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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 114/2020, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 697/2019, 03-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS
Nº de sentencia: 114/2020
Nº de recurso: 697/2019
...una única relación negocial, no es suficiente para invalidar el contrato de opción de compra al disponer de todos los elementos para dotarle de validez; en particular, no se ha negado el cumplimiento del precio y condiciones establecidas. Tiene especialmente en cuenta que si los acuerdos marco suscritos seis años después del de opción de compra, sustituían a éste o lo novaban, se pudo entonces dejar...
...mejicanos (en ese momento, según puede comprobarse en cualquier página web especializada en esa materia, el tipo de cambio 1€=14,78 pesos, equivalía a 47.361,29€), fue constituida en Méjico el día 17 de mayo de 2007, y el 28 de ese mes y año se firmó el contrato de opción de compra de la mitad de las acciones de esa sociedad por un plazo máximo de 10 años, y precio de adquisición de 25.000€. Se pactó, en...
Sentencia CIVIL Nº 398/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 365/2019, 13-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 398/2020
Nº de recurso: 365/2019
...de compra de fecha 10 de diciembre de 2012 suscrito por el demandantedon Mario y la codemandada doña Eva, interviniendo esta última en calidad de apoderada de don Vidal, titular del inmueble objeto del contrato de opción. En la demanda se solicita el dictado de sentencia por la que, estimando la demanda, se condene a los demandados al cumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre...
...las partes sobre la Finca Registral NUM000 por precio de 65.000 euros, de los que habrá que deducir la cantidad de 3.000 euros entregada el 10 de diciembre de 2012 en concepto de prima así como las cantidades posteriores entregadas en cumplimiento de la cláusula sexta del contrato de opción de compra y demás condiciones que figuran en el mencionado contrato, debiendo ser condenados a otorgar junto...
Sentencia CIVIL Nº 408/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 63/2020, 30-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 408/2020
Nº de recurso: 63/2020
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 180/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1415/2018, 30-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 180/2020
Nº de recurso: 1415/2018
PRIMERO.- Por la representación procesal de la entidad Montagu One Iberica S.L., que comparece en calidad de apelante, se alega esencialmente que ha existido error en la valoración de la prueba en infracción o error en la aplicación del contrato de opción de compra , y en la aplicación del articulo 1105 y 1156 del Código Civil, sobre la causa de fuerza mayor y caso fortuito. Por todo lo expuesto...
...resolución recurrida.SEGUNDO.- Una vez examinadas las alegaciones de la parte recurente debemos tener en cuenta que es un hecho incontrovertido que nos encontramos ante un contrato de opción de compra ,y como consecuencia lógica de la atipicidad de dicho contrato, en el mismo será imprescindible tener en cuenta para determinar su contenido el principio de la libre autonomía de la voluntad, cuya emblemática...
Sentencia CIVIL Nº 384/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 471/2016, 29-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALEXANDRE CODES TRUJILLO
Nº de sentencia: 384/2018
Nº de recurso: 471/2016
...contractual, con los futuros compradores, que a la sazón fueron los adquirentes de la vivienda ofrecida por los demandados( doc 1 de la demanda).Legitimación que, además, devendría del propio contrato de opción de compra cuando bajo la rúbrica de gastos, se atribuye a los vendedores la obligación del pago de la supuesta comisión por intermediación , sea de uno u otro , por lo que, aunque la relación de...
COMPUTER CENTER hubiera sido con los compradores, como así fue, la reclamación, por mor, del contrato de opción de compra , siempre debería haberse efectuado al demandado, pues así lo asumió expresamente en dicha clausula.De lo contrario, nos encontraríamos en la situación de que el actor, jamás podría reclamar por tal concepto, pues de hacerlo a los compradores, le opondrían con base en el contrato la...
Auto CIVIL Nº 55/2019, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 152/2019, 17-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: GONZALEZ CASTRILLON, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 55/2019
Nº de recurso: 152/2019
...resolvieron la pretensión resolutoria del contrato de opción de compra por el incumplimiento contractual, la cual quedó sin juzgar; por tanto, ningún impedimento existe para ejercitar de nuevo en la presente demanda dicha acción resolutoria, dado que lo que no fue juzgado no puede producir el efecto de cosa juzgada.La sentencia dictada por el Juzgado de lo Mercantil estimó la demanda presentada por Tremón y...
