Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 200/2019, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 184/2019, 10-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARIA DOLORES PLANES MORENO

Nº de sentencia: 200/2019

...las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en...

Sentencia CIVIL Nº 152/2019, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 802/2019, 31-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: OCÁRIZ AZAUSTRE, GEMA ADORACIÓN

Nº de sentencia: 152/2019

...la decisión a adoptar aquí ha de partirse de un punto esencial: nada exige que las necesidades del menor hayan de satisfacerse en una vivienda que sea de propiedad de sus padres, siendo igualmente atendidas adecuadamente en una vivienda simplemente en alquiler, puesto que no puede ser desalojado de ella en cualquier momento a voluntad del propietario, como ocurria en el caso para el que se dicto la... ...doctrina que cita el recurso en el que existía alto riesgo de que de donde vivía desde siempre el menor en cualquier momento y sin mas requisitos pudiera ser desalojado. Aquí el menor ha sido privado de vivir en el domicilio familiar de siempre pero ha sido por acuerdo de sus padres y por ello tiene que atender sus necesidades en otra vivienda en la que antes nunca vivio, pero como tiene titulo y derecho...

Sentencia CIVIL Nº 358/2019, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 59/2019, 19-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 358/2019

...puede ser ya considerada como tal a los efectos de aplicación de dicho Código de Buenas Practicas, que exige como presupuesto de la situación de umbral de exclusión que la hipoteca grave la vivienda habitual (art. 3) sin que la motivación alegada - el temor a un desalojo inminente sobre lo que ninguna prueba se ha aportado-, permita eludir tal conclusión, que no es sino la aplicación del derecho...

Sentencia CIVIL Nº 716/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1053/2018, 05-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 716/2019

...casos similares'.Y, aparte de que los apelantes no concretan la jurisprudencia dudosa al respecto, las resoluciones citadas en la presente resolución avalan la procedencia de dar lugar, en estos casos, al desahucio por precario.Finalmente, en relación con la ausencia de requerimiento extrajudicial de desalojo previo a la presentación de la demanda, la LEC no exige que, para proceder conforme autoriza... PRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento, los actores, D. Maximino y Dª Francisca , ejercitaron acción de desahucio por precario contra Dª Fidela y D. Marcos , como ocupantes sin título de la finca (un local) sita en la CALLE000 , nº NUM000 , de Barcelona. Alegaron ser los propietarios de la misma, así como que la finca había sido ocupada por los demandados, tras haber forzado la...

Sentencia CIVIL Nº 79/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 608/2018, 18-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 79/2019

...para la enervación. Considera, de acuerdo con el criterio de la Sentencia 21ª de esta Audiencia Provincial, que la enervación se aplica cuando el pago se realiza por el arrendatario antes de tener conocimiento de la existencia del procedimiento de desahucio, como así ocurrió en este caso porque la arrendataria hizo el pago antes de recibir el emplazamiento. En base a todo ello desestima la... ...incongruencia.TERCERO. - Con relación a la enervación, el artículo 22.4 LEC no contiene realmente un supuesto de satisfacción sobrevenida, pues ésta no tiene necesariamente que estar ligada al cobro de la renta, en cuanto el interés del arrendador en muchos casos se encuentra en lograr el desalojo del inquilino, de ahí que la propia Ley de Enjuiciamiento Civil lo titule en la norma como un supuesto especial. Y es así...

Sentencia CIVIL Nº 388/2019, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 212/2019, 19-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNÁNDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 388/2019

PRIMERO: La sentencia de instancia estimó la demanda interpuesta por el arrendador Don Javier , en la que se acumulaban las acciones de desahucio por falta de pago de la renta y la reclamación de las cantidades adeudadas, declarando resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 octubre 2016 relativo al local sito en la TRAVESIA000 , NUM000 NUM001 de Vigo y condenando al pago de la cantidad... ...recurso, lo cierto es que interponiéndose el recurso el 25 enero 2019, el desalojo no se produjo voluntariamente, fue necesario la intervención de la comisión judicial que lo llevó a efecto el 11 de marzo 2019.En todo caso, aun cuando estimásemos que no era necesaria la consignación por cuanto la controversia quedó circunscrita a la reclamación de rentas debidas y que la limitación probatoria del art...

Sentencia CIVIL Nº 997/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 260/2019, 18-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 997/2019

...cuanto dichos textos legales citados no extendían en principio su ámbito a supuestos como el que nos ocupa, sino solo a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago, y debiéndose tener en cuenta además que no consta que la actora, aquí apelada, sea un empresa que pueda ser calificada como 'gran tenedora de viviendas'.Por otra parte, en cuanto a la posibilidad de... PRIMERO.- Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal de desahucio por precario que se interpuso por la representación procesal de la entidad LIMINIONAS,S.L. en su condición de propietaria de la finca objeto de este litigio, sita en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 - NUM001 de Barcelona.Dicha demanda se interpuso contra los...

Sentencia CIVIL Nº 484/2019, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 448/2019, 03-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER AMIGO, GONZALO

Nº de sentencia: 484/2019

...han ocupando sin título y condenándoles a abstenerse de perturbar y a desalojar las viviendas.Interponen recurso de apelación: a) el Sr. Bernardo invocando error en la valoración de la prueba al haber satisfecho los gastos de comunidad, al dar su conformidad a la ocupación el Ayuntamiento de Barcelona y ante el estado de necesidad.b) el Sr. Belarmino , la Sra. Coro , la Sra. Cristina invocando... ...propiedad. Cuestión distinta será que en el curso de la ejecución no tenga que realizar desalojo alguno ni recibir asistencia social al no encontrarse ya dentro del inmueble. En todo caso su situación procesal a los fines de la sentencia declarativa y de condena al desalojo se mantiene incólume y sin que procesa un sobreseimiento anticipado de la causa. Ello más aún considerando que goza del beneficio de...

Sentencia CIVIL Nº 1052/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 420/2019, 16-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 1052/2019

...propietaria de pleno dominio sobre la meritada finca, aportando al efecto documentos junto a su escrito de demanda.2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por la parte demandada comparecida, Anselmo , estimó íntegramente la misma y condenó a desalojar la dicha vivienda en favor de Anselmo , con apercibimiento de lanzamiento.3.-La STS de 28 de febrero de 2017 reafirmó... ...preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho' ( sentencias 110/2013, 28 de febrero ; 557/2013, 19 de septiembre ; 545/2014, de 1 de octubre ). Supuesto suficientemente amplio para reconducir hacia el juicio de desahucio lo que aquí se plantea con relación a la posesión de una casa sin título o con título absolutamente ineficaz para destruir el de los actores" A lo que habría que añadir la...

Sentencia CIVIL Nº 192/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 799/2018, 09-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN

Nº de sentencia: 192/2018

...conjunta por haber remitido la empresa titular del inmueble comunicaciones a la demandada para el desalojo de la vivienda sin que por ello fuera ajena la demandada a dicha vinculación cuando, además, con posterioridad a las comunicaciones remitidas por la titular registral la demandada comunicó a quien firmaba esas comunicaciones en nombre de la titular registral su intención de ejercitar la opción de... ...petición de la demanda sobre la condena a los compradores del inmueble por los daños y perjuicios causados por el no desalojo del mismo y la no restitución de la posesión a los vendedores tras la resolución del contrato de compraventa, con fundamento en que la cláusula penal convenida adquiere incidencia decisiva al resolverse la venta y viene a sustituir a la indemnización, sin tener en cuenta que la...