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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Voces
Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 445/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2348/2013, 01-09-2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA . PLAZO PARA SU EJERCICIO. ES EL QUE FIJAN LAS PARTES EN EL PROPIO CONTRATO. RELACIÓN CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO AL MISMO TIEMPO SOBRE EL INMUEBLE.
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 445/2015
Sentencia Civil Nº 97/2011, AP - Granada, Sec. 3, Rec 678/2010, 04-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: ALBIEZ DOHRMANN, KLAUS JOCHEN
Nº de sentencia: 97/2011
...sobre la finca objeto de aquella opción de compra . En el contrato de compraventa, el vendedor se reserva en la
cláusula novena una parcela de hasta 2.500 m2 en torno a la edificación actualmente existente, que formará parte de esta compraventa y por tanto no se abonará. A efectos del precio exacto, según la
cláusula décima , por el que se" adquieren las fincas objeto de este contrato se realizará...
...cantidad. Y, por otra, las razones por las que la parte contraria pide no obstante en su demanda reconvencional el cumplimiento de determinadas cláusulas, la reducción del precio y una indemnización por daños y perjuicios.
El 9 de junio de 2004, el actor D.
Aquilino firmó con D.
Hugo , que actuó en representación de Promoronasur, SL, y en calidad de administrador único, un contrato de opción de...
Sentencia Civil Nº 160/2012, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 99/2012, 01-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS
Nº de sentencia: 160/2012
...lo dispuesto en la cláusula decimoquinta del contrato relativo a la opción de compra y las obras de remodelación. La respuesta de la demandante se recoge en el folio 182, manifestando que podrían ponerse de acuerdo amigablemente (correo electrónico de fecha 15 de mayo de 2008 aportado por la actora en contestación a la reconvención), así como contenido del correo remitido el 23 de julio de 2008 en...
...motivo de impugnación y subsidiario lo fundamenta el recurrente en infracción de la doctrina jurisprudencial aplicable al caso que nos ocupa. A tal efecto alega que el contrato de opción de compra puede existir de forma independiente del contrato de arrendamiento, y para ello indica una
Sentencia de la Audiencia provincial de Granada de fecha 13 de Julio de 2011 , otra de la...
Sentencia Civil Nº 361/2011, AP - Barcelona, Sec. 18, Rec 576/2010, 02-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PEREZ TORMO, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 361/2011
...otorgamiento de la opción, no en la fecha de perfección de la ulterior compraventa..." (pues debe tenerse en cuenta que tales sentencias resolvían recursos relativos a contratos de opción de compra ). En el caso ahora enjuiciado es claro pues, que el "dies a quo" para el cálculo del transcurso de los 4 años de caducidad debe ser el de la fecha del convenio en el que las partes liquidaron las cuotas ideales de...
Sentencia Civil Nº 846/2012, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 38/2012, 27-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 846/2012
...representación del actor que el Sr.
Octavio y su esposa otorgaron el 20 de mayo de 2005 un contrato de opción de compra de una vivienda en el edificio que la promotora Construcciones y Promociones Andrynsa, S.L., iba a construir en la plaza de la Iglesia, en Cabezo de Torres, Murcia, concretamente sobre un ático, tipo dúplex, situado en la última planta del edificio y esquina de la calle Alfonso XIII, con...
Sentencia Civil Nº 1/2008, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 854/2007, 09-01-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ALMENAR BELENGUER, MANUEL
Nº de sentencia: 1/2008
...trascendencia, determinan que su ejercicio se torne inadmisible." Esta doctrina se reitera en la STS 6 de junio de 1992 (ponente Sr. González Póveda) y, sobre todo, en la STS 26 de octubre de 1995 (ponente Sr. Fernández-Cid de Temes), que aborda el incumplimiento de un contrato de opción de compra : "La buena fe, como principio general del derecho, ha de informar todo contrato y obliga a un comportamiento...
Sentencia Civil Nº 594/2007, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 247/2005, 21-12-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: MARTIN DEL PESO, RAFAEL
Nº de sentencia: 594/2007
Se estima en parte el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Gijón, sobre condena en costas en contrato de opción de compra . La Sala confirma la improcedencia de hacer efectiva la opción de compra entre las partes, al haber actuado uno de los codemandados como representante de los cotitulares del objeto de la...
Sentencia Civil Nº 304/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 192/2009, 14-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 304/2011
...vendedora acredite haber resuelto todos los contratos de arrendamiento que, vigentes al día de hoy, mantiene en el edificio objeto del presente contrato de opción de compra y ello con el fin de otorgar la referida escritura pública conforme a lo establecido en la estipulación 1º de este contrato, es decir libre de inquilinos y ocupantes, siendo por cuenta de dicha parte vendedora todos los gastos que se...
Sentencia Civil Nº 557/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 62/2007, 28-07-2009
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 557/2009
Se estima la demanda de revisión formulada contra Sentencia firme del Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Zaragoza, sobre ejecución de contrato de opción de compra . La Sala declara que el conocimiento por parte del aquí demandado del domicilio que figuraba en la escritura de opción de compra, cuyo Derecho pretendía ejercitar frente a los herederos de la fallecida, y de otro domicilio en...
Sentencia Civil Nº 607/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 242/2005, 22-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 607/2009
...posterior por parte de su cesionario -el hoy actor don Estanislao - había de fracasar ante la negativa del concedente, pues tal pretensión se produjo en fecha 4 de agosto de 2003 cuando la promesa de venta ya no estaba vigente. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 445/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2348/2013, 01-09-2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA . PLAZO PARA SU EJERCICIO. ES EL QUE FIJAN LAS PARTES EN EL PROPIO CONTRATO. RELACIÓN CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO AL MISMO TIEMPO SOBRE EL INMUEBLE.
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 445/2015
Sentencia Civil Nº 97/2011, AP - Granada, Sec. 3, Rec 678/2010, 04-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: ALBIEZ DOHRMANN, KLAUS JOCHEN
Nº de sentencia: 97/2011
...sobre la finca objeto de aquella opción de compra . En el contrato de compraventa, el vendedor se reserva en la
cláusula novena una parcela de hasta 2.500 m2 en torno a la edificación actualmente existente, que formará parte de esta compraventa y por tanto no se abonará. A efectos del precio exacto, según la
cláusula décima , por el que se" adquieren las fincas objeto de este contrato se realizará...
...cantidad. Y, por otra, las razones por las que la parte contraria pide no obstante en su demanda reconvencional el cumplimiento de determinadas cláusulas, la reducción del precio y una indemnización por daños y perjuicios.
El 9 de junio de 2004, el actor D.
Aquilino firmó con D.
Hugo , que actuó en representación de Promoronasur, SL, y en calidad de administrador único, un contrato de opción de...
Sentencia Civil Nº 160/2012, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 99/2012, 01-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS
Nº de sentencia: 160/2012
...lo dispuesto en la cláusula decimoquinta del contrato relativo a la opción de compra y las obras de remodelación. La respuesta de la demandante se recoge en el folio 182, manifestando que podrían ponerse de acuerdo amigablemente (correo electrónico de fecha 15 de mayo de 2008 aportado por la actora en contestación a la reconvención), así como contenido del correo remitido el 23 de julio de 2008 en...
...motivo de impugnación y subsidiario lo fundamenta el recurrente en infracción de la doctrina jurisprudencial aplicable al caso que nos ocupa. A tal efecto alega que el contrato de opción de compra puede existir de forma independiente del contrato de arrendamiento, y para ello indica una
Sentencia de la Audiencia provincial de Granada de fecha 13 de Julio de 2011 , otra de la...
Sentencia Civil Nº 361/2011, AP - Barcelona, Sec. 18, Rec 576/2010, 02-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PEREZ TORMO, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 361/2011
...otorgamiento de la opción, no en la fecha de perfección de la ulterior compraventa..." (pues debe tenerse en cuenta que tales sentencias resolvían recursos relativos a contratos de opción de compra ). En el caso ahora enjuiciado es claro pues, que el "dies a quo" para el cálculo del transcurso de los 4 años de caducidad debe ser el de la fecha del convenio en el que las partes liquidaron las cuotas ideales de...
Sentencia Civil Nº 846/2012, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 38/2012, 27-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 846/2012
...representación del actor que el Sr.
Octavio y su esposa otorgaron el 20 de mayo de 2005 un contrato de opción de compra de una vivienda en el edificio que la promotora Construcciones y Promociones Andrynsa, S.L., iba a construir en la plaza de la Iglesia, en Cabezo de Torres, Murcia, concretamente sobre un ático, tipo dúplex, situado en la última planta del edificio y esquina de la calle Alfonso XIII, con...
Sentencia Civil Nº 1/2008, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 854/2007, 09-01-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ALMENAR BELENGUER, MANUEL
Nº de sentencia: 1/2008
...trascendencia, determinan que su ejercicio se torne inadmisible." Esta doctrina se reitera en la STS 6 de junio de 1992 (ponente Sr. González Póveda) y, sobre todo, en la STS 26 de octubre de 1995 (ponente Sr. Fernández-Cid de Temes), que aborda el incumplimiento de un contrato de opción de compra : "La buena fe, como principio general del derecho, ha de informar todo contrato y obliga a un comportamiento...
Sentencia Civil Nº 594/2007, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 247/2005, 21-12-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: MARTIN DEL PESO, RAFAEL
Nº de sentencia: 594/2007
Se estima en parte el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Gijón, sobre condena en costas en contrato de opción de compra . La Sala confirma la improcedencia de hacer efectiva la opción de compra entre las partes, al haber actuado uno de los codemandados como representante de los cotitulares del objeto de la...
Sentencia Civil Nº 304/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 192/2009, 14-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 304/2011
...vendedora acredite haber resuelto todos los contratos de arrendamiento que, vigentes al día de hoy, mantiene en el edificio objeto del presente contrato de opción de compra y ello con el fin de otorgar la referida escritura pública conforme a lo establecido en la estipulación 1º de este contrato, es decir libre de inquilinos y ocupantes, siendo por cuenta de dicha parte vendedora todos los gastos que se...
Sentencia Civil Nº 557/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 62/2007, 28-07-2009
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 557/2009
Se estima la demanda de revisión formulada contra Sentencia firme del Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Zaragoza, sobre ejecución de contrato de opción de compra . La Sala declara que el conocimiento por parte del aquí demandado del domicilio que figuraba en la escritura de opción de compra, cuyo Derecho pretendía ejercitar frente a los herederos de la fallecida, y de otro domicilio en...
Sentencia Civil Nº 607/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 242/2005, 22-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 607/2009
...posterior por parte de su cesionario -el hoy actor don Estanislao - había de fracasar ante la negativa del concedente, pues tal pretensión se produjo en fecha 4 de agosto de 2003 cuando la promesa de venta ya no estaba vigente. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está...