...declaró, entre otros pronunciamientos, la resolución del contrato de opción de compra en interés del concurso, condenando a la parte demandada a devolver los pagarés o sus importes si se hubieren cobrado y el aval entregado a Grupo Inmobiliario Tremón S.A. Dicha sentencia fue recurrida en apelación por la parte demandada, resolviendo el recurso la A. Provincial de Madrid, en sentencia de fecha 27 de...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4366/2018, 20-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de recurso: 4366/2018
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. REGLAS DE INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación contra sentencia recaída en juicio tramitado en atención a la cuantía, siendo superior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por incurrir en carencia manifiesta de fundamento (artículo 473.2.2 .º de la <rel id="436271" uri="ht
Sentencia CIVIL Nº 378/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 358/2019, 09-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: CALADO OREJAS, ANA
Nº de sentencia: 378/2019
Nº de recurso: 358/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 354/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 513/2019, 21-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 354/2019
Nº de recurso: 513/2019
...del Fallo impone las costas a la parte actora.TERCERO.- Frente a las anteriores manifestaciones debe tomarse en primer lugar en consideración el contenido del contrato de opción de compra suscrito en fecha de 16 de Mayo de 2007 entre la hoy apelante y TOPCAR, y ello en tanto el mismo necesariamente se instituye en antecedente de todas las demás cuestiones habidas, y que implican la participación de...
...las partes codemandadas, tanto de Banco Santander (antes Banco Popular) como de VALORACIONES MEDITERRÁNEO SA. Así, se aprecia en el mencionado contrato de opción de compra , que siendo su fecha la de 16 de Mayo de 2007, necesariamente la actora y recurrente, con anterioridad a dicha fecha, hubo de interesarse por la finca entonces propiedad de TOPCAR, y resulta lógico pensar el que con anterioridad a...
Sentencia CIVIL Nº 237/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 518/2018, 15-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 237/2019
Nº de recurso: 518/2018
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la reclamación de cantidad por resolución del contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 16 de abril de 2007, al no apreciar incumplimiento de lo previsto en la cláusula séptima por parte de los vendedores demandados en este procedimiento. Decisión contra la que se alzan los demandantes en el recurso que solicitan su revocación y se...
...dicte otra que acoja sus iniciales pretensiones.SEGUNDO.- Como premisa esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra , como contrato atípico e innominado, es figura sui géneris que como bien recoge la sentencia impugnada no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 114/2020, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 697/2019, 03-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS
Nº de sentencia: 114/2020
Nº de recurso: 697/2019
...una única relación negocial, no es suficiente para invalidar el contrato de opción de compra al disponer de todos los elementos para dotarle de validez; en particular, no se ha negado el cumplimiento del precio y condiciones establecidas. Tiene especialmente en cuenta que si los acuerdos marco suscritos seis años después del de opción de compra, sustituían a éste o lo novaban, se pudo entonces dejar...
...mejicanos (en ese momento, según puede comprobarse en cualquier página web especializada en esa materia, el tipo de cambio 1€=14,78 pesos, equivalía a 47.361,29€), fue constituida en Méjico el día 17 de mayo de 2007, y el 28 de ese mes y año se firmó el contrato de opción de compra de la mitad de las acciones de esa sociedad por un plazo máximo de 10 años, y precio de adquisición de 25.000€. Se pactó, en...
Sentencia CIVIL Nº 398/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 365/2019, 13-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 398/2020
Nº de recurso: 365/2019
...de compra de fecha 10 de diciembre de 2012 suscrito por el demandantedon Mario y la codemandada doña Eva, interviniendo esta última en calidad de apoderada de don Vidal, titular del inmueble objeto del contrato de opción. En la demanda se solicita el dictado de sentencia por la que, estimando la demanda, se condene a los demandados al cumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre...
...las partes sobre la Finca Registral NUM000 por precio de 65.000 euros, de los que habrá que deducir la cantidad de 3.000 euros entregada el 10 de diciembre de 2012 en concepto de prima así como las cantidades posteriores entregadas en cumplimiento de la cláusula sexta del contrato de opción de compra y demás condiciones que figuran en el mencionado contrato, debiendo ser condenados a otorgar junto...
Sentencia CIVIL Nº 408/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 63/2020, 30-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 408/2020
Nº de recurso: 63/2020
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 180/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1415/2018, 30-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 180/2020
Nº de recurso: 1415/2018
PRIMERO.- Por la representación procesal de la entidad Montagu One Iberica S.L., que comparece en calidad de apelante, se alega esencialmente que ha existido error en la valoración de la prueba en infracción o error en la aplicación del contrato de opción de compra , y en la aplicación del articulo 1105 y 1156 del Código Civil, sobre la causa de fuerza mayor y caso fortuito. Por todo lo expuesto...
