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Jurisprudencia sobre Contrato verbal de arrendamiento.

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Contrato verbal de arrendamiento

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Contrato verbal de arrendamiento

Sentencia CIVIL Nº 143/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 923/2018, 14-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 143/2019

...un contrato verbal de arrendamiento, sobre la vivienda que ocupan los demandados, puesto que si no existiera dicho arrendamiento verbal, los actores no podrían estar empadronados en la vivienda municipal, y cuando a juicio de la parte apelante se deduce que el pago que se viene realizando por los apelantes de todos los gastos, incluidos los de comunidad de la vivienda también es otro dato o... ...existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre los apelantes, y el Ayuntamiento de Aranjuez propietario de la vivienda, el hecho de que los demandados están abonando los servicios y suministro de la vivienda, habiendo firmado los correspondiente contratos con las entidades suministradoras, así como por el hecho de que estén empadronados en la vivienda.Partiendo que en el ordenamiento jurídico...

Sentencia CIVIL Nº 255/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 590/2018, 29-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 255/2019

, DON Landelino presenta escrito de contestación a la demanda en el que afirma que él y su familia residen en la vivienda sita en la CALLE000 , número NUM000 , casa, de TERRASSA desde hace tres años, que tienen los suministros dados de alta a su nombre y han estado pagando una renta mensual de 100 euros a DON Juan Ramón en virtud de un contrato verbal de arrendamiento; que el SR. Landelino ha... ..., casa, de TERRASSA y contra DON Landelino , declara el desahucio, y condena a dichos demandados a dejar la vivienda libre y a disposición del actor, con apercibimiento de lanzamiento, imponiendo a la parte demandada las costas del procedimiento.La representación procesal de DON Landelino interpone recurso de apelación en el que alega, en síntesis: 1) existencia de un contrato de arrendamiento verbal...

Sentencia CIVIL Nº 125/2019, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 173/2019, 22-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 125/2019

...tener la posesión del referido local desde el año 2010 y allí desarrollar su profesión de restauradora de muebles, siendo así mismo dicho local la sede de la Asociación 'Jóvenes Restauradores Arte Cinco' de la que ella era presidenta. Que desde el año 2010 tenía un contrato verbal de arrendamiento con la entonces propietaria Dña. Tania , por el que pagaba de 300 € mensuales que fue abonando en mano al...

Sentencia CIVIL Nº 484/2018, AP - Granada, Sec. 3, Rec 263/2018, 19-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 484/2018

...valoración de la prueba, por cuanto considera que la demanda debería ser desestimada al existir un contrato verbal de arrendamiento suscrito con el anterior propietario de la vivienda, por lo que el recurrente era legítimo poseedor de la misma, sin que la parte actora hiciera requerimiento previo y fehaciente de desalojo al demandado, desconociendo éste la existencia del procedimiento de ejecución... ...se aporta los razonamientos jurídicos en que la misma se apoya, que no son otros que la absoluta carencia de actividad probatoria desarrollada por la parte demandada para intentar acreditar la presunta existencia de un contrato verbal de arrendamiento y los presuntos pagos efectuados al anterior propietario, al tiempo que también recoge la doctrina jurisprudencial que define la figura jurídica del...

Sentencia CIVIL Nº 587/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 317/2018, 27-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS

Nº de sentencia: 587/2019

...posesión, y sin pago de renta o merced alguna, habiendo comparecido en tal posición, ante el juzgado de primera instancia, D. Edemiro , que se opuso a la demanda alegando inadecuación de procedimiento y, subsidiariamente, la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, celebrado con un tercero ajeno a la propiedad, manifestando su ausencia de recursos económicos e interesando que se formalice un... ...un pretendido contrato verbal de arrendamiento celebrado con un tercero ajeno a la propiedad, sin mayor prueba, así como su precaria situación económica, con el intento de que se obligue a la demandante a formalizar un contrato de alquiler por una renta mensual simbólica, se incide en la falta de relevancia jurídica de los motivos expuestos por esta parte para continuar poseyendo la vivienda, no...

Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 7/2018, 14-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORDOÑEZ DELGADO, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 108/2018

..., cuando los locales le pertenecían a su padre D. Oscar .2º La causa de resolución prevista en el artículo ' artículo 114.12 de la LAU del 64 y del artículo 13.2 de la LAU del 94, en connivencia con el artículo 480 y 513 del Código Civil ' pues su madre debió suscribir un nuevo contrato verbal de arrendamiento cuando, al fallecer su padre en el año 1986 devino usufructuaria de sus bienes ( art.480 CC... ...fallecer su madre en el año 2003, las actoras, legítimas herederas de los locales arrendados, al seguir cobrando las rentas ahora en su nombre, dieron con ello validez a un nuevo contrato de arrendamiento verbal mediante tracto sucesivo que invalidaba al anterior, contrato éste que, a tenor de la legislación que le es aplicable, LAU 1994 y Código Civil, debe entenderse renovado por meses ( art. 1581 CC...

Sentencia CIVIL Nº 666/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 89/2018, 17-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 666/2018

...oposición a la demanda y su recurso de apelación en la existencia de un contrato verbal de arrendamiento. Aduce la Sra. Brigida que reside en la vivienda de autos desde junio de 2017, con su marido, mediando un contrato verbal de arrendamiento con el Sr. Jose Carlos al que entregaron en concepto de fianza la cantidad de 1.000 €, dándole éste las llaves de la vivienda, y siendo la renta mensual de 300... €.Pero la recurrente no ha acreditado la realidad de tal afirmación, no habiendo prueba alguna de la existencia de ese pretendido contrato de arrendamiento verbal, que, por lo demás, habría sido dado por quien no era propietario de la finca y no tenía, por tanto, poder de disposición sobre ella, sin que la aportación de facturas relativas a mejoras presuntamente realizadas en la vivienda sirvan para...

Sentencia CIVIL Nº 703/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 987/2017, 30-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 703/2018

...que no ha existido la 'cesión' a que se refiere el art. 250.1.2 LEC sino que se accedió al inmueble en base a un contrato verbal de arrendamiento con 'un tal Teodulfo ', con una llave que llevaba el mismo, entregándose 1200 € sin que se le diera recibo.La sentencia de instancia estima íntegramente la demanda, condendo a los demandados tanto los comparecidos como los demás ignorados ocupantes, a... ...existencia de un título de ocupación, no existe la más mínima prueba sobre el alegado contrato verbal de arrendamiento ni sobre la identificación del 'arrendador', ni sobre el pago de la renta o de la fianza, por lo que concurren manifiestamente los requisitos para que prospere la acción de desahucio, procediendo la íntegra confirmación de la resolución recurrida, cuyos fundamentos se acogen por esta Sala...

Sentencia CIVIL Nº 190/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 513/2015, 19-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL

Nº de sentencia: 190/2017

PRIMERO. Planteamiento de la apelación. I. Vinculaba a las partes un contrato verbal de alquiler turístico, comúnmente conocido como de rentabilidad, cuyos objetos eran los apartamentos C205 y C206 del Complejo Suite Monte Golf, Playa del Cura, Mogán. La arrendadora reclamó las rentas correspondientes a los meses de abril, noviembre y diciembre de 2012 y enero a abril de 2013, así como diversos...

Sentencia CIVIL Nº 664/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 876/2017, 08-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 664/2018

...ocupante, a desalojar la vivienda, con apercibimiento de lanzamiento en otro caso, y con expresa imposición de las costas a la parte demandada. Frente a dicha resolución se alza la referida demandada por error en la valoración de la prueba, reiterando la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, y alegando, que el proceso 'debe seguir los cauces del art. 250.1.7 LEC' así como por encontrarse en... ...contraprestación alguna a la actora por dicha ocupación, y, correspondiéndole la carga de la prueba sobre la existencia de un título de ocupación, no existe la más mínima prueba sobre el alegado contrato verbal de arrendamiento ni sobre el 'arrendador', ni sobre el pago de la renta, por lo que concurren manifiestamente los requisitos para que prospere la acción de desahucio, procediendo la íntegra confirmación...