Jurisprudencia sobre Contrato verbal

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Contrato verbal

Sentencia Civil Nº 76/2012, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 163/2012, 20-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 76/2012

PRIMERO.-La parte actora del presente procedimiento, sociedad mercantil dedicada a la intermediación, gestión y administración inmobiliaria, ejercita contra el demandado una acción derivada de la existencia entre ambos de un contrato verbal de mediación por el que la primera se obligaba a intermediar, frente a terceros y por cuenta del demandado, para la consecución de la venta de un garaje... ...propiedad de este último, sito en el municipio de Bilbao. Afirma que en dicho contrato verbal se pactó como precio por la labor de intermediación inmobiliaria la suma de 3.000 euros, I.V.A. incluido. Añade la actora que desarrolló los trabajos encomendados y enseñó el garaje a Miriam , quien, en un primer momento, mostró su interés en adquirirlo, abonó a la actora la suma de 3.000 euros en concepto de...

Sentencia Civil 1379/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 3838/2020 de 06 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 1379/2025

...en los términos recogidos en el antecedente de hecho segundo de esta resolución. La Audiencia Provincial considera acreditado que, en 1997 -año en que se constituyó la comunidad demandada-, las partes concertaron un contrato verbal de prestación de servicios. Desde entonces, la demandante ha venido prestando a la demandada los servicios de distribución y abastecimiento de agua, así como de... ...vulnerando los pactado y aceptado por las partes, pues conviene señalar que la propia resolución recurrida reconoce y asume expresamente la existencia de un contrato verbal vinculante entre las partes, diciendo en su fundamento tercero: «En el ámbito jurídico civil que nos ocupa se constata verdadera relación contractual basada en CONSTANTE PRESTACIÓN DE SERVICIO A CAMBIO DE UN PRECIO QUE SE ABONA SIN...

Sentencia Civil 663/2025 Audiencia Provincial Civil de Jaén nº 1, Rec. 932/2024 de 22 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE

Nº de sentencia: 663/2025

...con éxito, devengándose con ello el derecho del actor por sus honorarios profesionales. * Como consecuencia del desempeño profesional realizado por el actor conforme los contratos verbales suscritos con los demandados, una vez perfeccionada la compraventa le corresponde un 2% del precio de transmisión convenido, y ello por cada una de las partes del contrato de compraventa, es decir, la... ...inmobiliario, pero no pudo avanzarse en la negociación ni perfeccionarse la compra venta, una vez que conoció detalles de la propiedad, básicamente, que dicha propiedad no tenía un título válido y que su compra, por tanto, no podría materializarse en escritura pública ni inscribirse en documento alguno. - Ni existen contratos "verbales" ni de ningún otro modo suscritos con los demandados, ni se ha...

Sentencia Civil 304/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1181/2024 de 20 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MIGUEL ANGEL LARROSA AMANTE

Nº de sentencia: 304/2025

...prueba de que se hubiese celebrado un contrato verbal entre las partes, sin que la testifical sea suficiente a tal fin ni tampoco los mensajes de WhatsApp, llevando a cabo su propia interpretación de las pruebas practicadas; y c) error en la cantidad fijada como objeto de condena.3.- Por la parte actora se opone al recurso de la demandada, solicitando su desestimación y la estimación del recurso... ...interpuesto por dicha parte. Sustancialmente viene a señalar que existe plena legitimación activa, que el contrato verbal está debidamente acreditado en las actuaciones con pruebas suficientes y que el importe de condena no refleja los honorarios pactados que son superiores.4.- Por su parte, la actora formula recurso de apelación en el que únicamente se denuncia error en la valoración de la prueba en...

Sentencia Civil 168/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 84/2024 de 10 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: MARIA TERESA ALONSO DE PRADA

Nº de sentencia: 168/2025

...que según dice, se desprende que alguna de las fincas vendidas por la demanda en escritura fue retraída judicialmente y otras fincas parecían no ser de la vendedora sino del Ayuntamiento; que la finca NUM000 fue vendida por contrato verbal y pagada por la ahora apelante a la demandada, llegando la actora a tomar posesión de dicha finca, aunque no se pudo escriturar y fue también objeto de... ...son lógicas y razonables ni tampoco dudas de derecho, sino una absoluta falta de pruebas por parte de la apelante que acredite su postura, haciendo mención a las diferentes pruebas practicadas y a los distintos procedimientos civiles y penales previos al que ha dado lugar a la sentencia apelada que llevan a concluir en que no existió el contrato verbal de compraventa de las fincas a que se refería...

