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2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 193/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 800/2021, 12-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMPESINO TEMPRANO, MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 193/2022

Nº de recurso: 800/2021

...prestaciones.La representación procesal de la parte demandada se opuso a la demanda alegando no haber incumplido ninguna de las obligaciones asumidas en el contrato de opción de compra, entregando a la demandante el certificado urbanístico al que se había comprometido en el plazo de tres meses pactado, acreditativo de que las características de los derechos edificatorios objeto de la futura transmisión... ...permanecían invariables, no constituyendo obligación del contrato de opción de compra la entrega de los derechos objeto de la futura compraventa. Alegando que no concurre falta de objeto ya que está determinado el objeto de la opción de compra claramente, habiéndose pactado como cuerpo cierto y por precio alzado, habiendo permanecido durante todo el plazo del ejercicio de la opción invariables los derechos...
Sentencia CIVIL Nº 678/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2817/2021, 11-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 678/2022

Nº de recurso: 2817/2021

...decayeran los derechos de adquisición preferente del resto de la sociedad, debiendo, en caso de que los accionistas o la propia sociedad ejercitaran el derecho de adquisición preferente, devolver aquéllos la cantidad supuestamente recibida a cuenta.Dicho contrato de opción de compra no respondía a la realidad, por cuanto NUEVA RUMASA S.A. no estaba interesada en la adquisición de tales acciones, ni los... Instrucción n° 1 de Balaguer .BENITO ARNÓ E HIJOS S.A. interpuso demanda de nulidad radical del contrato de opción de compra concertado entre los acusados Pedro Enrique y Belen y NUEVA RUMASA S.A., invocando igualmente la nulidad del proceso estatutario de adquisición de las acciones, que ha dado lugar al Procedimiento Ordinario núm. 385/2012 seguido ante el Juzgado de lo Mercantil n° 6 de Barcelona...
Sentencia CIVIL Nº 53/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 484/2019, 13-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 53/2020

Nº de recurso: 484/2019

Sentencia CIVIL Nº 337/2021, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 6/2021, 30-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 337/2021

Nº de recurso: 6/2021


Sentencia CIVIL Nº 482/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3144/2018, 05-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 482/2021

Nº de recurso: 3144/2018

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. EJERCICIO TÁCITO DE OPCIÓN DE COMPRA. LEVANTAMIENTO DEL VELO. CALIFICACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. NATURALEZA MERCANTIL DE LA COMPRAVENTA. PRESCRIPCIÓN. SOLIDARIDAD.

Sentencia CIVIL Nº 201/2021, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 706/2020, 23-04-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 201/2021

Nº de recurso: 706/2020

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3144/2018, 17-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de recurso: 3144/2018

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. EJERCICIO TÁCITO DE OPCIÓN DE COMPRA. LEVANTAMIENTO DEL VELO. CALIFICACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO.- Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado
Sentencia CIVIL Nº 434/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 313/2019, 19-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 434/2019

Nº de recurso: 313/2019

...esposo de la demandada. La venta se verificó mediante escritura pública de 4 de septiembre de 2015.Tras la firma del contrato de opción de compra de la planta baja, el demandante ofreció sus servicios para intermediar en la posible venta del piso propiedad de la demandada, venta que también se consumó con éxito y se llevó a efecto el 9 de noviembre de 2015.La parte demandada se opone al negar la... ...de la demandada en relación con la planta baja de su propiedad y que, una vez firmado el contrato de opción de compra, el demandante ofreció sus servicios para intermediar en la posible venta del piso de la Sra. Rosana .En la sentencia de instancia se considera acreditado que existió este encargo al aceptar la demandada la mediación del demandante en la venta del piso primero de su propiedad. Es...
Sentencia CIVIL Nº 78/2020, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 117/2019, 22-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 78/2020

Nº de recurso: 117/2019

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION

Sentencia CIVIL Nº 595/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 965/2018, 15-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 595/2019

Nº de recurso: 965/2018

PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia ha desestimado la demanda interpuesta por don Jeronimo y doña Leocadia frente a don Luciano y doña Micaela, sobre resolución del contrato de opción de compra concertado en su día, con imposición de costas a los demandantes, pronunciamiento con el que discrepan estos últimos mediante el recurso que someten a consideración de la Sala, alegando... ...anterioridad de la firma de la escritura de compraventa, requisito esencial para el buen fin de la operación, teniendo conocimiento, antes de ejercitar el derecho de opción, que el inmueble no contaba con la Licencia de primera ocupación, hallándose sometido al régimen de explotación turística, por lo que solicitaba el dictado de sentencia que declarara resuelto el contrato de opción de compra por...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 193/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 800/2021, 12-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMPESINO TEMPRANO, MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 193/2022

