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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 329/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 149/2017, 29-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 329/2018
Nº de recurso: 149/2017
PRIMERO.- Antecedentes.1.1. Ejercitó la actora acción de reclamación de cantidad en base al contrato de opción de compra suscrito con la demandada, de fecha 16 de agosto de 2016, en virtud del cual, y según su relato, se estipuló como precio de opción la cantidad de 6.000 euros pagaderos en cuotas mensuales de 500 euros, y por un plazo de 12 meses, exponiendo que en el contrato se cede el uso de...
...no ejercitó el derecho de opción, reclama las cantidades adeudadas de los años 2012, 2013 y 2014, descontando la cantidad entregada, lo que hace un total de 11.125 euros a cuyo abono se solicita se condene a la contraria.1.2. Se opuso la demandada alegando que el contrato firmado es de opción de compra , sin que se haya pactado arrendamiento alguno, negado la existencia de vicios en el...
Sentencia CIVIL Nº 382/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 475/2015, 26-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: IGLESIAS GARCÍA-VILLAR, MIRIAM
Nº de sentencia: 382/2018
Nº de recurso: 475/2015
PRIMERO.- Por la representación de Doña Leocadia se presentó demanda de juicio ordinario contra SERVICIOS FINANCIEROS TRENDS, S.L. interesando que se dictara sentencia declarando la nulidad del contrato de opción de compra , suscrito entre las partes el día 21 de junio de 2010, fundada en los artículos 1.300 y 1.301 del Código Civil, por haber existido error en el consentimiento debida a una...
Cayetano como persona que iba a suministrar el dinero, pero ya en la notaria el 21 de junio de 2010 se le comunicó por Don Cayetano que no podía hacer efectivo los 100.000 euros que constituían el primero de los pagos acordados para el préstamo, pasándose a firmar un contrato de opción de compra sobre la citada vivienda que quedaría sin efecto en el momento de la firma definitiva del contrato de préstamo...
Sentencia CIVIL Nº 390/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 275/2016, 19-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BROTONS CARRASCO, PATRICIA
Nº de sentencia: 390/2018
Nº de recurso: 275/2016
...solicitaba, en base a los hechos y derechos que estimó de aplicación, que se dictase sentencia por la que se acordase declarar incumplidas por parte de los codemandados Don Ignacio , Don Gumersindo , Don Íñigo , Don Indalecio y Don Hernan , las obligaciones derivadas de los tres contratos de opción de compra de fecha 14 de septiembre de 2006 celebrados entre las partes y se declarase ejercitada en tiempo y...
...forma la opción de compra por parte del actor, obligando a los codemandados a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de los contratos de opción de compra -en los términos contenidos en los mismos- libre de cargas y gravámenes, a favor del demandante, apercibiendo a los demandados que de no proceder de conformidad se haría por el propio Juzgado y a su costa, con expresa condena...
Sentencia CIVIL Nº 523/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 167/2017, 19-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 523/2017
Nº de recurso: 167/2017
...demandado no era la puesta en contacto para una futura venta, sino que su intervención se desprende de la documentación aportada como documentos de la demanda números dos y tres, esto es, el contrato de opción de compra y el poder notarial otorgado por su mandante a favor del demandado a los efectos de la compraventa concertada en el contrato de opción de compra.Aduce la recurrente que en el contrato de...
...no en ningún otro concepto, y la compraventa no se llevó a cabo.A juicio de la recurrente no habiéndose probado que el demandado los pusiera en contacto para la compraventa, puesto que éstos ya se conocían de varios años antes, y el propio actor explicó en el interrogatorio que fue personalmente quien trató con el propietario de la vivienda, que le envió éste el contrato de opción de compra a su...
Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 376/2017, 23-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 108/2018
Nº de recurso: 376/2017
...vendedores viene determinado por el hecho de que el bien objeto del contrato presenta una serie de irregularidades, no comentadas a su mandante, que hace imposible el perfeccionamiento del contrato de opción de compra , y, por tanto, la posterior compraventa.En primer lugar pone de relieve esta parte que los datos de la vivienda que constan en la nota simple aportada como documento 13 de la contestación a...
...resolución contractual, pues considera la apelante que afectan al edificio en su conjunto y, por tanto, al apartamento objeto de transmisión. Alude también la recurrente a la ausencia de contador de luz en el momento de la firma del contrato de opción de compra , situación subsanada con posterioridad pero que debió igualmente ser comunicada a su mandante. No comparte esta representación que sea ilógica la...
Sentencia CIVIL Nº 164/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 995/2016, 12-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME
Nº de sentencia: 164/2018
Nº de recurso: 995/2016
..., llegando en algunos casos a conclusiones que califica de incongruentes e irracionales, insistiendo en que el consentimiento prestado en el contrato de opción de compra suscrito con los demandados está viciado de error 'in substantia' producido con anterioridad a su concertación y excusable.Los demandados se oponen al recurso, solicitando la confirmación de la sentencia por ser ajustada a derecho.SEGUNDO...
...los demandados contrato de opción de compra sobre la parcela propiedad de los mismos, sita en URBANIZACIÓN000 , CALLE000 número NUM000 , con una extensión superficial de 1.142 metros cuadrados, por precio de 50.000 euros, siendo su intención segregar la parcela para construir dos villas individuales, entregando los concedentes de la opción, en concreto doña Maite , entregó a la optante certificación...
Sentencia CIVIL Nº 505/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 463/2017, 22-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VILA I CRUELLS, CARLES
Nº de sentencia: 505/2018
Nº de recurso: 463/2017
PRIMERO.- En la demanda presentada se interpuso una acción de enriquecimiento injusto, resultante de las vicisitudes en la ejecución de un contrato de opción de compra y subsiguiente compraventa.La sentencia de instancia desestimó íntegramente la demanda. La parte demandante interpone recurso de apelación alegando error en la valoración de la prueba y en los razonamientos jurídicos. La apelada...
...presenta escrito oponiéndose a la estimación del recurso.SEGUNDO.- Según se narra en el escrito de demanda, el 10 de diciembre de 2007 la demandante, GESTITRAM SOLUCIONES, S.L., celebró con la demandada, PROJECS UREO, S.A.R.L., un contrato de opción de compra por el cual UREO otorgaba a favor de GESTITRAM el derecho de opción de compra sobre el 51% de una finca en Francia, fijándose como precio de la...
Sentencia Civil Nº 3/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 283/2015, 06-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 3/2016
Nº de recurso: 283/2015
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 422/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 496/2013, 30-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 422/2015
Nº de recurso: 496/2013
...la sentencia, esto es, en los fundamentos de derecho, y la rechaza en el fallo, lo que no tiene sentido jurídico ni cumple con el principio constitucional de la tutela judicial efectiva, habida cuenta que para resolver el contrato de compraventa tiene que estar vigente y, si, según señala la juzgadora, se hubiese pretendido paralelamente la resolución del previo contrato de opción de compra del que...
...si debe declarar resuelto el contrato de compraventa, declara resuelto el contrato de opción de compra , vulnerando lo establecido en el
artículo 218.1 de la Ley 1/2000 , en su consecuencia, la desestimación íntegra de la acción principal de resolución de compraventa debe conllevar la de las acciones accesorias y de la condena en costas; 2º) En cuanto al fondo de la cuestión, para una correcta...
Sentencia Civil Nº 181/2015, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 622/2014, 09-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 181/2015
Nº de recurso: 622/2014
PRIMERO.
Términos en los que aparece planteado en esta instancia el conflicto que enfrenta a las partes
1.La Administración concursal (AC) de Braxton Contrac, S.L. interesó frente a la concursada y contra Alonso Mercader, S.A. la resolución en interés del concurso, y al amparo de lo establecido en el
artículo 61.2 LC , de un contrato de opción de compra firmado el 10 de abril de 2010 entre la...
