Jurisprudencia sobre Cont...ndamiento.

Jurisprudencia sobre Contrato verbal de arrendamiento.

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Contrato verbal de arrendamiento

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Contrato verbal de arrendamiento

Sentencia Civil Nº 219/2015, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 309/2015, 20-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 219/2015

NUM002 . Pero no es menos cierto que según se desprende de la Diligencia de citación a juicio-folios 24 y 25- fue citada la hoy apelante en calidad de ocupante e interesada. Y compareciendo la misma en calidad de parte demandada en el acto del juicio y manifestando ser la única ocupante 'en virtud de contrato verbal de arrendamiento con la anterior propietaria de la vivienda'. Dicha personación y las... ...la demandada no ha acreditado la existencia del pretendido contrato verbal de arrendamiento con la actora. Es de significar que la parte demandada no ha aportado prueba documental alguna, debiendo extraerse de las propias manifestaciones vertidas por la Sra Josefina en su interrogatorio, que el alegado contrato verbal, se concluyó entre la misma y la anterior propietaria de la vivienda...

Sentencia Civil Nº 112/2015, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 16/2015, 30-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cuenca

Ponente: ESCRIBANO LACLERIGA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 112/2015

...el contrato verbal de arrendamiento, sobre el local comercial, sito en la planta baja, parte trasera del citado inmueble, por incumplimiento del demandado de la obligación de destinar el citado local al uso establecido en el contrato, en el sentido de que el local debería ser utilizado para el desempeño de la función de bar-restaurante y que se abriría únicamente los viernes sábados y domingos con... ...contrato verbal de arrendamiento, condenando a la parte demandada a devolver la posesión del local al actor y declarar el desahucio del demandado del local reseñado TERCERO.-El primer motivo del recurso es la incongruencia de la Sentencia apelada. Según el Antecedente de hecho tercero de la demanda en la audiencia previa se fijó únicamente como hecho controvertido la resolución del contrato verbal de...

Sentencia Civil Nº 443/2014, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 6841/2013, 24-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARQUEZ ROMERO, JUAN

Nº de sentencia: 443/2014

PRIMERO.-La sentencia dictada en la primera instancia, a la vista de las pruebas aportadas a las actuaciones, así como de la situación procesal de rebeldía de los demandados, y teniendo por acreditada la existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre las partes, que concluyó con la entrega de las llaves de la vivienda arrendada el día 25 de Noviembre de de 2.011, condenó a los... ...las llaves de la vivienda, en el que, expresamente, se hizo constar que se debían ' varios meses de alquiler y facturas de la luz', reconociéndose en el mismo, por lo tanto, la existencia de contrato de arrendamiento, frente a lo que, ahora, no pueden ir los apelantes. Y el hecho de que se tratara un contrato de arrendamiento verbal, dado el principio de libertad de formal que rige en nuestro...

Sentencia Civil Nº 13/2014, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 291/2013, 29-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO

Nº de sentencia: 13/2014

...los movimientos de la cuenta bancaria, documental que acredita el contrato verbal de arrendamiento de su vivienda familiar. Procede también se indemnice el daño moral derivado del incumplimiento contractual como admite la jurisprudencia del TS y el art. 1.101 CC ., habiendo quedado en este caso el incumplimiento contractual y el dolo de la otra parte, lo que le ha producido frustración de sus...

Sentencia Civil Nº 59/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 544/2013, 11-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 59/2014

...adjudicada a tercero, rechaza la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la parte demandada. En cuando al fondo del asunto, concluye que no ha quedado acreditada la existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre las partes, ni la realidad de los supuestos pagos que manifiesta haber realizado la parte demandada; por todo lo cual estima la acción de desahucio por precario ejercitada y... ...ejecución hipotecaria del bien litigioso un hecho de obligado cumplimiento para el Juzgado, por mucho que la repetida ejecución se tramite en el mismo. Debe mantenerse la legitimación del actor. En cuanto a la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, correcta aparece también la valoración que efectúa la Juzgadora de instancia de la prueba practicada en la causa, sin que quede desvirtuada por...

