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Jurisprudencia sobre Contrato verbal de arrendamiento.

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Contrato verbal de arrendamiento

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Contrato verbal de arrendamiento

Sentencia Civil Nº 402/2012, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 316/2011, 12-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 402/2012

...título que le habilita para poseer el local cual es "un contrato verbal de arrendamiento con carácter indefinido y pago anticipado desde el diez de febrero de 1982, es decir desde hace 28 años...En de dicho contrato se estipuló que Romeo realizaría a sus expensas diversas reformas del total del inmueble por importe de TRES MILLONES de PTAS (hoy 18.000 €)...Y se haría cargo de los gastos de luz y agua... ...resolución se alza únicamente la parte demandada por dos motivos: 1º La ahora recurrente ha probado a través de tres declaraciones ante notario la existencia del contrato verbal de arrendamiento celebrado entre los padres de los actores y el demandado. 2º La pretensión indemnizatoria, interesada en atención a las mensualidades de alquiler que los propietarios han dejado de percibir, no puede comenzar a...

Sentencia Civil Nº 97/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 368/2011, 16-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 97/2012

PRIMERO : Interponen los demandados el presente recurso de apelación, expresando que de las pruebas practicadas se acreditó que la relación que unía a los litigantes, venía dada en virtud de dos contratos verbales de arrendamiento, cuyos objetos eran la planta baja y la planta piso del inmueble del número NUM000 de la CALLE000 número NUM000 de Terrassa, que celebrados con posterioridad a la...

Sentencia Civil Nº 273/2012, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 244/2012, 26-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: GOMEZ TOMILLO, MANUEL

Nº de sentencia: 273/2012

..., es discutida. De hecho, con posterioridad a la demanda, el demandante, en el acto de conciliación, sostuvo que actuaba en beneficio de la comunidad hereditaria. Asimismo, estima el recurrente la existencia de un contrato verbal de arrendamiento sobre los inmuebles en litigio, perfeccionado en vida del anterior propietario, constando el pago de la cantidad de 100 euros anuales al demandante y su...

Sentencia Civil Nº 197/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 62/2012, 27-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 197/2012

...inmueble. Examinada la prueba practicada, no existe ningún testimonio que corrobore la existencia del contrato verbal de arrendamiento. En el documento uno de la demanda ninguno de los dos conceptos que figura es por alquiler de despacho como se menciona en el escrito inicial, y además no vienen referidos a final de año, cuando, según la demandada, se debería efectuar el pago de los nueves meses del año...

Sentencia Civil Nº 22/2012, AP - Huesca, Sec. 1, Rec 313/2011, 31-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huesca

Ponente: SERENA, SANTIAGO PUIG

Nº de sentencia: 22/2012

PRIMERO .- A la pretensión de desahucio por precario, opone el demandado un contrato verbal de arrendamiento concertado en 1998 con una sociedad civil que tenía con su hermano, pero que, a raíz de unas desavenencias con este, cesaron en dicha sociedad, aunque desde 2001 recibe las ayudas Pac de esta finca. Sostiene que en 2008 acudió al domicilio de los abuelos, y llegó a un acuerdo verbal... ...de su padre, b) el demandado cultiva la finca y percibe la subvención de la Pac , es decir, está en posesión de la finca, y c) no paga renta o contraprestación. Los dos primeros están admitidos por ambas partes. Se discute si el demandado concertó un contrato verbal de arrendamiento con el padre de los demandantes y si paga una renta. Sin embargo, no hay la menor prueba de este contrato, ni de sus...

Sentencia Civil Nº 292/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 495/2011, 23-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 292/2012

...temeridad y mala fe. El Juzgador de instancia, tras valorar la prueba practicada, dicta sentencia con fecha 28 de febrero de 2.011 , estimando la demanda, imponiendo las costas procesales de la primera instancia a la parte demandada. Contra la citada sentencia, se alza DON Alonso insistiendo en la celebración de un contrato verbal de arrendamiento entre el actor y el demandado, por lo que éste... ...demanda, alegando, como título de ocupación, la existencia de un contrato verbal de arrendamiento. Alegada la existencia de un precario procede examinar si la parte demandada es precarista o bien tiene algún título que le vincule con el objeto o con la demandante, que justifique su permanencia en la posesión. Constituye el precario la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni...

Sentencia Civil Nº 510/2012, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 453/2011, 13-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR

Nº de sentencia: 510/2012

...propietaria de una vivienda, que utilizan su hermano y una mujer desde hace aproximadamente 23 años. Según se dice en la demanda, la actora permitió la situación de precario hasta junio de 2004, en que celebró un contrato verbal de arrendamiento con los demandados, fijándose una renta de 600 € mensuales. Según el tenor de la demanda, los pagos realizados desde entonces por los demandados son muy inferiores...

Sentencia Civil Nº 53/2010, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 200/2009, 09-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: ERICE MARTINEZ, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 53/2010

PRIMERO.- La parte apelante alega en su recurso error en la valoración de la prueba, no siendo la sentencia de instancia ajustada a derecho, ya que existió entre las partes un contrato verbal de arrendamiento por una renta pactada en una cantidad equivalente a los gastos fijos y suministros de agua y electricidad, renta que el apelante-demandado abonaba en la cuenta que la señora Maribel le...

Sentencia Civil Nº 126/2012, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 39/2012, 02-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 126/2012

...-jurídico que permita la revocación de la aludida sentencia por cuanto: A.- el contrato celebrado por el Sr. Geronimo con Dª Aurora es un contrato verbal de arrendamiento; B.- las partes pactaron específicamente la renta que debe abonar la Sra. Aurora , y C.- los actos propios del demandante son demostrativos de que la renta se percibe a lo largo del mes en que se devenga. Si esto es así se comprenderá...

Sentencia Civil Nº 78/2012, AP - Soria, Sec. 1, Rec 66/2012, 11-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: PEREZ-FLECHA DIAZ, MARIA BELEN

Nº de sentencia: 78/2012

...correctamente el artículo 11 de la ley de Arrendamientos Rústicos y que tampoco hay una correcta aplicación de los artículo 1.254 , 1.261 y 1.262 del C.C . En el caso sometido a la consideración de la Sala, D. Everardo presentó demanda de desahucio por precario de finca rústica contra D. Indalecio . Éste se opuso, alegando que existió un contrato verbal de arrendamiento, por el que pagó la renta anual... ...que le comunicó el demandante. La sentencia de instancia, acoge las alegaciones del demandado y considera acreditada la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, por lo que desestima la demanda. De lo expuesto se deduce que la principal cuestión a analizar es si existió o no contrato de arrendamiento. SEGUNDO .- Para la mejor solución del recurso, debemos tener en cuenta los...