si era ordinaria o extraordinaria, así como explicitar en el Orden de día los hechos específicos solicitados por el actor. Cuando se alega un defecto de... ...entregaron -como era costumbre- a la entrada a los asistentes a la Junta, para que las pudieran examinar antes de ser votadas -vídeo grabación, 10:36-. Por último, con relación la distribución de gastos, que solicita el apelante que sean por coeficiente de participación, debemos apuntar que no existe inconveniente legal para la fijación de módulos distintos a los significados por la cuota de participación...

...distribuidas entre los propietarios a tenor de coeficiente de participación en lugar de por partes iguales entre todos los integrantes de la comunidad de propietarios La sentencia apelada estima en parte la demanda declarando la nulidad del Acuerdo de reparto de gastos adoptado en la Junta de Propietarios de 6 de octubre de 2005, en lo referente a reclamación a morosos, y con respecto a las partidas... ...de los ascensores, reparación de albardilla y tejas del tejado, muelle de la puerta del portal, buzón de publicidad), deberán distribuirse únicamente por partes iguales el gasto de asistencia 24 horas ( como al parecer ya se había establecido en anterior sentencia), siendo el resto de las partidas consignadas distribuibles con arreglo al criterio del coeficiente de participación. SEGUNDO.- Antes de...

...hecho y de derecho hechos valer ante el tribunal de la primera instancia, desde los precedentes postulados, es de señalar que en la primera instancia, la parte ahora apelante después de ratificar su oposición formulada en juicio monitorio, que contrae a que el acuerdo de repercutir las cantidades acordadas en la Junta de Propietarios no están calculadas en función del coeficiente de participación, con...

...-con coeficiente de participación del 4,446% en la finca- fue indebidamente privado de su derecho a voto en la junta, al ser aquellos aprobados por mayoría de propietarios que representaban el 64,78% de los coeficientes de participación, la aprobación de los acuerdos no podría ser revocada.Segundo.- Entrando en los motivos del recurso, la Sala considera que la falta de legitimación activa apreciada...

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 67 de Madrid sobre declaración de superficie útil de una vivienda, con rectificación de asiento registral y modificación de coeficiente de participación en el inmueble. Conforme a la prueba practicada, a efectos de establecer el coeficiente y su cuota de participación lo decisivo es que a todas... PRIMERO. - La pretensión actora deducida en la demanda instaba que se declarara la verdadera superficie útil de la vivienda de su propiedad, ordenando la rectificación del asiento registral correspondiente. Instó igualmente a que el coeficiente de participación se adecue a la verdadera superficie útil, y que se obligue a la comunidad de propietarios demandada a adoptar los acuerdos necesario para... ...cada uno de los cuatro tipos de viviendas del edificio y computando las terrazas no limitadas por dos paredes por la superficie total y no su mitad. Declaró también que el coeficiente de participación será el que resulte de tomar en consideración la superficie útil citada, reconociendo a la demandante el derecho a exigir de la comunidad la adecuación de su cuota de participación mediante convocatoria...

...que conforman los bloques NUM000 , NUM001 y NUM002 de la urbanización , por ser responsable de los errores contenidos en ellas relativos a la determinación de los coeficientes de participación de determinadas viviendas en los elementos comunes de los edificios, así como a hacer frente a todos los gastos ?notariales, registrales, fiscales, catastrales y de cualquier otra naturaleza? que se generasen... ..., que posteriormente tuvo su reflejo en el Catastro; 3.ª) La diferencia en las superficies construidas de las viviendas afectadas (54,25 metros cuadrados para cada una) no dio lugar a la modificación de los coeficientes de participación en los gastos comunitarios, aunque estos se giran por la Comunidad de acuerdo con la real extensión de los respectivos inmuebles.La Sentencia del Juzgado se fundamenta...