Jurisprudencia sobre Comp... simulada.

Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.

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Compraventa simulada

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Compraventa simulada

Sentencia CIVIL Nº 468/2021, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 472/2020, 21-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: RICARDO PAILOS NUÑEZ

Nº de sentencia: 468/2021

...simuló una compraventa bajo una apariencia de donación. Al respecto, la STS 40/2.007 de 25 de enero expresa que ' Una donación de inmueble sin escritura pública es inexistente jurídicamente por falta de un elemento esencial ( artículo 633 del Código civil), por lo que no es justo título, pero sí puede ser base de usucapión extraordinaria, que se produce por mayor tiempo, sin necesidad de título... ...los que medió el pago de un precio y en cuya virtud los demandantes adquirieron la propiedad de las citadas plazas de garaje.La sentencia dictada por la magistrada de instancia desestima íntegramente la demanda y estima la reconvención. Con relación al contrato privado de 25 de junio del año 1979, concluye la sentencia que nos encontramos ante un supuesto de simulación relativa en el cual se simuló...

Sentencia CIVIL Nº 417/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 938/2017, 24-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 417/2019

...de 2004 por escritura de compraventa a su hijo don Benjamín, quien afirmó que se trataba en realidad de un contrato simulado, un favor a su madre, para poder inscribir la finca en el Registro de la Propiedad tras frustrarse hacerlo por acta de notoriedad que consta intentado. Compraventa simulada como así también hizo el Sr. Benjamín siguiendo indicaciones de su madre creando nuevamente un título...

Sentencia CIVIL Nº 354/2020, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 208/2019, 09-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: ABADES MACIA, EVA

Nº de sentencia: 354/2020

...transmisión de la propiedad con fines de seguridad, o 'venta en garantía' es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada, se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la de que, en caso de impago de la obligación, el fiduciario adquiera la propiedad de la cosa, pues...

Sentencia CIVIL Nº 162/2020, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 729/2019, 24-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: JURADO CABRERA, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 162/2020

...recurrente que son las compraventas reseñadas, serían nulas al no haberse observado las formalidades previstas en el artículo 633 del Código Civil, pues la compraventa simulada que encubre una donación no puede convalidar la forma exigida para la donación de inmuebles, si bien, no puede olvidarse que en la formación de inventario no cabe plantear la nulidad ni las alegaciones vertidas por la recurrente, y...

Sentencia CIVIL Nº 239/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 693/2019, 05-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 239/2020

...vendedor en todos sus derechos y acciones ( artículo 1511 del Código Civil).Cuando la enajenación con pacto de retro se emplea para obtener dinero, en ocasiones la doctrina considera que estamos ante la llamada venta en garantía qué puede tratarse de una compraventa simulada bajo la que se encuentra la realidad de un préstamo.La diferencia sustancial entre ambas figuras radica en determinar si opera o no...

Sentencia CIVIL Nº 479/2019, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 326/2019, 26-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 479/2019

...mantenidos por la parte demandante recurrente para mantener el carácter simulado de compraventa de 21 de junio de 2002. 1.- D. Cosme y Dª Valentina conviven como matrimonio desde los años 70 hasta su muerte en el año 2015. Dicha convivencia no puede tomarse como un indicio como recoge la STS de 14 de mayo de 2010, no se puede afirmar que por de ser parientes los contratantes, todo negocio jurídico que... ...fuese causa del otorgamiento de la compraventa simulada. 6.- Después de la venta la pareja continúa unida y conviviendo en la vivienda. Dª Valentina lega en su testamento a D. Cosme el usufructo vitalicio de la vivienda. Tal y como se opone de adverso no se puede contar con las manifestaciones de los citados al haber fallecido, cierto es que la Jurisprudencia toma como dato indiciario a tener en...

Sentencia CIVIL Nº 251/2019, AP - Granada, Sec. 5, Rec 304/2018, 17-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: SEGURA GONZALVEZ, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 251/2019

...intelectivas.En segundo lugar afirma que estamos ante un contrato de compraventa válido y eficaz, ya que pagó precio cierto.SEGUNDO.-La sentencia de instancia estimó la demanda en base a los siguientes fundamentos; en primer lugar, considera la juzgadora que la acción ejercitada es la de nulidad absoluta o de pleno derecho no sujeta a plazo; y en segundo lugar porque estamos ante una compraventa simulada, en la... ...una específica en la que deben expresarse aquellos consentimientos, y ello es totalmente diferente de que se extraigan de los restos de una nulidad de la escritura de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del art. 633 , pues el negocio disimulado de...

Sentencia CIVIL Nº 306/2020, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 271/2020, 30-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: GARCIA VALTUEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 306/2020

...la suma de 240.000 euros.En la demanda se razonaba que el contrato debe calificarse como venta en garantía o compraventa simulada, por lo que debía ser declarada su nulidad e ineficacia. Por ello, en la súplica de la demanda solicitaba alternativamente: 1º Se declarara la nulidad e ineficacia, por simulación, del contrato de compraventa de fecha 17 de febrero de 2017 y como consecuencia se... ...a través de una compraventa simulada, ni se trataba de garantizar ninguna deuda comprando un bien al actor y devolviéndoselo cuando pagara, dado que no la sociedad demandada no era acreedora del actor y la opción era a una sociedad distinta. Por el contrario, defiende que existió una verdadera compraventa, acuerdo de voluntades acompañado de la 'traditio' y posesión efectiva del bien a título de...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3662/2016, 12-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PARRA LUCAN, MARIA DE LOS ANGELES

Sentencia de 20 de diciembre de 2007, entre otras. La recurrente argumenta que concurre en el supuesto de autos una compraventa simulada bajo la que subyacía un negocio de préstamo con interés, que era el verdaderamente querido por las partes, por lo que debe declararse nula a aquella y suprimir el interés fijado, dado su carácter usurario.En el segundo motivo del recurso se denuncia la infracción de los... ...artículos 1 y 3 de la Ley de Represión de la Usura de 1908, por entender que lo que subyace bajo la compraventa simulada es un contrato de préstamo, siendo los intereses que se establecen usurarios.Pese a las alegaciones formuladas por la parte recurrente, el recurso de casación debe ser inadmitido por incurrir ambos motivos en la causa de inadmisión de carencia manifiesta de fundamento (art. 483.2.º...