Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO.-La representación legal de Marcial (parte actora) formula recurso de apelación contra la sentencia dictada en fecha 21-10-2009 por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Burgos por la que se estimaron parcialmente sus pretensiones resolutorias del contrato de opción de compra y modificados referidos en el escrito de Demanda. La sentencia apelada tras declarar la resolución contractual... ...de pago a la fecha de vencimiento prevista: 31-3-2007), cuando las partes preveyeron ya en el contrato la cuantificación de los daños y perjuicios resultantes para el caso de falta de perfección en plazo de la compraventa. Así en virtud de la cláusula cuarta del 2º anexo al contrato de opción de compra las partes acordaron:"Caso de que llegado el día 31 de marzo de 2007, por el optante no se...

PRIMERO.- La acción ejercitada en la demanda rectora por parte de D. Sergio frente a la entidad mercantil Puas-Fac S.L. tenía por objeto la declaración de validez y eficacia del contrato de opción de compra otorgado por la entidad demandada con el actor en escritura pública de fecha 31 de enero de 2008 por la que se le concede derecho de opción de compra a su favor sobre la edificación... ...ilicitud de causa, el contrato de opción de compra concertado respecto de la finca de autos, ordenando la cancelación de la inscripción de tal derecho en el Registro de la Propiedad. La sentencia de instancia estima la demanda principal y desestima la demanda reconvencional declarando plenamente válido y eficaz el contrato de opción de compra contenido en la escritura pública adjuntada como documento...

Primeiro: Ningunha dúbida pode caber sobre que a relación habida entre as contendentes ten a súa incardinación no contrato de opción de compra. Así se colixe paladinamente do propio documento privado no que plasmouse, no que de xeito reiterado fálase de "contrato de opción de compra", de "dereito de opción", de "ofertante" ou de "prima pola concesión do dereito", locucións específicas e... ...impoñan á contraparte. E é que fronte ás "dúbidas interpretativas"que manifesta ter a Xulgadora a quo para non facer unha especial declaración sobre esta materia, tales dúbidas non alcanzan a esta Sala, dada a claridade e contundencia da vontade contractual dos contendentes, tanto sobre a estipulación dun verdadeiro contrato de opción de compra, como sobre a consecuencia en discusión, da perda da prima...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA SOBRE FINCAS, POR FALTA DE PAGO DEL PRECIO.- Acto conciliatorio celebrado, en el que inequívocamente quedó expresada la voluntad del vendedor de resolver el contrato único que aparece suscrito entre los contendientes.- Se declara no haber lugar al recurso de casación por Infracción de Ley interpuesto por el demandado contra sentencia parcialmente... ...estimatoria de la Sala de lo Civil de la Audiencia Territorial de Granada, sobre solicitud de resolución de contrato de opción de compra sobre una finca, por falta de pago del precio convenido, y reclamación de cantidad.La Sala declara que no puede admitirse que el requerimiento resolutorio efectuado sea defectuoso, por no requerirse previamente al pago del resto del precio, de una parte, dado que existe un... ...en el primero, acudiendo el impugnante al cauce del número primero del artículo mil seiscientos noventa y dos de la Ley de Enjuiciamiento Civil , "la no aplicación» de los citados preceptos, especificando en su desarrollo que el requerimiento verificado en el acto conciliatorio, pretendía la resolución del contrato de opción de compra y que "está probado que ese contrato de opción de compra no...

OPCIÓN DE COMPRA.- La cesión del contrato a un tercero, supone la desvinculación del optante, por la transmisión de todos sus derechos al cesionario, lo que le impide instar posteriormente la resolución del contrato de opción, en el que dejó de ser parte. Se declara  no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra Sentencia desestimatoria de la Audiencia Provincial de Madrid (Sección 25ª... PRIMERO.- El actor, don Ezequiel, interpuso demanda de juicio ordinario ante los Juzgados de Primera Instancia de Madrid, cuyo conocimiento correspondió por reparto al Juzgado nº 64 (autos nº 661/2004), que dirigió contra Urbanizadora El Cotillo S.A. , interesando que se dictara Sentencia con los siguientes pronunciamientos: 1) Declarar la Resolución del contrato de opción de compra celebrado... Instancia dictó Sentencia de fecha 27 de junio de 2006 por la que estimó íntegramente la demanda , declarando la Resolución del contrato de opción de compra celebrado entre las partes el 31 de octubre de 2003 y condenó a la entidad demandada a satisfacer al actor la cantidad de 303.284 euros, más los intereses legales en la forma solicitada y costas. La demandada recurrió en apelación y la audiencia...

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia estimatoria de la Audiencia Provincial de Castellón (Sección 3ª), sobre solicitud de cumplimiento de contrato de opción de compra de una parcela. La Sala declara que la interpretación dada por la Audiencia a la cláusula contractual en el sentido de que era la vendedora, ahora recurrente,  quien debía convocar a tales... ...compraventa de la parcela que posteriormente se describe en los términos contemplados en el contrato de opción de compra suscrito entre las partes con fecha 29 de agosto de 2003, ante el notario que designe la actora, así como al pago de las costas. La mercantil demandada se opuso a la demanda y, seguido el proceso por sus trámites, el Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia de fecha 18 de enero de... S.L. a otorgar escritura pública de compraventa en los términos contemplados en el contrato de opción de compra suscrito entre las partes con fecha de 29 de agosto de 2003, y ante notario que designe la parte actora, y ello sobre la parcela de terreno propiedad de la demandada, sita en término municipal de Alcalá de Xivert, partida de Alcocéber, parcela 46 del polígono 43, con una superficie de seis...

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Badajoz Sección Segunda, sobre reclamación de otorgamiento de escritura pública e indemnización por mejoras, por contrato de opción de compra suscrito por las partes, el cual no había podido ser perfeccionado en el plazo, al no haber podido obtener la financiación hipotecaria del precio por la... PRIMERO.- El litigio del que trae causa el presente recurso de casación fue promovido por Serafin y la entidad "POLIUREX, S.L." contra Cosme y Asunción , solicitando que se elevase a escritura pública de compraventa, en los términos del contrato de opción de compra suscrito por las partes, el actor y los demandados, el cual no había podido ser perfeccionado en plazo, por no haberse podido obtener... ...de falta de legitimación pasiva del demandado; y, en cuanto al fondo, desestimación de la demanda puesto que existió consentimiento, objeto y causa en el contrato de opción de compra, suscrito entre las partes, siendo lo cierto que la opción caducó al no ser ejercida en la forma acordada, por lo que no existía título para exigir su cumplimiento. El Juzgado de Primera Instancia desestimó las...