Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia CIVIL Nº 273/2020, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 226/2020, 02-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 273/2020

...indicada de otorgamiento de la escritura, la posesión efectiva, formuló demanda frente a los ignorados ocupantes de dicha vivienda, interesando inicialmente el desahucio por precario y finalmente, tras ser requerido de aclaración por el Juzgado, la inmediata entrega de la posesión de la vivienda, sustentada la misma en la acción que le otorga el art.250.1.4º LEC, en relación con el artículo 441.1.bis LEC... ...favorable acogida.Como sostiene la parte apelante, a pesar de que inicialmente se ejercitaba la acción de desahucio por precario, la verdadera acción ejercitada por la parte actora es la prevista en el artículo 250.1-4 en relación con el art 444.1 bis de la LEC tras la reforma introducida en la Ley 5/2018 de 11 de junio, que puede entablarse frente a los ignorados ocupantes o frente a quien perturbe el...

Sentencia CIVIL Nº 73/2020, AP - Granada, Sec. 4, Rec 14/2020, 06-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: MUÑOZ PEREZ, RAUL HUGO

Nº de sentencia: 73/2020

Primero.-Es objeto de apelación la Sentencia núm. 184/2019, de 28 de octubre, dictada por el Juzgado de 1ª Instancia núm. 7 de Granada, desestimatoria de la demanda interpuesta en el ejercicio de la acción de desahucio por precario ( art. 250.1.2º de la LEC) por la mercantil CORAL HOMES. S.L.U (en adelante CORAL HOMES) contra D. Alfredo y Dª . Mariana.La apelante basó su recurso en la... Instancia núm. 13 de Granada) a través de un procedimiento de desahucio por precario lo hizo con la finalidad de eludir la aplicación de la Ley 1/2013, incurriendo así en fraude de ley.Es una cuestión polémica, y de ello de fe las cuatro principales respuestas que la misma ha obtenido en algunas Audiencias Provinciales y a las que vamos a referirnos para ayudarnos a centrar la cuestión.Existe un primer...

Sentencia CIVIL Nº 234/2020, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 987/2019, 21-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 234/2020

Barcelona Calle DIRECCION000 nº NUM000, y condena a los demandados al desalojo de la vivienda en el plazo de un mes desde la notificación de la sentencia, y al pago de las costas procesales.Frente a dicha resolución se alza el demandado Heraclio que recurre en apelación insistiendo en la excepción de falta de legitimación pasiva y en la procedencia de la subrogación a favor de Hipolito. El demandante...

Sentencia CIVIL Nº 221/2019, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 600/2018, 15-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: BARDON MARTINEZ, ADELA

Nº de sentencia: 221/2019

...intentó localizar a la inquilina mandándole un mensaje y después llamándola por teléfono sin haberla requerido en ningún momento por escrito, y tampoco porque dicha intervención haya sido posterior al desalojo, lo que no resta credibilidad a lo manifestado.Pero además compareció al acto del juicio D.ª Angelica que es empleada de otra inmobiliaria que fue la que procedió a ofertar la vivienda para su...

Sentencia CIVIL Nº 312/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 18/2018, 25-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 312/2018

PRIMERO.- La entidad Explotaciones Alajeró SL interpuso demanda de desahucio por falta de pago las rentas y reclamación de las debidas contra el arrendatario, señalando que celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda el 1.6.2016, que califica de arrendamiento de temporada, pactándose una renta mensual de 500 euros, en la que se incluían los consumos, habiendo dejado el arrendatario de... ...el mes de diciembre, el arrendador le pidió la vivienda por necesitarla para su hijo, solicitando el arrendatario tiempo para encontrar otra. No consta que se haya requerido fehacientemente al arrendatario a los efectos de evitar la enervación del contrato.Con fecha 26.6.2017, la actora comunica que la vivienda ha sido desalojada, sin que se haya procedido a la entrega de llaves, pidiendo que se...