...resolución recurrida.SEGUNDO.- Una vez examinadas las alegaciones de la parte recurente debemos tener en cuenta que es un hecho incontrovertido que nos encontramos ante un contrato de opción de compra ,y como consecuencia lógica de la atipicidad de dicho contrato, en el mismo será imprescindible tener en cuenta para determinar su contenido el principio de la libre autonomía de la voluntad, cuya emblemática...
Sentencia CIVIL Nº 384/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 471/2016, 29-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALEXANDRE CODES TRUJILLO
Nº de sentencia: 384/2018
Nº de recurso: 471/2016
...contractual, con los futuros compradores, que a la sazón fueron los adquirentes de la vivienda ofrecida por los demandados( doc 1 de la demanda).Legitimación que, además, devendría del propio contrato de opción de compra cuando bajo la rúbrica de gastos, se atribuye a los vendedores la obligación del pago de la supuesta comisión por intermediación , sea de uno u otro , por lo que, aunque la relación de...
COMPUTER CENTER hubiera sido con los compradores, como así fue, la reclamación, por mor, del contrato de opción de compra , siempre debería haberse efectuado al demandado, pues así lo asumió expresamente en dicha clausula.De lo contrario, nos encontraríamos en la situación de que el actor, jamás podría reclamar por tal concepto, pues de hacerlo a los compradores, le opondrían con base en el contrato la...
Auto CIVIL Nº 55/2019, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 152/2019, 17-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: GONZALEZ CASTRILLON, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 55/2019
Nº de recurso: 152/2019
...resolvieron la pretensión resolutoria del contrato de opción de compra por el incumplimiento contractual, la cual quedó sin juzgar; por tanto, ningún impedimento existe para ejercitar de nuevo en la presente demanda dicha acción resolutoria, dado que lo que no fue juzgado no puede producir el efecto de cosa juzgada.La sentencia dictada por el Juzgado de lo Mercantil estimó la demanda presentada por Tremón y...
...declaró, entre otros pronunciamientos, la resolución del contrato de opción de compra en interés del concurso, condenando a la parte demandada a devolver los pagarés o sus importes si se hubieren cobrado y el aval entregado a Grupo Inmobiliario Tremón S.A. Dicha sentencia fue recurrida en apelación por la parte demandada, resolviendo el recurso la A. Provincial de Madrid, en sentencia de fecha 27 de...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4366/2018, 20-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de recurso: 4366/2018
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. REGLAS DE INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación contra sentencia recaída en juicio tramitado en atención a la cuantía, siendo superior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por incurrir en carencia manifiesta de fundamento (artículo 473.2.2 .º de la <rel id="436271" uri="ht
Sentencia CIVIL Nº 378/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 358/2019, 09-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: CALADO OREJAS, ANA
Nº de sentencia: 378/2019
Nº de recurso: 358/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 354/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 513/2019, 21-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 354/2019
Nº de recurso: 513/2019
...del Fallo impone las costas a la parte actora.TERCERO.- Frente a las anteriores manifestaciones debe tomarse en primer lugar en consideración el contenido del contrato de opción de compra suscrito en fecha de 16 de Mayo de 2007 entre la hoy apelante y TOPCAR, y ello en tanto el mismo necesariamente se instituye en antecedente de todas las demás cuestiones habidas, y que implican la participación de...
...las partes codemandadas, tanto de Banco Santander (antes Banco Popular) como de VALORACIONES MEDITERRÁNEO SA. Así, se aprecia en el mencionado contrato de opción de compra , que siendo su fecha la de 16 de Mayo de 2007, necesariamente la actora y recurrente, con anterioridad a dicha fecha, hubo de interesarse por la finca entonces propiedad de TOPCAR, y resulta lógico pensar el que con anterioridad a...
Sentencia CIVIL Nº 237/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 518/2018, 15-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 237/2019
Nº de recurso: 518/2018
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la reclamación de cantidad por resolución del contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 16 de abril de 2007, al no apreciar incumplimiento de lo previsto en la cláusula séptima por parte de los vendedores demandados en este procedimiento. Decisión contra la que se alzan los demandantes en el recurso que solicitan su revocación y se...
...dicte otra que acoja sus iniciales pretensiones.SEGUNDO.- Como premisa esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra , como contrato atípico e innominado, es figura sui géneris que como bien recoge la sentencia impugnada no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto...