Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

..., de contrato de opción de compra fechado en 22 de febrero de 2001 (46 y siguientes de los autos principales) concertado entre D. Telesforo González Fernández, representante de TAYVEN CAR S.A., y D. Belarmino , que actuó como representante de IBERINMUEBLES, S.A., pues mientras el demandante sostiene la validez de aquél contrato de opción de compra, la demandada postuló su inexistencia y... ...subsidiariamente su nulidad por haber actuado sin el necesario poder D. Belarmino , relacionando, como se relacionó en la instancia, el repetido contrato de opción de compra con los contratos de arrendamiento de 20 de mayo de 1998 (27 y siguientes), su modificación de 27 de octubre del mismo año (36 y siguientes) y la cesión del primitivo contrato de arrendamiento desde KANSAS CAR S.A. a TAYVEN CAR S.A. en...

Baltasar manifiesta en la demanda que en fecha 21 de mayo de 2007 (documento número 1) formalizó con la empresa demandada "Técnicos de Gestión Integral de Proyectos y Construcción, S.A.", un contrato de opción de compra sobre un local ubicado en un edificio que la demandada iba a construir sobre la finca de que era propietaria en la localidad de Santa Olalla (Toledo), fijándose un plazo de 30 meses desde... ...devolución de la cantidad entregada mediante burofax de fecha 2 de septiembre de 2009 (documento número 11 de la demanda, al folio 74 de los autos), sin haber recibido contestación alguna. Por todo ello, tras citar el artículo 1124 del Código Civil , suplica al Juzgado que declare resuelto el contrato de opción de compra de fecha 21 de mayo de 2007 por incumplimiento de la demandada, por cuanto no ha...

...año 2005 le ofreció verbalmente adquirir la cuadra y pajar adosados a su vivienda por 24.000 €. Se trataría, según el demandante, de un contrato de opción de compra, cuyo plazo de ejercicio vendría determinado por la indicación que su madre hizo en el siguiente sentido: "reúne el dinero cuando puedas, sin prisas". El 14 junio 2006, la madre vendió a otros tres de sus hijos la entera finca por precio... ...compraventa de 14 junio 2006, nulidad que se fundamenta en la existencia del previo contrato de opción de compra. SEGUNDO. La sentencia de primera instancia considera acreditado el acuerdo de opción de compra cuya existencia el demandante sostiene, acreditación que -según la sentencia- se obtiene por medio de determinados indicios. Sin embargo, la sentencia, considerando que el plazo cierto es requisito...

...declarativo ordinario para el pronunciamiento relativo a la validez del título, considerando que sus alegaciones relativas a la existencia de causa falsa y consentimiento viciado tienen un ánimo dilatorio, y deben ser rechazadas en tanto tras la venta de su vivienda por escritura de 13 de octubre de 2009 se firmó por la misma un contrato de opción de compra sobre la misma a ejercitar durante seis meses y no... ...cual resulta de los arts. 438.1 y 447.2 LEC , por lo que debe admitirse a la contraparte que efectúe las alegaciones que tenga por conveniente en defensa de su interés y que en este caso era poner de manifiesto una posible nulidad de la escritura de compraventa de su vivienda, inmediatamente anterior a la firma del contrato de opción de compra, debiendo el juzgador valorar tanto...

PRIMERO. - La sentencia de instancia estima la demanda de reclamación de cantidad en base al acuerdo de rescisión del contrato de opción de compra suscrito entre las partes, en cuya virtud se pactaba la devolución a Globcom S.L. de 15.000 € entregados como señal y parte del precio y de 3.000 € en concepto de gastos por estudio y proyectos sobre el solar, que ascienden a un total de 18.000... ...(doc. 2º de la demanda, f. 11) acredita que el 22-6-06 las partes estipularon de mutuo acuerdo rescindir el contrato de opción de compra anteriormente suscrito (3-1-06), sin especificar los motivos de tal rescisión. Dicho documento reúne todos los requisitos para su validez y eficacia, si bien el demandado, ahora apelante, mantiene que hubo un vicio en el consentimiento, extremo que no ha sido...

PRIMERO .- Se ejercita en esta litis una acción por la que la actora solicita se le tenga por desestido del contrato de opción de compra suscrito con los demandados 1 de diciembre de 2005, condenando a éstos a devolver a aquella el dinero entregado en concepto de prima de la referida opción, ascendente a 1.202.000 euros, más los intereses legales; y subsidiariamente, se declare la... ...instancia considera que no nos encontramos ante un contrato de opción de compra, sino ante un precontrato o promesa de compraventa al haberse entregado por el optante una determinada cantidad de dinero a la firma de dicho contrato, pero que, en cualquier caso, sostiene la Juez "a quo", aún cuando lo suscrito fuese un contrato de opción de compra, los demandados han incumplido lo pactado en el mismo al ser...

...existencia una simulación del contrato de opción de compra aportado con la demanda, siendo el mismo realmente un arrendamiento, por lo que interesaban la revocación de la sentencia recurrida y el dictado de otra, desestimando la demanda con imposición de las costas procesales a la actora; lo cual deberá ser rechazado, estimándose totalmente ajustada a derecho dicha resolución en cuanto en efecto ha quedado... ...dicha vivienda a los demandados, quienes desde la citada fecha de 27 de febrero de 2.008, celebraron con la actora un contrato de opción de compra, en base al cual han estado poseyendo la vivienda durante el año, plazo previsto para ejercitar la opción de compra, es decir, hasta el 27 de febrero de 2.009 y posteriormente y dado que no hicieron uso de dicho derecho de opción, sin título alguno...

PRIMERO.- La sentencia que concluye la primera instancia resuelve desestimar la demanda formulada por don Arsenio contra doña Marisa , demanda mediante la que se pretendía por el actor la resolución del contrato de opción de compra suscrito por ambos litigantes el 3 de octubre de 2007 y la posterior prorroga de 11 de enero de 2008, y la condena a la demandada a abonar la suma de 205.720,82... ...errónea valoración que de la prueba practicada ha realizado el juez "a quo" por cuanto: a) cuando el actor visitó la vivienda previamente a la suscripción del contrato de opción de compra, la zona marcada de color amarillo en el plano señalado como nº 11, formaba parte integrante de la planta baja, reuniendo las características para ser habitada y utilizada; b) fue luego de suscribir el contrato de...