Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Sevilla, sobre revocación de contrato de opción de compra. El optante pagó mensualmente la prima pactada y expreso su voluntad de ejecutar la opción en el plazo pactado al concedente, pero retuvo el pago hasta que se acredite que la finca esta libre de toda carga o gravamen, como... PRIMERO.- Contra la sentencia dictada por el Juez de instancia, desestimatoria de la demanda interpuesta, se alza la representación procesal de la entidad mercantil actora Comercial Las Almenas S.L., reiterando su pretensión de que se condenase al demandado D. Jose Ignacio a que indemnizase a la misma en la suma de 26.324,33 euros derivada de un contrato de opción de compra de un local sito en el... ...-reconviniente) no puede este Tribunal sino compartir el criterio del Juzgador de instancia. En este sentido hemos de partir de la base, de que nos encontramos ante un contrato de opción de compra suscrito entre las dos partes hoy litigantes con fecha 1 de Febrero de 1998 y referido al local de referencia, pactándose una prima de 1.200.000 pts. a abonar por el optante por la concesión de la opción a razón de...

PRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento la parte actora expuso que era propietaria de una casa sita en Nerja, adquirida en escritura pública de 23 de junio de 1.998. Que sobre la misma concertó el 2 de abril de 2002 contrato de opción de compra a favor del demandado por 40.057,80 euros, de los que este debía abonar mensualmente la cantidad de 367.95 euros hasta la fecha de la escritura... ...prevista para el 31 de julio de 2003. Alega como causa de pedir que el optante no cumplió con aquellos pagos ni ejercitó la opción en el plazo estipulado. Suplicó la resolución del contrato de opción de compra. El demandado, Sr. Octavio , opuso los siguientes hechos: El propietario real de la vivienda es el demandado, que la venía ocupando desde finales del año 1.996 como arrendatario, y que...

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA DE PARTICIPACIONES SOCIALES.- Incumplimiento por el optante de las condiciones de la opción.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia número sesenta y tres de Madrid, sobre solicitud de ejecución de contrato de opción de compra sobre unas participaciones sociales.La Sala declara que la actora... Se aceptan íntegramente los fundamentos jurídicos de la Sentencia apelada.PRIMERO.- El 29 de Julio de 2004 se suscribió un contrato de opción de compra de participaciones de Darien Investment S.L. entre la demandante Guadahermosa Proyectos Urbanisticos S.L., y los demandados Alminar de Villas S.L.,, D. Efrain, Doña Sacramento, Don Narciso, Don Cesar, Don Fulgencio, Compañía Agropecuaria Guadmora... ...participaciones sociales de Darien Investiment S.L., de que eran titulares a la celebración del contrato de opción de compra por el precio convenido.La Sentencia dictada por el juzgado, cuya completa parte dispositiva se recoge en las antecedentes de esta resolución , desestima la demanda, siendo recurrida en apelación por la parte demandante.SEGUNDO.- La Sentencia recurrida recoge perfectamente la...

Anónimas la defensa de los intereses sociales, al no encontrarse en fase de liquidación ni disolución y ser tan solo DIRECCION003; vigencia de las facultades como DIRECCION002, por no estar disuelta la sociedad, invocando el artículo 1.732 del C.C. y 260 de la L.S.A.; la existencia del contrato de opción de compra, conocido por el demandante al constar en la escritura de compraventa del inmueble, la... ...demandante; documento nº 59 de la demanda por la falta de constancia de su remisión notarial - alegación duodécima-. 3º) Infracción del artículo 1.258 y 1.262 del C.C. por no distinguir la sentencia los efectos del contrato de opción de compra privado y la compraventa finalmente realizada en escritura pública, sin que los requerimiento efectuados por el demandante y a que se refieren los documentos nº 14...

...personas un contrato de opción de compra, por importe de 84.141,69 ?, y un plazo máximo de cinco años (folios 37 y siguientes), habiendo recibido, a cuenta de aquél, la cantidad de 24.000 ? en fecha 9 de agosto de 2007 (folio 172), que ha sido repartida por mitad entre ambos cónyuges.La Sra. Ángeles no dispone de otros recursos económicos que los dimanantes del referido contrato de opción de compra...

...compra, y el contrato de opción de compra se caracteriza porque es el optante el que tiene la facultad de ejercitarlo llegado el plazo, o simplemente dejando transcurrir el plazo estipulado quedando sin efecto el contrato de opción de compra.Coincide este Tribunal con la valoración de las pruebas efectuada por la Juzgadora a quo, la cual no cabe sustituirla por la defendida por la apelante, pues es a... ...procede resolver la alegación referida a que el contrato carece de objeto ya que no existían cantidades que reintegrar pues en ningún momento ha recibido cantidad alguna como parte del precio del suelo , sino como prima de la opción de compra, y el contrato de opción de compra se caracteriza porque es el optante el que tiene la facultad de ejercitarlo llegado el plazo, o simplemente dejando transcurrir...

...reclamaba la cantidad de 13.200 euros, en cumplimiento del contrato de opción de compra, suscrito el día 1 de diciembre del 2.006 entre ambas partes, en virtud del cual la Sra. Marina vendía al Sr. Celso una finca, el cual optaba por su compra durante un año y por el precio de 360.607,00 euros, entregando en el acto de la suscripción la cantidad de 12.000 euros, pactándose que el Sr. Celso podía resolver... ...prescripción que únicamente afecta al ejercicio del derecho y no a su existencia.Como recuerda la sentencia del mismo alto tribunal de 16 octubre 1997 , fijando doctrina que igualmente es de aplicación a la opción proyectada sobre el derecho de superficie, en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16...

...formaliza contrato de opción de compra en fecha 2 de junio de 2007 con un tercero, en el que se establecía, entre otras estipulaciones, que la realización de la operación de compraventa quedaba pendiente de la entrega al futuro comprador de la licencia de primera ocupación de la vivienda, fijándose como límite las 14 horas del día 16 de junio de 2007. En fecha 14 de junio de 2007, la entidad Fundo y el... ...tercero, Sr. Cesar dejan resuelto el contrato de opción de compra, porque la entidad demandada, Promociones Orilla Alsol S.L. solo había remitido cédula de primera ocupación provisional.TERCERO.- La parte actora reclama como indemnización de daños y perjuicios la cantidad de 28.072 euros, que es la ganancia dejada de obtener entre los 256.928 pagados por la adquisición de la vivienda y los 285.000 euros...