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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 663/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 15-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 663/2004

...de 1998 D. Fernando y Benito con fecha 1-3-1998 como arrendadores suscribieron un contrato de arrendamiento con opción de compra con Juan María del local comercial sito en planta baja del EDIFICIO000, DIRECCION000 de Benidorm. En el citado contrato se estipulaba como término de la opción el día 28-2-2006 y en la cláusula octava se autorizaba a cambiar el contrato por el tiempo restante al vigente... ...nos ocupa la interpretación que del contrato de arrendamiento con opción de compra, así como de la voluntad del arrendatario de ejercer tal Derecho ha sido ajustada a la Ley, pues la dicción del contrato suscrito de 1 de marzo de 1998 difícilmente puede ser más clara, ajustándose a una de las modalidad típicas del contrato de opción de compra, como tampoco ofrece ninguna duda la interpretación que...

Sentencia Civil Nº 112/2016, JPII Huesca, Sec. 3, Rec 2000410/2016, 15-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Huesca

Ponente: IZUEL GASTON, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 112/2016

...de herencia por parte de los herederos, llegado enero de 2010 no se podía formalizar el contrato, por lo que ARTICALENGUA LAS BOZOSAS compró otros terrenos colindantes y no llegó a materializarse la compra, ni siquiera en las fechas previstas en sucesivos contratos de opción de compra, por lo que se produjo una desfase entre las obras realizadas en la vivienda familiar y el pago de los trabajos...

Sentencia Civil Nº 200/2016, JM Bilbao, Sec. 2, Rec 90/2016, 22-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Bilbao

Ponente: AHEDO PEÑA, OLGA

Nº de sentencia: 200/2016

...adquiridos por la prestataria para el supuesto de que no se pudiera proceder a la devolución, colocándose la prestamista en la posición de la deudora en el contrato de opción de compra. - El 29 de julio de 2011, la inicialmente prestamista cedió a HABITARE la totalidad de los derechos derivados de la compraventa, devolviéndose a la Sra. Aurora lo adelantado por ella para la adquisición de los terrenos... ...coincidencia de domicilios y objetos de AVITAREPOOC y HABITARE no originaba conflicto de intereses que llevara a la necesidad de contar con algún tipo de autorización o consentimiento de la mercantil y/o de sus socios. 7. Las razones por las que HABITARE gestionó finalmente la cooperativa URDULIZ DOS, que la demandante conocía, fueron las siguientes: - AVITAREPOOC había suscrito un contrato de opción de...

Sentencia Civil Nº 113/2016, JPII Huesca, Sec. 3, Rec 1000414/2016, 15-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Huesca

Ponente: IZUEL GASTON, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 113/2016

..., llegado enero de 2010 no se podía formalizar el contrato, por lo que ARTICALENGUA LAS BOZOSAS compró otros terrenos colindantes y no llegó a materializarse la compra, ni siquiera en las fechas previstas en sucesivos contratos de opción de compra, por lo que se produjo una desfase entre las obras realizadas en la vivienda familiar y el pago de los trabajos, para los que el concursado y su hermanan...

Sentencia Civil Nº 151/2016, JM Gijón, Sec. 3, Rec 297/2012, 05-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Gijón

Ponente: MARQUEZ JIMENEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 151/2016

...autorización como la que se pide por no constar que sea la mejor posibilidad tanto para la acreedora como para la masa concursal. En esa medida se denegó la autorización en su momento y no es posible volver sobre ella sin una modificación de las condiciones. TERCERO.- En lo que respecta al cumplimiento del contrato de opción de compra, la administradora concursal se opone al mismo por entender que en sede... ...compra en las condiciones pactadas, sino la adquisición de los inmuebles que ocupan en las cantidades que ellas consideran adecuadas, no se puede considerar que se esté solicitando el cumplimiento del contrato, ni ejercitando la opción de compra. En esta medida no es posible acoger su pretensión. No se pide que se cumpla el contrato en sus propios términos, sino que se les vendan las viviendas que...

Sentencia Civil Nº 142/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 147/2010, 30-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 142/2011

...razón por lo que, pese a corresponderle a tenor del artículo 217.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no ha probado su más mínima gestión con "Urbis", ni tampoco su intensa actividad comercial, acreditándose, además, que la pretendida venta a "Lomas Senior S.L." no fue tal, sino un contrato de opción de compra muy alejado de lo querido por los demandados, a los que sólo hizo perder el tiempo. Se...

Sentencia Civil Nº 172/2007, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 92/2007, 10-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: GONZALEZ CASTRILLON, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 172/2007

...de dichos servicios se atribuye a Landsur la comercialización de los pisos que se construyan en el solar. Esta particular forma de operar, unida al dato plenamente constatado de que Landsur no estaba legalmente constituida en la fecha en que Dª Marí Jose contactó con el Sr. Juan Ramón , ni tampoco cuando se había firmado el contrato de opción de compra, nos lleva a concluir que la intervención de...

Sentencia Civil Nº 808/1996, TSJ Castilla-La Mancha, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 107/1996, 06-12-1996

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Castilla-La Mancha

Ponente: SANCHEZ, JUAN MANUEL PURIFICACION

Nº de sentencia: 808/1996

...residual el coste de dicha adquisición. No consta en el contrato cuál ha de ser el precio de la opción de compra, pudiendo incluso no existir, pues ya el art 14 del Reglamento hipotecario , al fijar los requisitos para que el contrato de opción de compra pueda acceder al Registro de la Propiedad exige que conste, 'en su caso' (es decir, si existe, de lo que se infiere que puede no existir) el precio...

Sentencia Civil Nº 234/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 428/2010, 14-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

Nº de sentencia: 234/2011

...poco antes de la segregación, las partes firmaron el contrato de opción de compra de dicha finca, obrante en autos, manifestando la optante (demandada) conocer la descripción de la finca y la titularidad de la misma conforme a la escritura de agrupación citada de 2002, con referencia específica a la finca NUM001 , por agrupación de la no NUM002 , comprada por la actora en el ano 1987, con otra. De...

Sentencia Civil Nº 222/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 138/2012, 14-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 222/2013

...apelación tiene que decaer. CUARTO.-En el segundo y último de los motivos del recurso de apelacióninterpuesto por Clínicas Careden s.l. se sostiene, bajo la rúbrica de 'infracción genérica de opción de compra de franquicia de fecha 24 de febrero de 2010', que los 6.000 euros eran el precio de la opción de compra. Lo que no es correcto. La opción de compra es un contrato atípico (carente de una... ...contrato de opción de compra sólo genera obligaciones para una de las partes contratantes, en concreto para el concedente que se obliga a no disponer del derecho ofrecido y mantener la oferta durante el plazo convenido ( sentencias de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo número 752/2006, de 5 de julio de 2006, R. J. Ar. 5385; y 112/1997 , de 14 de febrero de 1997 , R. J. Ar. 706). Pero se puede...