Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- La sentencia de primera instancia condena a la demandada a abonar al actor la cantidad establecida en concepto de cláusula penal en el contrato de opción de compra que celebraron el 5 de marzo de 2007 y que tenía por objeto la finca rústica denominada " DIRECCION000 " del... ...hecho el optante es ejercitar la opción, acto para el que no precisaba la concurrencia del concedente de la opción, siendo, por tanto, el primero, el que ha incurrido en incumplimiento. SEGUNDO.- El contrato de opción de compra, no regulado en el Código Civil aunque tenga reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , debe entenderse, según la jurisprudencia como aquel...

...resolutoria ejercitada en la demanda por dicha sociedad y lo demás solicitado en la misma.El motivo no debe prosperar porque: a) Si bien en la demanda se hace referencia a 'la acción resolutoria del contrato de compraventa o de opción de compra', lo cierto es que en el Suplico de la misma sólo se solicita, en lo que ahora interesa, la declaración de que 'quede resuelto' el contrato de opción de compra; b... ) Según la doctrina jurisprudencial (Ss. de 21 de Julio y 18 de Octubre de 1993), el contrato de opción de compra, desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción) es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario o concedente de la opción, el cual...

...prestaciones.La representación procesal de la parte demandada se opuso a la demanda alegando no haber incumplido ninguna de las obligaciones asumidas en el contrato de opción de compra, entregando a la demandante el certificado urbanístico al que se había comprometido en el plazo de tres meses pactado, acreditativo de que las características de los derechos edificatorios objeto de la futura transmisión... ...permanecían invariables, no constituyendo obligación del contrato de opción de compra la entrega de los derechos objeto de la futura compraventa. Alegando que no concurre falta de objeto ya que está determinado el objeto de la opción de compra claramente, habiéndose pactado como cuerpo cierto y por precio alzado, habiendo permanecido durante todo el plazo del ejercicio de la opción invariables los derechos...

...decayeran los derechos de adquisición preferente del resto de la sociedad, debiendo, en caso de que los accionistas o la propia sociedad ejercitaran el derecho de adquisición preferente, devolver aquéllos la cantidad supuestamente recibida a cuenta.Dicho contrato de opción de compra no respondía a la realidad, por cuanto NUEVA RUMASA S.A. no estaba interesada en la adquisición de tales acciones, ni los... Instrucción n° 1 de Balaguer .BENITO ARNÓ E HIJOS S.A. interpuso demanda de nulidad radical del contrato de opción de compra concertado entre los acusados Pedro Enrique y Belen y NUEVA RUMASA S.A., invocando igualmente la nulidad del proceso estatutario de adquisición de las acciones, que ha dado lugar al Procedimiento Ordinario núm. 385/2012 seguido ante el Juzgado de lo Mercantil n° 6 de Barcelona...

. Luis Enrique , finalizó con sentencia del Juzgado nº 300/2.006, de 27 de noviembre. Como pone de relieve su antecedente de hecho primero, la demanda que promovió el Sr. Jose Miguel iba dirigida a lograr la declaración de nulidad del contrato de opción de compra de 2 de diciembre de 1.997, que recaía sobre 'una parcela de 1000 m2, a segregar de otra de 7000 m2, propiedad del Sr. Jose Miguel y de Dª... ...el Registro de la Propiedad la finca que se pretende dividir a nombre de un tercero, Don Jose Miguel , es debido a la suscripción del contrato de opción de compra con los padres del citado en fecha 2 de diciembre de 1.997, si bien la propiedad corresponde a los aquí litigantes ya que dicho contrato de opción encubría un negocio de fiducia cum creditore. Y en este punto debemos volver a referirnos a...

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen.PRIMERO.- Planteamiento del recurso.La parte demandante interpuso demanda de juicio ordinario por la que reclamaba que se declarase la nulidad del contrato de opción de compra de fecha 23 de mayo de 2018 por error en el consentimiento y, subsidiariamente, que se declarase la resolución... . Pedro.3.- En fecha 23 de mayo de 2018 firmaron el contrato de opción de compra, contrato que les trajo el Sr. Pedro a su domicilio en Alaró, del que no les había dado copia con anterioridad. Les hizo firmar con prisa dado que debía ausentarse.A los pocos días se abonó la prima de la opción, 20.000 euros.4.- A los pocos días pudieron descubrir que lo que pensaban comprar no se correspondía con la...

...la cuestión de fondo considera no controvertido que el contrato suscrito era un contrato de opción de compra y considera probado que el demandante ejercitó tácitamente la opción de compra, que la demandada recibió la suma de 400 millones de pesetas (para cancelar una hipoteca e indemnizar al titular de un estanco) que fue repartido entre el resto de codemandados en atención a su participación en el... ...articula en seis motivos con el siguiente encabezamiento:Primero.- Por el cauce de los apartados 1 y 3 del art. 477 de la LEC, por interpretación indebida del art. 325 del Código de Comercio al entender el Tribunal a quoque el contrato de opción de compra de 16 de marzo de 1989, celebrado entre la compañía mercantil Residencial Leyre, S.A. como concedente, y la también compañía mercantil Arfim, S.A...

...fecha 7 de diciembre de 2016 se procedió a formalizar un contrato de opción de compra de vivienda con la entidad demandada. En el contrato la entidad promotora se compromete a la construcción y entrega de la vivienda NUM000 y una plaza de garaje en la finca sita en la CALLE000 nº NUM001 de El Molinar, en Palma.2.- El precio de venta se fijó en 350.000 euros para la vivienda NUM000 y 20.000 euros... ...encargó una cocina para la instalación en la vivienda, por importe de 13.400 euros. Entregó a cuenta la suma de 4.020 euros.5.- La demandante antes de la firma del contrato de opción firmó un contrato de arrendamiento de vivienda, que se ha tenido que prorrogar visto el incumplimiento del plazo de entrega de la que es objeto del contrato de opción de compra.6.- La demandante ha ido cumpliendo con las...