Nº de recurso: 800/2021

...prestaciones.La representación procesal de la parte demandada se opuso a la demanda alegando no haber incumplido ninguna de las obligaciones asumidas en el contrato de opción de compra, entregando a la demandante el certificado urbanístico al que se había comprometido en el plazo de tres meses pactado, acreditativo de que las características de los derechos edificatorios objeto de la futura transmisión... ...permanecían invariables, no constituyendo obligación del contrato de opción de compra la entrega de los derechos objeto de la futura compraventa. Alegando que no concurre falta de objeto ya que está determinado el objeto de la opción de compra claramente, habiéndose pactado como cuerpo cierto y por precio alzado, habiendo permanecido durante todo el plazo del ejercicio de la opción invariables los derechos...
Sentencia CIVIL Nº 678/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2817/2021, 11-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 678/2022

Nº de recurso: 2817/2021

...decayeran los derechos de adquisición preferente del resto de la sociedad, debiendo, en caso de que los accionistas o la propia sociedad ejercitaran el derecho de adquisición preferente, devolver aquéllos la cantidad supuestamente recibida a cuenta.Dicho contrato de opción de compra no respondía a la realidad, por cuanto NUEVA RUMASA S.A. no estaba interesada en la adquisición de tales acciones, ni los... Instrucción n° 1 de Balaguer .BENITO ARNÓ E HIJOS S.A. interpuso demanda de nulidad radical del contrato de opción de compra concertado entre los acusados Pedro Enrique y Belen y NUEVA RUMASA S.A., invocando igualmente la nulidad del proceso estatutario de adquisición de las acciones, que ha dado lugar al Procedimiento Ordinario núm. 385/2012 seguido ante el Juzgado de lo Mercantil n° 6 de Barcelona...
Sentencia CIVIL Nº 53/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 484/2019, 13-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 53/2020

Nº de recurso: 484/2019

Sentencia CIVIL Nº 337/2021, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 6/2021, 30-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 337/2021

Nº de recurso: 6/2021


Sentencia CIVIL Nº 482/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3144/2018, 05-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 482/2021

Nº de recurso: 3144/2018

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. EJERCICIO TÁCITO DE OPCIÓN DE COMPRA. LEVANTAMIENTO DEL VELO. CALIFICACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. NATURALEZA MERCANTIL DE LA COMPRAVENTA. PRESCRIPCIÓN. SOLIDARIDAD.

Sentencia CIVIL Nº 201/2021, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 706/2020, 23-04-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 201/2021

Nº de recurso: 706/2020

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3144/2018, 17-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de recurso: 3144/2018

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. EJERCICIO TÁCITO DE OPCIÓN DE COMPRA. LEVANTAMIENTO DEL VELO. CALIFICACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO.- Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado
Sentencia CIVIL Nº 434/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 313/2019, 19-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 434/2019

Nº de recurso: 313/2019

...esposo de la demandada. La venta se verificó mediante escritura pública de 4 de septiembre de 2015.Tras la firma del contrato de opción de compra de la planta baja, el demandante ofreció sus servicios para intermediar en la posible venta del piso propiedad de la demandada, venta que también se consumó con éxito y se llevó a efecto el 9 de noviembre de 2015.La parte demandada se opone al negar la... ...de la demandada en relación con la planta baja de su propiedad y que, una vez firmado el contrato de opción de compra, el demandante ofreció sus servicios para intermediar en la posible venta del piso de la Sra. Rosana .En la sentencia de instancia se considera acreditado que existió este encargo al aceptar la demandada la mediación del demandante en la venta del piso primero de su propiedad. Es...
Sentencia CIVIL Nº 78/2020, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 117/2019, 22-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 78/2020

Nº de recurso: 117/2019

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION

Sentencia CIVIL Nº 595/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 965/2018, 15-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 595/2019

Nº de recurso: 965/2018

PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia ha desestimado la demanda interpuesta por don Jeronimo y doña Leocadia frente a don Luciano y doña Micaela, sobre resolución del contrato de opción de compra concertado en su día, con imposición de costas a los demandantes, pronunciamiento con el que discrepan estos últimos mediante el recurso que someten a consideración de la Sala, alegando... ...anterioridad de la firma de la escritura de compraventa, requisito esencial para el buen fin de la operación, teniendo conocimiento, antes de ejercitar el derecho de opción, que el inmueble no contaba con la Licencia de primera ocupación, hallándose sometido al régimen de explotación turística, por lo que solicitaba el dictado de sentencia que declarara resuelto el contrato de opción de compra por...

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