Sentencia Civil 760/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 422/2024 de 29 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: RICARDO RODRIGUEZ LOPEZ

Nº de sentencia: 760/2024

PRIME RO.- Delimitación del objeto del recurso de apelación. La sentencia recurrida desestima la demanda porque no considera acreditados los contratos verbales en cuya existencia se funda la acción ejercitada.El recurso de apelación se funda en lo que considera una errónea valoración de la prueba practicada, reiterando la existencia de contratos... ...verbales entre las partes que fueron incumplidos por la demandada, causando daños que se valoran en la cuantía reclamada con la demanda.En el escrito de oposición se muestra conformidad con la valoración probatoria y, en concreto, niega radicalmente la existencia de los contratos verbales alegados de contrario.Son hechos incontrovertidos la existencia del contrato de arrendamiento que vinculaba a las...

Sentencia Civil 131/2021 AP León, Rec. 380/2020 de 06 de mayo del 2021

Orden: Civil

Tribunal: AP León

Ponente: ANTONIO MUÑIZ DIEZ

Nº de sentencia: 131/2021

...se basa en los siguientes motivos: - nulidad del procedimiento desde la presentación de la demanda de monitorio, alegando que la juez "a quo" en el procedimiento monitorio nunca examinó de oficio si alguna de las cláusulas del contrato concertado entre las partes era abusivas, como exige el art. 815.4 de la LEC, al tratarse de un contrato verbal entre un profesional con un... ...consumidor, lo que imposibilitaba dicho control, con lo cual dicho procedimiento monitorio nunca puede ser el adecuado para el requerimiento de una deuda basada en un contrato Verbal y por tanto ilegal entre un empresario o profesional y un consumidor. - que el profesional demandante no le facilitó el precio total del servicio ni la forma en que se iba a determinar en el momento de la celebración de...

Sentencia Civil 332/2023 AP Tarragona, Rec. 848/2021 de 22 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Tarragona

Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN

Nº de sentencia: 332/2023

.../2012, en el procedimiento de divorcio contencioso 613/2012, ambos seguidos en el Juzgado de Primera Instancia de Gandesa, así como la apelación contra la sentencia dictada en la primera instancia de este último procedimiento, que se ventiló en la sección primera de esta Audiencia Provincial, Rollo de apelación 368/2014. Nos encontramos ante un contrato verbal suscrito entre las... Directiva 93/13/CEE lo considera así en su preámbulo: "Considerando que el consumidor debe gozar de la misma protección, tanto en el marco de un contrato verbal como en el de un contrato por escrito[..]". El Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (en adelante, TRLCU) no excluye de su aplicación a los...

Sentencia Civil 629/2022 AP Málaga, Rec. 756/2021 de 02 de noviembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA CONSUELO FUENTES GARCIA

Nº de sentencia: 629/2022

PRIMERO.- Son antecedentes de la instancia, en síntesis, los siguientes: Por D. Domingo se formuló demanda de juicio ordinario contra Dña. Carlota, en el que alegaba que en 1986 se celebró entre ambos contrato de compraventa verbal de dos apartamentos ( letras NUM000 y NUM005 sitos en el Edificio de la URBANIZACION000 de... San Pedro de Alcántara, Marbella,) por precio de cinco millones de pesetas, interesando la condena de la parte demandada para que elevara a público el contrato de compraventa verbal pactado sobre los dos inmuebles y la declaración que los mismos eran de su propiedad. Se personó en el procedimiento como interviniente activo, Dña. Cristina, alegando interés en el procedimiento al...

Sentencia Civil Nº 359/2003, AP - Alicante, Sec. 5, 03-07-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, VISITACION

Nº de sentencia: 359/2003

..., y el anterior , de manera verbal, no resulta acreditada en la forma usual.No discuten las partes que los demandados ocuparon en virtud de contrato verbal la vivienda propiedad de la actora sita en la C/ DIRECCION000, por la que abonaban una renta ascendente a 70.000 pesetas; tampoco discuten que de mutuo acuerdo decidieron resolver ese contrato y pasaron los demandados a vivir , también en calidad... ...de arrendatarios y también en virtud de contrato verbal, otra vivienda de la actora sita en la C/ CAMINO000 .Se alegaba en la demanda que la cuantía de la renta no se alteró cuando se cambió el objeto del contrato y esa tesis es la asumida en la Sentencia, mientras que los demandados mantuvieron en la instancia y reiteran en el recurso que la renta de la vivienda de la C/ CAMINO000 era justo la...