Jurisprudencia sobre Contrato simulado

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Contrato simulado

Sentencia Civil 467/2025 Audiencia Provincial Civil de Lleida nº 2, Rec. 1464/2022 de 19 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ANA CRISTINA SAINZ PEREDA

Nº de sentencia: 467/2025

...parte actora. La demandante interpone recurso alegando como motivo de apelación error en la valoración de la prueba, considerando que concurren indicios suficientes que acreditan que estamos ante un contrato de arrendamiento simulado, no siendo exigible en estos casos que la prueba tenga un carácter pleno, debiendo atender a la aparente existencia de motivos para crear la simulación impugnada y... ...no está de más recordar que en el petitum de la demanda se solicita la declaración "de nulidad por causa falsa por simulación y fraude del contrato de arrendamiento suscrito el 1 de julio de 2017", considerando la demandante que se trata de un supuesto de simulación absoluta, por no existir la causa que se expresa en el contrato, tratándose de un contrato simulado, no real. Por...

Sentencia Civil 160/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1589/2021 de 27 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 160/2025

...parte interpreta de forma contraria a como lo hace la jueza de instancia, existen otros en los que se basa para justificar la consideración del contrato de arrendamiento de obras como contrato simulado, lo cual negamos categóricamente: Coincidencia de domicilio social de las entidades y relación entre los socios de las mismas; Transcurso de once años desde la última certificación emitida sin que esta... ...obligación de pago de la cantidad reclamada, son veraces y concluyentes aun frente a los documentos aportados de contrario que, por otro lado y como esta parte ha manifestado en reiteradas ocasiones a lo largo del proceso, es lógico que la demandante tenga documentos acreditativos de la supuesta obligación de pago ya que se organizó todo para simular que el contrato era real y que dicha obligación existía...

Sentencia Civil 209/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 671/2024 de 25 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS PUENTE DE PINEDO

Nº de sentencia: 209/2025

...existencia de vicio del consentimiento derivado de dos aspectos muy concretos: la duración del contrato y el importe de la renta; asimismo, se plantea la posible existencia de un contrato simulado bajo la aparente firma de otro de arrendamiento. En esos dos aspectos deberemos centrarnos en los siguientes fundamentos jurídicos. QUINTO.- Contrato de arrendamiento: vicio del consentimiento.En... . SEXTO.- Nulidad del contrato por simulación.La segunda acción ejercitaba en el escrito de demanda pretendía la declaración de nulidad del contrato, sobre la base de que se había simulado un contrato de alquiler para encubrir la trasmisión por medio de donación del derecho de usufructo sobre la vivienda, nave y parcela por un periodo de treinta años. El planteamiento de la demanda incurre en un...

Sentencia Civil 3/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 1140/2023 de 08 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: MARIA INMACULADA SUAREZ-BARCENA FLORENCIO

Nº de sentencia: 3/2025

...un contrato simulado es tarea compleja, por el natural empeño que ponen los contratantes en hacer desaparecer todos los vestigios de la simulación y por aparentar que el contrato es cierto y efectivo reflejo de la realidad, lo que obliga, en la práctica totalidad de los casos, a inferir su existencia de la prueba indirecta de las presunciones.Es importante además señalar que están legitimados para... ...ser objeto de confirmación ni de prescripción", ya que, como refiere la sentencia de 22 febrero 2007, es constante la jurisprudencia de esta Sala al proclamar que la simulación contractual da lugar a la nulidad absoluta o radical del contrato simulado pues falta en el mismo la causa como elemento fundamental exigido por el Artículo 1.261-3º del Código Civil; nulidad radical...

Sentencia Civil 869/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 1090/2023 de 11 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ISABEL MARIA NICASIO JARAMILLO

Nº de sentencia: 869/2024

Sentencia Civil 794/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1300/2022 de 05 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 794/2024

...de cinco años y renta anual de 10.800 euros, pagadera por mensualidades de 900 euros/mes, sosteniendo que se trata de un contrato simulado por falta de causa, dado que la demandada únicamente abonó la primera mensualidad de renta, en marzo de 2.008, no habiendo abonado nunca mas renta alguna. Alegaba que, subsidiariamente, de entenderse que sí hubo contrato de arrendamiento, atendido el... . Que procede declarar la nulidad de pleno derecho del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha 1 de marzo de 2.008 por carecer el mismo de causa propia al ser un contrato simulado; y por ello, con los efectos que conlleva dicha nulidad de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1275 y 1306 del Código Civil...

Sentencia Civil 460/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 85/2024 de 01 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ANTONIO LORENZO ALVAREZ

Nº de sentencia: 460/2024

Sentencia Civil 417/2024 AP Las Palmas, Rec. 352/2023 de 26 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: MIGUEL PALOMINO CERRO

Nº de sentencia: 417/2024

Sentencia Civil 525/2022 AP Ávila, Rec. 77/2022 de 21 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 525/2022

Sentencia Civil 519/2023 AP Valencia/València, Rec. 529/2022 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA

Nº de sentencia: 519/2023

...poder. Posteriormente, en 2021, le requirió la entrega de la posesión del local e interpuso una demanda de desahucio por precario. Elementos fácticos que a juicio del recurrente justifican la calificación de contrato de simulado, y como tal su nulidad, con cita de diversas sentencias del Tribunal Supremo. Y por tanto, los negocios con causa simulada son nulos, de forma que en el presente procedimiento... ...cuestiones a las que debe enfrentarse la Sala es la determinar sí efectivamente el contrato celebrado en el año 2000 en virtud de la cual la demandada a quiere local comercial se puede calificar de contrato simulado, y en su caso determinar las consecuencias de esa declaración.- Sobre el contrato de compraventa: Sobre esta cuestión la Sala comparte la mayoría de las conclusiones...