...íntegramente la demanda asumiendo las alegaciones de la demandada Alonso Mercader y considerando que el contrato de opción de compra ya no estaba vigente en el momento en el que el concurso se declaró porque había sido resuelto previamente, junto con el arrendamiento; y para mayor abundamiento expuso que, aunque hubiera estado vigente, no resultaría de aplicación lo establecido en el
artículo 61.2 LC por no...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 329/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 149/2017, 29-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 329/2018
Nº de recurso: 149/2017
PRIMERO.- Antecedentes.1.1. Ejercitó la actora acción de reclamación de cantidad en base al contrato de opción de compra suscrito con la demandada, de fecha 16 de agosto de 2016, en virtud del cual, y según su relato, se estipuló como precio de opción la cantidad de 6.000 euros pagaderos en cuotas mensuales de 500 euros, y por un plazo de 12 meses, exponiendo que en el contrato se cede el uso de...
...no ejercitó el derecho de opción, reclama las cantidades adeudadas de los años 2012, 2013 y 2014, descontando la cantidad entregada, lo que hace un total de 11.125 euros a cuyo abono se solicita se condene a la contraria.1.2. Se opuso la demandada alegando que el contrato firmado es de opción de compra , sin que se haya pactado arrendamiento alguno, negado la existencia de vicios en el...
Sentencia CIVIL Nº 382/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 475/2015, 26-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: IGLESIAS GARCÍA-VILLAR, MIRIAM
Nº de sentencia: 382/2018
Nº de recurso: 475/2015
PRIMERO.- Por la representación de Doña Leocadia se presentó demanda de juicio ordinario contra SERVICIOS FINANCIEROS TRENDS, S.L. interesando que se dictara sentencia declarando la nulidad del contrato de opción de compra , suscrito entre las partes el día 21 de junio de 2010, fundada en los artículos 1.300 y 1.301 del Código Civil, por haber existido error en el consentimiento debida a una...
Cayetano como persona que iba a suministrar el dinero, pero ya en la notaria el 21 de junio de 2010 se le comunicó por Don Cayetano que no podía hacer efectivo los 100.000 euros que constituían el primero de los pagos acordados para el préstamo, pasándose a firmar un contrato de opción de compra sobre la citada vivienda que quedaría sin efecto en el momento de la firma definitiva del contrato de préstamo...
Sentencia CIVIL Nº 390/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 275/2016, 19-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BROTONS CARRASCO, PATRICIA
Nº de sentencia: 390/2018
Nº de recurso: 275/2016
...solicitaba, en base a los hechos y derechos que estimó de aplicación, que se dictase sentencia por la que se acordase declarar incumplidas por parte de los codemandados Don Ignacio , Don Gumersindo , Don Íñigo , Don Indalecio y Don Hernan , las obligaciones derivadas de los tres contratos de opción de compra de fecha 14 de septiembre de 2006 celebrados entre las partes y se declarase ejercitada en tiempo y...
...forma la opción de compra por parte del actor, obligando a los codemandados a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de los contratos de opción de compra -en los términos contenidos en los mismos- libre de cargas y gravámenes, a favor del demandante, apercibiendo a los demandados que de no proceder de conformidad se haría por el propio Juzgado y a su costa, con expresa condena...
Sentencia CIVIL Nº 523/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 167/2017, 19-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 523/2017
Nº de recurso: 167/2017
...demandado no era la puesta en contacto para una futura venta, sino que su intervención se desprende de la documentación aportada como documentos de la demanda números dos y tres, esto es, el contrato de opción de compra y el poder notarial otorgado por su mandante a favor del demandado a los efectos de la compraventa concertada en el contrato de opción de compra.Aduce la recurrente que en el contrato de...
...no en ningún otro concepto, y la compraventa no se llevó a cabo.A juicio de la recurrente no habiéndose probado que el demandado los pusiera en contacto para la compraventa, puesto que éstos ya se conocían de varios años antes, y el propio actor explicó en el interrogatorio que fue personalmente quien trató con el propietario de la vivienda, que le envió éste el contrato de opción de compra a su...
Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 376/2017, 23-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 108/2018
Nº de recurso: 376/2017
...vendedores viene determinado por el hecho de que el bien objeto del contrato presenta una serie de irregularidades, no comentadas a su mandante, que hace imposible el perfeccionamiento del contrato de opción de compra , y, por tanto, la posterior compraventa.En primer lugar pone de relieve esta parte que los datos de la vivienda que constan en la nota simple aportada como documento 13 de la contestación a...
