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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 228/2017, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 877/2016, 16-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 228/2017

...gravámenes a la fecha en que debió formalizar y perfeccionar la compraventa y, en consecuencia, se declarase resuelto dicho contrato de arrendamiento con opción de compra y se condenase al demandado a abonar a la actora la cantidad de 24.000 euros por el incumplimiento contractual anterior, de conformidad con la disposición decimosegunda de la escritura pública del contrato aludido, con condena en costas... ...propios de la vivienda y los gastos ordinarios de comunidad de propietarios. En el mismo contrato se establecía una opción de compra de la vivienda por el precio de 12.000 euros que la demandante satisfizo el mismo día del contrato, entendiéndose dicha suma parte del precio si la arrendataria llegaba a ejercitar la opción, siendo el plazo para su ejercicio de tres años, esto es hasta el 1 de febrero de...

Sentencia CIVIL Nº 629/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 338/2016, 01-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 629/2016

...recurso, en la afirmación de que en la demanda se ejercitan acumuladamente tres acciones: la de resolución del contrato de arrendamiento; la reclamación de daños y perjuicios y la resolución del contrato de opción de compra. Evidentemente se trata de una exégesis sesgada, interesada, contradictoria (en el escrito de petición de rectificación y subsanación del decreto de admisión a trámite de la demanda... ...únicamente vinculadas a la resolución del contrato de arrendamiento. Y por otra parte, si el contrato de opción de compra se extinguió, por desistimiento del optante (cuya facultad finalizaba el 1 de julio de 2014), sería absurdo solicitar la resolución de un contrato ya definitivamente extinto o fenecido.Y el pronunciamiento de la sentencia, que estimando íntegramente la demanda declara resuelto 'el...

Sentencia CIVIL Nº 225/2017, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 221/2017, 22-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 225/2017

...contrato privado de préstamo y del contrato de cesión de crédito hipotecario, así como posterior contrato de opción de compra de crédito hipotecario, realizado con Don Eutimio .- 85.000 € derivados de las relaciones de asesoramiento económico, fiscal y contable realizadas por Don Luis Miguel y la sociedad AUREN BALEAR, S.L., a favor de Don Isaac y las sociedades que éste representa.En segundo término...

Sentencia CIVIL Nº 27/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 833/2016, 13-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 27/2017

...mucho más tarde, el 2 febrero 2010, la optante ejercita su derecho de opción de compra, ha transcurrido sobradamente el plazo pactado.Como dice la sentencia de 14 noviembre 2000 , citando numerosas sentencias anteriores, 'dada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de... ...ejercita el derecho de opción, o al que, habiéndolo ejercitado, se niega a formalizar el contrato de compraventa.Sobre esas premisas, debe partirse de la base de que en el contrato de opción de compra es nota esencial el carácter no obligatorio del ejercicio de la opción para el optante, por lo que tal conducta no puede ser objeto de sanción. Lo que, puesto en relación con la dicción contradictoria del...

Sentencia CIVIL Nº 71/2017, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 651/2016, 23-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 71/2017

...hizo con consentimiento del avalista y de la parte arrendadora, pasando el cedente a figurar también como avalista de la parte arrendataria, quien se subrogó también en el contrato de opción de compra.2.En la estipulación séptima del contrato de arrendamiento se prohibía al arrendatario la realización de obras en la finca arrendada, así como la tala de árboles, salvo que contase con autorización...

Sentencia CIVIL Nº 50/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 306/2014, 07-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 50/2017

PGOU para la parcela y que el Cabildo no había emitido el preceptivo informe celebra el contrato de opción de compra con los actores por el precio de 120.000 euros más IGIC.6.- EL 26/5/2008, antes de elevar a público el contrato, el representante legal de la entidad demandada presentó un escrito ante el Ayuntamiento de Telde solicitando la modificación puntual del PGOU en el Barrio Lomo Magullo... ...mejora (las facturas reclamadas son todas del año 2008), por la situación de incertidumbre generada por la situación de su vivienda, con cita de los artículos 7 y 22.3 de la Ley del Suelo , texto refundido aprobado por RD Legislativo 2/2008 de 20 de junio.16.- Por último respecto al precio real de venta aduce la apelante que ha quedado probado que en el contrato de opción de compra de 29 de abril de...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1869/2014, 09-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO

...del Banco de Santander con fechas 8 de junio de 2007 y 25 de enero de 2008 (existía un contrato de opción de compra al que luego haremos referencia); 600.000 euros transferidos a la cuenta del Banco de Santander el día 15 de abril de 2008 (firma del contrato privado de compraventa); y 700.000 euros pagados mediante talón de Kutxa fechado el día 31 de octubre de 2008; quedando pendientes de pago en...

Sentencia CIVIL Nº 41/2017, AP - Granada, Sec. 3, Rec 618/2016, 21-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA

Nº de sentencia: 41/2017

.... 131 y 133), que son dos contratos de 17 de diciembre de 2003, el primero consistente en un contrato de opción de compra del inmueble y de la industria de pan instalada en el bajo, situado en La Zubia, calle Boabdil nº 3, antes mencionado, con toda la maquinaria para su funcionamiento y para el ejercicio de dicha actividad, fijándose como precio de este derecho la cantidad de 60.000 euros; y ese...

Sentencia CIVIL Nº 224/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 600/2016, 31-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CAMARA MARTINEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 224/2017

PRIMERO.- Posiciones de las partes.1.- La actora, Dª Clemencia ejercita acción frente a Dª Luz de resolución de contrato de arrendamiento con opción de compra , y devolución de arras confirmatorias abonadas de 5.100 euros, importe de la cláusula 3 pactada en el contrato de compraventa celebrado entre las partes el 28 de agosto de 2013 sobre local comercial sito en calle Bonaire, nº 6 en Arenys de... ...con el arrendamiento ( STS de 6 julio 2001 -EDJ 2001/15262 - y 3 abril 2006 -EDJ 2006/37225-), podemos definir el contrato de arrendamiento con opción de compra, como la inserción de una cláusula en un contrato de arrendamiento, mediante la cual se fija la facultad exclusiva de prestar el arrendatario su consentimiento en el plazo contractualmente señalado, para comprar la cosa objeto de arriendo.De...

Sentencia Civil Nº 345/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 23/2010, 20-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURAN BERROCAL, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 345/2011

...la demandada ocupe mayor o menor extensión de la superficie de la finca de la que fue antes arrendataria deviene por completo irrelevante para la eficacia de la cláusula penal en atención a su ocupación convenida, por más que en el acta notarial de referencia nada se diga al respecto, e incluso en el contrato de opción de compra celebrado entre terceros el 29 de mayo de 2007, del trae ulterior...