Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Administrativo TSJ Andalucia, 12-11-1999

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: MONTERO FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

..., recaída en reclamación nº 41/2833/95, que estima parcialmente la reclamación de la actora confirmando la base imponible, cuota, intereses y examen y nota liquidada y anulando la exigibilidad de honorarios de liquidación. El debate se centra en que mediante escritura pública de 23 de diciembre de 1992, la Sociedad Estatal para la Exposición Universal Sevilla 92, S.A., cedió un derecho de superficie a... ...valor declarado. Para la parte actora procede corregir el error en que incurrió el empleado de la notaría en donde se formalizó la escritura que al rellenar el impreso de autoliquidación señaló como valor declarado la suma de 240.000.000 ptas, cuando el derecho se superficie cedido se hizo gratuitamente, debiéndose aplicar el art 102A) del Texto Refundido y liquidar por una base que resulte de...

Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 3522/2004, 20-05-2008

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PECES MORATE, JESUS ERNESTO

....-9, propiedad de los recurrentes, procedió, mediante convenio urbanístico, cual si se tratase de un verdadero propietario, a conceder un derecho real de superficie a la entidad Etessa y Aguado S.A., «irregular situación que ya ha sido recurrida y está pendiente ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa» (sic) A esta alegación el Tribunal de instancia responde en el párrafo tercero del... ...fundamento jurídico segundo de la sentencia recurrida, expresando literalmente que «en el recurso contencioso-administrativo tramitado en la Sección segunda con el número 116/1996 los mismos recurrentes impugnan el convenio urbanístico suscrito por el Ayuntamiento con la compañía ETESSA y AGUADO, S.A., en el aspecto concerniente a la constitución de un derecho real de superficie sobre la finca nº 54 del...

Sentencia Contencioso-Administrativo 147/2026 Tribunal de Instancia. Sección de lo Contencioso-Administrativo plaza nº 16 de Barcelona, Rec. 551/2023 de 14 de mayo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección de lo Contencioso-Administrativo plaza nº 16 de Barcelona

Ponente: BASILIO JOSE ALCON RAMIREZ

Nº de sentencia: 147/2026

...referencia catastral NUM000, sito en la DIRECCION000, del municipio de Esplugues de Llobregat. - La actora practicó una autoliquidación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana ( IIVTNU) por importe 54.335,47 €.- En fecha 30 de junio de 2017 por medio de la escritura pública de constitución de derecho real de superficie, otorgada ante el...

Sentencia Constitucional Nº 98/2025, TC, Cuestión de inconstitucionalidad 900/2023, 28-04-2025

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Ponente: Inmaculada Montalbán Huertas

Nº de sentencia: 98/2025

..., respecto del mismo, el valor de los referidos derechos calculado mediante la aplicación de las normas fijadas a efectos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.5. En la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de... ...superficie, el cuadro de porcentajes anuales, contenido en el número 2 de este artículo, se aplicará sobre la parte del valor definido en el número 3 que represente, respecto del mismo, el módulo de proporcionalidad fijado en la escritura de transmisión o, en su defecto, el que resulte de establecer la proporción entre la superficie o volumen de las plantas a construir en vuelo o subsuelo y la total...

Sentencia Civil 1012/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 7124/2021 de 24 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES

Nº de sentencia: 1012/2026

..., por lo que también se ampliaba el gravamen hipotecario sobre el derecho de superficie que ostentaba la prestataria sobre la finca registral núm. NUM000 del Registro de la Propiedad de Esplugues de Llobregat, en la que se estaba construyendo un edificio destinado a residencia geriátrica y otro para apartamentos asistidos. Además de la hipoteca indicada en garantía del total del...

Sentencia Contencioso-Administrativo 104/2026 Tribunal de Instancia. Sección de lo Contencioso-Administrativo plaza nº 3 de Pamplona/Iruña, Rec. 181/2023 de 11 de mayo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección de lo Contencioso-Administrativo plaza nº 3 de Pamplona/Iruña

Ponente: ISRAEL PEREZ SOTO

Nº de sentencia: 104/2026

...transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie, el cuadro de porcentajes anuales, contenido en el número 2 de este artículo, se aplicará sobre la parte del valor definido en el número 3 que represente, respecto del mismo, el módulo de proporcionalidad fijado en la...

Sentencia Civil 93/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 278/2024 de 26 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 93/2026

...arrendamiento con respecto de una finca de la que no ostentaba la titularidad, ni consta que fuera usufructuaria o titular de derecho real de superficie sobre la vivienda, por lo que el fijar en el encabezado la denominación de la citada mercantil en ningún caso se puede considerar una novación subjetiva." Se analiza jurídicamente si puede entenderse producida la novación subjetiva en la... ...., aunque no tenga ningún porcentaje de la propiedad de la citada finca registral, no siendo exigible la acreditación formal de un usufructo o derecho de superficie a favor de MASIA CAN NOTARI, S.L. o de cualquier otro negocio jurídico que permita concertar un arrendamiento en condición de parte arrendadora, puesto que nuestro sistema jurídico está basado en el principio de libertad de forma, y siendo...

Sentencia Contencioso-Administrativo 84/2026 Tribunal Superior de Justicia de Navarra . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 10/2026 de 20 de marzo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: ANTONIO SANCHEZ IBAÑEZ

Nº de sentencia: 84/2026

"Una vez determinadas las viviendas de cada reserva que correspondan a las personas solicitantes de cada tramo de renta conforme a las previsiones contenidas en los artículos precedentes, la adjudicación de las viviendas protegidas en régimen de propiedad, plena o en derecho de superficie, se efectuará conforme a las siguientes puntuaciones: (...) 2. Titularidad, en...

Sentencia Contencioso-Administrativo 193/2026 Tribunal Superior de Justicia de Comunidad de Madrid. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Novena, Rec. 236/2025 de 20 de marzo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Novena

Ponente: NATALIA DE LA IGLESIA VICENTE

Nº de sentencia: 193/2026

...permiten el uso del inmueble como son: los plenos propietarios, los titulares de una concesión Administrativa, los titulares de un derecho real de uso, los titulares de un derecho real de superficie, los usufructuarios, según se define en el artículo 467 y siguientes del Código Civil ( CC) , los titulares de derecho de uso y habitación, conforme al artículo 523 y siguientes CC... ..., concesionarias, usufructuarios, titulares de derecho real de superficie, ..., la tasa no respondería al principio regulador de quien contamina paga, ni se podría subsumir en los supuestos del artículo 5 y 6 de la presente Ordenanza fiscal. Tampoco queda definido la condición de propietario como sustituto del contribuyente. Como se ha indicado anteriormente, la propiedad, conforme se regula...

Sentencia Contencioso-Administrativo 238/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 2308/2020 de 09 de abril del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: ENRIQUE GABALDON CODESIDO

Nº de sentencia: 238/2026

...nave ni un derecho de superficie. La Inspección refiere incluso las escrituras públicas que documentan la obra nueva a favor de ALIGAS. OCTAVO.- Correcta deducción de los gastos en concepto de amortización del inmueble industrial en la Avenida de Francisco Montenegro 9 de Huelva: vulneración de los acto propios y, en todo caso, acreditación de la propiedad por ALE.Frente a lo resuelto en vía...