Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

Sentencia Civil 1233/2024 TS, Rec. 2617/2023 de 03 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 1233/2024

...votación la prohibición de la actividad, lo hicieron en contra tres propietarios, que representan el 4,92% del número total de ellos y el 13,826% de los coeficientes de participación, y a favor 14 propietarios (22,95%), cuyos coeficientes suponen el 24,012% de las cuotas comunitarias. 4.º- El acta de la Junta se notificó a todos los propietarios y, una vez transcurridos 30 días naturales, solo... ...se recibió el voto negativo de una mercantil, que ostenta un coeficiente de participación de 1,764% de las cuotas. Por el contrario, se recibieron varias comunicaciones de propietarios en apoyo rotundo a la prohibición. Obra en autos una certificación del secretario de la comunidad, según la cual el resultado final de la votación fue el siguiente: «Votos en contra: cuatro votos que representan el...

Sentencia Civil 445/2024 AP Málaga, Rec. 228/2021 de 19 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 445/2024

...participación en elementos comunes de la vivienda de la demandante, lo cual haría necesario un acuerdo por unanimidad. Pero nótese que con dicho acuerdo en ningún momento se dice que se procede a modificar coeficientes de participación. En el supuesto que el acuerdo fuese contrario a la Ley o Estatutos. No acredita la actora que entre 1984 y 1995 haya reclamación o queja alguna porque no se le notifiquen las... ...es lo mismo, la Comunidad reconoce que se ha duplicado el coeficiente de participación, y a partir de este momento, y hasta que se decidió dejar de aplicar este acuerdo (por conocimiento de la ilegalidad del mismo), se ha venido pasando un cargo doble, de forma indebida. Respecto al plazo de caducidad, además de lo dicho en la sentencia, estamos ante una auténtica vulneración de los estatutos (o...

Sentencia Civil 226/2024 AP Valencia/València, Rec. 825/2022 de 13 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA ANGELES BARONA ARNAL

Nº de sentencia: 226/2024

...de un problema generalizado a todas las viviendas y que todas ellas, excepto los bajos, tienen el mismo coeficiente de participación, el 5,25 como se puede ver en las actas de las juntas que se aportan, al final el resultado de repartir entre el conjunto de los propietarios los gastos de reparación de todos es el mismo que el resultado de que cada propietario pague su reparación.5.- Por todo ello...

Sentencia Civil 467/2024 AP Almería, Rec. 252/2023 de 16 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Almería

Ponente: MARIA DEL MAR GUILLEN SOCIAS

Nº de sentencia: 467/2024

...oficinas, un conjunto de locales comerciales, y local - piscina. La demandante Cimenta 2 Gestión e Inversiones S.A.U es propietaria de un total de 39 fincas, que figuran inscritas a nombre de Cimenta 2 Gestión e Inversiones S.L. entre las que se encuentra, apartamentos turísticos , 5 locales comerciales, el edificio de oficinas y local piscina este ultimo con un coeficiente de participación de... ...gastos, si se compara con los coeficientes de participación asignados en las Notas simples aportadas que son los mismos. Que en la demanda se induce a confusión con respecto a las Actas de años anteriores impugnadas.Y que, la comunidad de propietarios, no esta destinada a uso para vivienda habitual, sino a una finalidad turística, siendo sus propietarios en un 95 % sociedades, por lo que los gastos de...

Sentencia Civil 46/2011 AP Huesca, Rec. 154/2010 de 22 de febrero del 2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Huesca

Ponente: SERENA, SANTIAGO PUIG

Nº de sentencia: 46/2011

...coeficiente de participación escriturado para lo que se requiere la unanimidad de todos los propietarios", y d) la condena en costas, a la que alude en uno de los párrafos de la alegación sexta - página 8 de su escrito de apelación-, pero que no reproduce en el suplico. Argumenta que "habiéndose estimado la pretensión ejercitada por esta parte, consistente en la anulación del acuerdo de instalación del... ...participación escriturado para lo que se requiere la unanimidad de todos los propietarios". Plantea dos cuestiones diferentes, la validez del acuerdo por el que sólo las viviendas se harían cargo de los gastos de instalación del ascensor y el coeficiente o cuota de participación.2. Para resolver este último motivo es preciso traer a colación la declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad...

