Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

..., estimando la demanda, con imposición de costas de primera instancia a la parte demandada y sin declaración de costas en el recurso. Alega así, para fundamentar ese recurso, y en cuanto al objeto de la controversia, que el único motivo del mismo que sostiene es que nos encontramos ante el incumplimiento de un término esencial del contrato de opción de compra suscrito entre las partes con fecha 15 de... ...prestaciones efectuadas, frente a la entidad Aldapa Berri, S.L., con fundamento en que con fecha 15 de junio de 2.018, D. Prudencio, en su condición de administrador único y, por lo tanto, en representación de la citada entidad, y en calidad de parte vendedora, y él, quien actuaba en su propio nombre y derecho, y en calidad de parte compradora, firmaron un contrato de opción de compra, que tenía...

) Declarando el correcto cumplimiento del ejercicio de la opción de compra por parte de los demandantes.b) La concurrencia de intimidación en la actuación de la demandada, como causante de la manifestación viciada del consentimiento de los actores en el momento de escriturar la adquisición de su vivienda.c) Declarando el incumplimiento de la demandada de los términos del contrato de opción de compra de 1 de... ...abril de 2009.d) Condenando a la demandada a transmitir la plaza de aparcamiento litigiosa a los actores en cumplimiento del contrato de opción de compra sin mayor contraprestación.e) Condenando a la demandada a devolver a los demandantes los 10.000 euros percibidos en exceso del precio pactado, más sus intereses legales.f) Condenando a la demandada a indemnizar a los actores en los daños y perjuicios...

Resolución de contrato de opción de compra con devolución de lo abonado e indemnización. Condición esencial que la vivienda y piscina construidas fuesen legalizadas urbanísticamente e inscritas. Incumplimiento. Imposibilidad de legalización. Gastos. PRIMERO.- Por la parte actora se interpone demanda argumentando, en síntesis: - En fecha de 18 de mayo de 2018, Don Luis María y don Carlos Alberto, suscribieron un contrato de opción de compra de la finca registral NUM000 de Lloseta, inscrita en el Registro de la Propiedad de Inca núm. NUM001, al folio NUM002, tomo... ...la fecha pactada en el contrato de opción de compra, ambas partes suscribieron el 31 de julio de 2018 una prórroga del contrato hasta el 30 de septiembre de 2018.o Que, en dicho contrato de prórroga se pactó en la cláusula 4ª que, si llegada la fecha del 30 de septiembre de 2018, la parte optante no pudiera ejercer su opción al no haberse legalizado ni inscrito los elementos fuera de ordenación...

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que es objeto del recurso, en lo que no se opongan a los que se dirán. PRIMERO.- En la demanda instauradora del presente litigio la parte actora alegaba que, en fecha 1 de diciembre de 2017, firmaron un contrato con la hoy demandada, "Schedir Investment, S.L." un contrato de opción de compra sobre una vivienda... ..., para el caso de que no se proceda a la resolución del contrato, entendemos que por nuestra parte hubo error en la prestación del consentimiento, ya que si hubiéramos sabido el gravísimo estado de ilegalidad del inmueble y su imposibilidad de legalizarlo y reformarlo, no habríamos firmado el contrato de opción de compra y como consecuencia de ello, el contrato de opción es nulo, por lo que se nos...

PRIMERO.- Resumen de antecedentes. Med iante la demanda que ha dado origen al procedimiento se reclama una cantidad por incumplimiento de contrato con fundamento, en síntesis, en los siguientes hechos:1.- En fecha 27 de marzo de 2019 la entidad demandante firmó con los demandados un contrato privado de opción de compra relativo a las participaciones sociales de la... .Dispone de Licencia de Apertura de Establecimiento y ejercicio de actividades concedida por el Excmo. Ayuntamiento de Santa Eulalia del Rio, con número 79, del año 1990.El inmueble, junto con las licencias indicadas anteriormente, son considerados de forma conjunta en el presente contrato como "LA PROPIEDAD"».Asimismo, se hizo constar en el contrato que:«El presente contrato de opción de compra de las...

PRIMERO.- En las alegaciones del recurso de apelación se impugna, de un lado, la calificación jurídica del documento suscrito por las partes el día 10 de marzo de 2000 (documento número 2 de la demanda) pues, frente a la calificación como contrato de opción de compra que realiza la Juzgadora de instancia, el apelante lo califica como contrato de compraventa con arras penitenciales y, de otro lado... ..., se alega que siempre estuvo el actor dispuesto a otorgar la escritura pública y a entregar el resto del precio pactado.Aunque el contrato de opción de compra y la compraventa con arras penitenciales son dos figuras contractuales distintas, los efectos jurídicos, en el caso que nos ocupa , son idénticos, pues en ambos supuestos se llega a la conclusión de que no se ha llegado a perfeccionar el...

...proindiviso de determinada finca y la mercantil apelante contrato de opción de compra, por importe de doce millones de pesetas, a ejercitar en el plazo de 60 días desde la aprobación del Plan Parcial, y fijándose el precio del inmueble en doscientos millones de pesetas.El 10 de Diciembre de 2002 comparecieron en la Notaría, sin que se llevara a cabo el otorgamiento de la escritura pública de compraventa... ...apelado a prejuzgar el fondo del asunto.En efecto, estima la Sala que no es procedente abordar en el curso del incidente para la adopción de medidas cautelares el análisis de los pactos contenidos en el contrato de opción de compra, ni el grado de cumplimiento que cada una de las partes haya tenido, pues por mucho que se diga que ello se hace sin prejuzgar, lo cierto es que si se prejuzga y que...

Se aceptan los de la sentencia apelada,PRIMERO.- La sentencia de primera instancia declaró resueltos los contratos de arrendamiento con opción de compra de fecha 29 de noviembre de 2008 y el contrato de opción de compra de de la misma fecha, estrechamente vinculados, suscritos por D. Guillermo y Dª Soledad , de una parte, y por D. Florian , de otra.Lo que ahora se discute en apelación, como... ...euros que le entregaron por la opción de compra. La razón de esta decisión es que el contrato de opción de compra, atípico, se rige por la autonomía del voluntad (1255 del Código Civil) y no es consecuencia natural del contrato la perdida de la prima cuando no se ha pactado expresamente por las partes. Según la sentencia la caducidad de la opción o su falta de ejercicio en forma sólo produce el efecto...