Sentencia CIVIL Nº 12/2020, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 552/2019, 13-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 12/2020

...de no continuarlo o en este caso más concreto por la resolución anticipada del contrato por voluntad de la arrendataria. Vemos además que la única sanción que se prevé en el contrato es para el caso que la arrendataria incumpla su obligación de desalojo a la finalización del contrato.Visto lo anterior, vemos que el contrato suscrito entre las partes no contiene ninguna cláusula que sancione el... ...una interpretación interesada de la jurisprudencia que invoca, ya que no se reclama el cumplimiento íntegro de lo que restaba de contrato, sino una cantidad moderada, equivalente a tres mensualidades, plazo que puede considerarse relevante a los efectos de poder proceder a la limpieza de la nave desalojada, retirada de enseres abandonados, y en su caso a las gestiones para la obtención de un nuevo...

Sentencia CIVIL Nº 456/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 409/2019, 22-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 456/2020

PRIMERO.-1. Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal de desahucio por precario que se interpuso por la representación procesal de la entidad Manston Invest, S.L.U. en su condición de propietaria de la finca objeto de este litigio, sita en la Avenida DIRECCION000 de Castelldefels, nº. NUM000 , de Castelldefels (Barcelona... ...recordar, como tiene declarado esta Sección en numerosas ocasiones por todas la sentencia de 11 de febrero de 2016, ECLI:ES:APB:2016:1132, que siguiendo la tendencia doctrinal favorable a la inclusión en el concepto de precario de todos los supuestos en que una persona posee una cosa sin derecho alguno para ello, con independencia de la causa de la posesión, es doctrina reiterada que el desahucio en...

Sentencia CIVIL Nº 59/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 402/2019, 21-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 59/2020

...arrendamiento y la suspensión del lanzamiento contenido en la sentencia, todo ello con imposición de costas a la parte demandante.Por la parte demandada, no se formula oposición al recurso de apelación.SEGUNDO.- Se invoca en el recurso error en la apreciación de la prueba, y en la aplicación e interpretación del derecho, dado que la sentencia del procedimiento de desahucio 870/2018 en ningún momento valora el... ...arrendataria de dar por finalizada la relación contractual con el demandante mediante la oportuna comunicación en tiempo y forma, y aunque la arrendataria no hubiera llegado a instar el desalojo de la vivienda, al no dejar libre la vivienda el inquilino, a la fecha de la finalización del contrato, tal circunstancia no puede valorarse como un hecho relevante, dado el corto periodo de tiempo que media entre la...

Sentencia CIVIL Nº 1246/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 71/2019, 20-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 1246/2019

...alguno que ampare su posesión, por lo que la demanda ha de ser estimada, debiendo confirmarse la sentencia de primera instancia que, dando lugar al desahucio, condena a los demandados al desalojo de la vivienda.CUARTO.- La desestimación del recurso conlleva la imposición de las costas de esta segunda instancia a la parte apelante ( art. 394.1 por remisión del 398.1 LEC). PRIMERO.- El presente recurso se sustancia contra la sentencia que estima la acción de desahucio por precario interpuesta por SADLER EUROPA SL, propietaria por compraventa de la vivienda sita en CALLE000 núm.NUM000 , de Esplugues de Llobregat, contra los ignorados ocupantes de la misma que la ocupan sin título para ello y sin pagar renta o merced alguna, habiendo comparecido en forma en tal...

Sentencia CIVIL Nº 161/2020, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 453/2019, 16-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

Nº de sentencia: 161/2020

SE ACEPTAN los fundamentos de derecho de la resolución impugnada, los cuales se hacen propios y se incorporan a la presente como si formaran parte integrante de esta sentencia.PRIMERO.- Planteada demanda por el D. Avelino contra Dña. Guillerma en resolución de un contrato de arrendamiento, con reclamación de las rentas debidas y consiguiente desahucio, ello con referencia a la vivienda sita en la... ...ceñía a la condena monetaria impuesta y no al desahucio, por haber mediado la entrega de llaves del inmueble, puesto que es criterio jurisprudencial el que señala que: el hecho de que el inmueble arrendado objeto del procedimiento fuera entregado a la parte actora, no determina que se altere la naturaleza y clase del procedimiento, que tiene por objeto la resolución del contrato de arrendamiento y...