Sentencia Civil 75/2024 JII Segovia, Rec. 222/2019 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: JII Segovia

Ponente: OLGA BENJUMEA PALOMARES

Nº de sentencia: 75/2024

...se ha acreditado por la parte actora con la nota siempre de la inscripción de la división horizontal, la Comunidad de Propietarios está integrada por un total de ocho fincas referidas a las viviendas desde el primero hasta cuarto con letras A y B en cada una de las plantas, siendo que las viviendas con la letra DIRECCION001 tienen un coeficiente de participación del 11% y las viviendas de... ...la letra DIRECCION002 tienen un coeficiente de participación cada una de ellas del 9% y un local comercial en planta baja con un coeficiente de participación del 20%. El acuerdo se adoptó por un total de coeficientes del 69% siendo que las tres quintas partes del total de propietarios es un 60%, de forma que el acuerdo se ha adoptado conforme prevé el artículo 17,3 de la...

Sentencia Civil 85/2024 AP Alicante, Rec. 254/2023 de 12 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: MARCOS DE ALBA Y VEGA

Nº de sentencia: 85/2024

...comunidad de declaración de obra nueva de 1 de octubre de 1979, otorgada por el Notario D. Jose Maria Sanchez-Ventura y Pascual, se fija un coeficiente de participación del local nº uno de la planta baja de edificio con salida directa e independiente desde la DIRECCION000 con una superficie de 117,62 m2 de 3,852% y el local dos con salida directa e independiente desde la... ...situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes. En conclusión el acuerdo adoptado en el 2º punto del orden día de la Junta General Extraordinaria de 19 de febrero de 2019, por la subcomunidad de DIRECCION000, no modifica los coeficientes de participación de los locales según el titulo constitutivo del edificio...

Sentencia Civil 493/2023 AP Cádiz, Rec. 140/2023 de 11 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Cádiz

Ponente: MARIA TERESA HERRERO RABADAN

Nº de sentencia: 493/2023

...coste de instalación de ascensor y ello supone alteración del coeficiente o cuota de participación en los gastos comunes, acordada por acuerdo de mayoría y sin alteración del título constitutivo.- -Según la demanda, se vulnera lo dispuesto en el art 9.1.e ), 9.2 LPH , así como lo dispuesto en el... ...conforme a las correspondientes cuotas o coeficiente de participación, siendo que esa exoneración comporta un perjuicio para la apelante, a la que le corresponde abonar un coste superior al que le correspondería si se hiciera el reparto por cuotas, y además, esta cuantía aumenta por la exoneración que se realiza para los pisos de la planta baja del edificio. La Comunidad se...

Sentencia Civil 141/2017 AP La Rioja, Rec. 383/2016 de 07 de septiembre del 2017

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 141/2017

...cuotas se establece únicamente para las plantas de sótano y baja por lo que el resto del inmueble que compone la comunidad deberán asumir todos los gastos generados por la misma según su coeficiente de participación ( ver folio 8 de la demanda). Del suplico de la demanda se desprende que frente a la distribución pactada en la junta, la demandante viene a pretender que debe computarse la totalidad del... ..., los gastos de garaje se distribuyen a partes iguales, al margen del cual sea el coeficiente de participación en el inmueble, de acuerdo con el artículo 3 de los estatutos; por lo que la pretensión de la demandante a este respecto debe ser desestimada ya que no procede la aplicación del coeficiente de participación en el inmueble sino el principio de igualdad entre todos. (...) Los gastos de limpieza...

Sentencia Civil 725/2023 AP Navarra, Rec. 1622/2021 de 10 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: ILDEFONSO PRIETO GARCIA-NIETO

Nº de sentencia: 725/2023

...devolver los importes cobrados vinculados al cambio de caldera de agua caliente sanitaria y de aquellos que pudieran cobrarle en este concepto hasta la conclusión del pleito).Se alegaba básicamente al efecto que:i) la contribución al gasto por el cambio de calderas de calefacción vulneraba la legalidad aplicable a la Comunidad ya que se efectuó en proporción a los coeficientes de participación de los...