Sentencia Civil Nº 19/2014, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 537/2013, 08-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: GARCIA MAZAS, MARIA INMACULADA

Nº de sentencia: 19/2014

...la sociedad demandante en la prestación de los servicios, concluyendo que si alguien podía reclamar era Don Plácido , que prestó los servicios personalmente. En este punto hemos de dar la razón a la parte recurrente y considerar que existe una indebida valoración de la prueba. No se discute la existencia de un contrato verbal de arrendamiento de servicios, pues éstos fueron prestados con el... ...existencia de un contrato verbal de arrendamiento de servicios, ni la prestación de esos servicios. La parte demandante reclama un importe de 12.619,80 euros, para cuya justificación aporta una factura con un precio por hora de 380 euros. Preguntado en juicio por el desglose de los 380 euros, afirma que se corresponden con 230 euros/hora por trabajo realizado más 50 euros/hora por alquiler de maquinaria...

Sentencia Civil Nº 55/2014, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 468/2013, 21-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: GUTIERREZ GARCIA, MARTA MARIA

Nº de sentencia: 55/2014

...de primera instancia tras rechazar la excepción opuesta por la demandada, relativa a la inaplicación de la causa resolutoria invocada, acoge la pretensión resolutoria deducida en la demanda y declara la resolución del contrato verbal de arrendamiento suscrito entre las partes sobre el inmueble sito en DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Gijón, condenando a la demandada al desalojo de...

Sentencia Civil Nº 18/2014, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 389/2013, 29-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO

Nº de sentencia: 18/2014

PRIMERO.-La apelación se alza contra el desahucio por precario acordado en la sentencia de instancia, y lo hace invocando error en la apreciación de la prueba. SEGUNDO.-La apelación carece del más mínimo sostén, pues encontrándose en situación de rebeldía la apelante en primera instancia, comparece en esta apelación alegando disfrutar de la vivienda en virtud de contrato verbal de... ...arrendamiento sin aportar la más mínima prueba al respecto, por lo que el recurso deviene en una oposición al desahucio decretado sin fundamento y de mala fe que no persigue más que alargar una situación posesoria carente de soporte que la ampare. TERCERO.-Que la desestimación del recurso planteado obliga a hacer imposición de costas a la parte recurrente por disposición del art. 398 de la L.Enj.Civil...

Sentencia Civil Nº 407/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 338/2013, 04-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 407/2013

...dicha parte, de existencia de un contrato verbal de arrendamiento de fecha 16 de junio de 2.012 La representación de la parte actora solicita la confirmación de la sentencia dictada y destaca que el demandado recurre la sentencia para 'ganar tiempo' y mientras tanto permanece ocupando el piso sin pagar suma alguna, ni tampoco los suministros del piso. SEGUNDO.- La documental practicada, singularmente...

Sentencia Civil Nº 296/2013, AP - Girona, Sec. 1, Rec 312/2013, 11-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Nº de sentencia: 296/2013

/ Vermell 19 de Sant Antoni de Calonge, una de precario y otra de extinción de contrato de arrendamiento de industria. La Sentencia concluye que, las partes estaban relacionadas por un contrato verbal de arrendamiento de local de negocio y, que la demandada, esposa del anterior arrendatario, no notificó a la propiedad el ejercicio del derecho de subrogación. Son hechos no controvertidos los siguientes... ...el esposo de la demandada y la propiedad hubo un contrato verbal de arrendamiento, que califica de local de negocio, por lo que aplica la LAU de 1964 y la Disposición Transitoria Segunda A) punto primero de la Ley 29/94 que exige la notificación expresa de subrogación en la posición del anterior arrendatario, extremo que considera no efectuado por la demandada, por lo que la obliga a dejar libre...