...resolución contractual, pues considera la apelante que afectan al edificio en su conjunto y, por tanto, al apartamento objeto de transmisión. Alude también la recurrente a la ausencia de contador de luz en el momento de la firma del contrato de opción de compra , situación subsanada con posterioridad pero que debió igualmente ser comunicada a su mandante. No comparte esta representación que sea ilógica la...
Sentencia CIVIL Nº 164/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 995/2016, 12-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME
Nº de sentencia: 164/2018
Nº de recurso: 995/2016
..., llegando en algunos casos a conclusiones que califica de incongruentes e irracionales, insistiendo en que el consentimiento prestado en el contrato de opción de compra suscrito con los demandados está viciado de error 'in substantia' producido con anterioridad a su concertación y excusable.Los demandados se oponen al recurso, solicitando la confirmación de la sentencia por ser ajustada a derecho.SEGUNDO...
...los demandados contrato de opción de compra sobre la parcela propiedad de los mismos, sita en URBANIZACIÓN000 , CALLE000 número NUM000 , con una extensión superficial de 1.142 metros cuadrados, por precio de 50.000 euros, siendo su intención segregar la parcela para construir dos villas individuales, entregando los concedentes de la opción, en concreto doña Maite , entregó a la optante certificación...
Sentencia CIVIL Nº 505/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 463/2017, 22-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VILA I CRUELLS, CARLES
Nº de sentencia: 505/2018
Nº de recurso: 463/2017
PRIMERO.- En la demanda presentada se interpuso una acción de enriquecimiento injusto, resultante de las vicisitudes en la ejecución de un contrato de opción de compra y subsiguiente compraventa.La sentencia de instancia desestimó íntegramente la demanda. La parte demandante interpone recurso de apelación alegando error en la valoración de la prueba y en los razonamientos jurídicos. La apelada...
...presenta escrito oponiéndose a la estimación del recurso.SEGUNDO.- Según se narra en el escrito de demanda, el 10 de diciembre de 2007 la demandante, GESTITRAM SOLUCIONES, S.L., celebró con la demandada, PROJECS UREO, S.A.R.L., un contrato de opción de compra por el cual UREO otorgaba a favor de GESTITRAM el derecho de opción de compra sobre el 51% de una finca en Francia, fijándose como precio de la...
Sentencia Civil Nº 3/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 283/2015, 06-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 3/2016
Nº de recurso: 283/2015
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 422/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 496/2013, 30-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 422/2015
Nº de recurso: 496/2013
...la sentencia, esto es, en los fundamentos de derecho, y la rechaza en el fallo, lo que no tiene sentido jurídico ni cumple con el principio constitucional de la tutela judicial efectiva, habida cuenta que para resolver el contrato de compraventa tiene que estar vigente y, si, según señala la juzgadora, se hubiese pretendido paralelamente la resolución del previo contrato de opción de compra del que...
...si debe declarar resuelto el contrato de compraventa, declara resuelto el contrato de opción de compra , vulnerando lo establecido en el
artículo 218.1 de la Ley 1/2000 , en su consecuencia, la desestimación íntegra de la acción principal de resolución de compraventa debe conllevar la de las acciones accesorias y de la condena en costas; 2º) En cuanto al fondo de la cuestión, para una correcta...
Sentencia Civil Nº 181/2015, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 622/2014, 09-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 181/2015
Nº de recurso: 622/2014
PRIMERO.
Términos en los que aparece planteado en esta instancia el conflicto que enfrenta a las partes
1.La Administración concursal (AC) de Braxton Contrac, S.L. interesó frente a la concursada y contra Alonso Mercader, S.A. la resolución en interés del concurso, y al amparo de lo establecido en el
artículo 61.2 LC , de un contrato de opción de compra firmado el 10 de abril de 2010 entre la...
...íntegramente la demanda asumiendo las alegaciones de la demandada Alonso Mercader y considerando que el contrato de opción de compra ya no estaba vigente en el momento en el que el concurso se declaró porque había sido resuelto previamente, junto con el arrendamiento; y para mayor abundamiento expuso que, aunque hubiera estado vigente, no resultaría de aplicación lo establecido en el
artículo 61.2 LC por no...